共働き夫婦での
返済の場合
月々の家賃を払い続けるなら、夫婦二人で働いているうちに家を建てたい。
それほど広い家はいらないけれど、この先子供が一人生まれても、
暮らしていける住まいが欲しい。
家族が一人増えても暮らしていける住まいをイメージしているご夫婦のケースです。
※諸費用は総額の約1割
預貯金700万円 | ・諸費用をこの貯蓄から捻出 ・残りは家が建つまでの生活費 ・頭金はゼロ |
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土地2,000万円 |
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土地先行融資2,000万円 を受ける。 ![]() |
家が建つ前提で利用できる住宅ローン。
建築計画書や設計図、見積書などの審査が必要です。
建物3,000万円 |
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共働きなので夫婦ペアローンが可能です。 ![]() |
借入額を抑えているので変動金利を選択しました。
仮に妊娠して休職することに
なっても払い続けられるし、
貯蓄から繰上返済をして
返済額を軽減できます。
諸費用500万円 |
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共働きなので、住宅ローン控除の恩恵を ![]() |
土地先行融資2,000万円
(35年返済、固定金利2%とすると
月66,252円、うち利息は当初毎月約3.3万円)
⇒夫婦ペアローンなら、
妻800万円借入
変動金利0.5%で月20,766円
夫1,200万円借入
固定金利2%で月39,751円
住宅ローン3,000万円
(35年返済、固定金利2%とすると月99,378円)
⇒夫婦ペアローンなら
妻600万円借入、変動金利0.5%で月15,575円 土地と合計約3.6万円
夫2,400万円借入、固定金利2%で月79,503円 土地と合計約11.9万円
※500万円程度の貯蓄があり、諸費用分は貯蓄から出すケースです。
資金計画がよくわかるカタログプレゼントや住まいづくりのお悩みに専門家がお答えします。