住宅ローン活用術
- ■最長35年間の長期固定金利で
最高8,000万円までの融資！ - 【フラット35】は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して行う住宅ローンです。最長35年までの全期間固定金利、最高8,000万円までの大型融資で、建設費用の100％※まで利用できるなど、多くのメリットがあります。金利は取扱金融機関により異なりますので、どの金融機関を選択するかがポイントです。
※融資額が90％を超える場合は金利が高くなります。
【フラット35】のメリット
- 金利変動がないから安心！
（最長35年） - 【フラット35】は全期間固定金利（最長35年）です。借入れ時に返済終了までの返済額が確定し、返済途中で金利が変わりません。
- 返済中の安心サポート
- 万一の場合に備えて、3大疾病保証付機構団体信用生命保険などの保険制度が充実。返済方法の変更にも柔軟に対応可能です。
- 保証料0円、
繰上返済手数料も0円！ - 通常の住宅ローンで必要となる保証料が必要ありません（保証人も必要ありません）。返済中に繰上返済を行う際も、手数料はかかりません。
- 住宅の質への信頼も！
- ご融資だけでなく、住宅の耐久性、断熱性能などを定めた技術基準について検査機関が検査するため、住宅の質にも信頼を持てます。
- ■金利引下げ制度が充実！
- 住宅性能などにより、金利の引下げ幅が変わります。ZEH基準の省エネ住宅であれば、特に大きな優遇を受けられます。
全国の子育て世帯の住宅取得を応援！
「【フラット35】子育てプラス」
- 子どもの人数等に応じて金利を引下げ
- 子育て世帯※1 または若者夫婦世帯※2に対して全国一律で子どもの人数等に応じて一定期間借入金利を引下げられます。
- 金利引下げ幅は最大年▲1.0%
- ポイント制が導入され、金利引下げ幅が最大年▲0.5%から最大年▲1.0%に拡充されました。
※1 借入申込年度の4月1日において18歳未満である子（胎児および孫を含みます。ただし、孫にあってはお客さまとの同居が必要です。）を有する世帯をいいます。
※2 借入申込時に夫婦（同性パートナーを含みます。）であり、借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満である世帯をいいます。
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