入居者が賃貸住宅を見学するときに第一印象となるのが建物の外観デザインです。特に賃貸併用住宅は賃貸部分と自宅部分のバランスがあり、高度な設計力が求められます。賃貸併用住宅にノウハウのあるパートナーを選びましょう。
長期安定経営を実現するためには、入居者に長く住んでいただける快適性が必要です。上下階の音の問題も快適性を左右するポイント。ミサワホームでは、上下階の重量床衝撃音を軽減する、「床制振ダンパー」もご用意しています。
入居者が強い関心を持っている耐震性についても充実させてアピールすることが大切です。ミサワホームでは元々地震に強い耐震構造に加え独自の制震装置「MGEO（エムジオ）」をお勧めしています。
入居者の満足度を左右する性能の一つが建物の「断熱・気密性能」。ミサワホームは優れた基本性能により、夏は涼しく、冬は暖かい構造を実現。ペアガラスサッシも標準装備となっており入居者の快適性を確保しています。
入居者が求めるプラスαの空間を提供することが、物件の人気にもつながります。例えば広い玄関スペースを自由に使える「土間エントランス」。居住スーペースを犠牲にすることなく収納量を確保できる「KURA収納」。さらに多目的に利用できる「Can room」など多彩な空間で、入居者を印象づけます。
今、入居者は住まいの省エネに対して強い関心があります。もともと高断熱・高気密の住まいであるミサワホームに、太陽光発電システムを搭載するオーナー様が増えています。入居者が売電できる仕組みもあるため、入居者の光熱費負担を下げることも可能です。入居者にメリットのある賃貸住宅は、長期安定経営でオーナー様にもメリットになると言えます。
