経営編

はじめての賃貸併用住宅 サラリーマン大家になろう

不動産所得とは、次の@からBまでの所得をいいます。 (事業所得又は譲渡所得に該当するものを除きます。)

不動産所得の金額は、次のように計算します。

総収入金額には、貸付けによる賃貸料収入のほかに、次のようなものも含まれます。
■ 名義書換料、承諾料、更新料又は頭金などの名目で受領するもの
■ 敷金や保証金などのうち、返還を要しないもの
■ 共益費などの名目で受け取る電気代、水道代や掃除代なと

必要経費とすることができるものは、不動産収入を得るために直接必要な費用のうち家事上の経費と明確に区分できるものであり、主なものとして貸付資産に係る次に掲げるものがあります。

賃貸住宅で発生する主な必要経費は「あたりまえの賃貸経営・あたりまえのアパート経営」で説明しています。ぜひ参考にしてください。
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入門編

  • 賃貸併用住宅とは
  • 賃貸併用住宅のメリット
  • 収入を得る目的を考えておく
  • 建てられる大きさについて

計画編

  • 賃貸経営について
  • 入居者の共生について
  • 住まいの基本性能を高める
  • 様々な活用ケース例
  • ローンについて

経営編

  • 賃貸部分の管理について
  • 不動産所得について
  • 不動産貸付けの「事業的規模」とは?
  • 確定申告の青色申告制度とは?
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