【5号地LDK写真】解放感のある高天井は約３ｍ。部屋をより明るくし、快適なリビングライフをお過ごしいただけます。（2025年12月撮影）
【5号地外観写真】白を基調としたスタイリッシュな外観。プライバシーに配慮した窓配置と、2台分の駐車スペースを確保しました（車種による）。（2025年12月撮影）
洗面所にはファミリークローゼット、キッチンにはパントリーを備えるなど、”毎日使う”収納を充実させることで、ストレスなく整理整頓できる快適な住まいです。
5号地 省エネ性能ラベル
【5号地LDK写真】グレー×ホワイトで統一されたモダンなインテリア。家族が自然と集まる、洗練されたスタイリッシュなリビングです。（2025年12月撮影）
【5号地LDK写真】フラット対面キッチンを採用。カウンターカップボードも約2.7ｍと広く、様々な調理家電を置くことが可能です。（2025年12月撮影）
【5号地LDK写真】リビングのカーテンを開けると高窓から明るい陽射しをリビングに取り込めます。（2025年12月撮影）
【5号地LDK写真】落ち着いた内装色にあわせてインテリアをご提案。キッチンはグレー系を採用し、おしゃれな空間となっております。（2025年12月撮影）
【5号地 洗面室写真】忙しい朝も2人並んでゆったり使える、ホテルライクなワイドカウンターの洗面化粧台です。（2025年12月撮影）
【5号地 洗面室写真】ガス衣類乾燥機「乾太くん」を完備。暮らしの質を高める設備と効率的な動線設計が、日々の暮らしに豊かなゆとりをもたらします。（2025年12月撮影）
基本情報
| 名称 | ヒルズガーデン奈良藤ノ木台 5号地 | 所在地 | 奈良県奈良市藤ノ木台２丁目488番18他 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 近鉄難波・奈良線学園前駅バス8分 奈良交通バス 「藤の木台1丁目」バス停 下車徒歩6分～7分 地図を見る |
土地面積 | 211.92m2（64.1坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 109.30m2（33.06坪） |
| カースペース | 2台 | 販売価格 | 5,980万円 |
| 完成予定時期 | 令和8年1月 | エネルギー消費性能 | |
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||
| 引渡可能時期 | 即時 |
更新日：2026年10月30日 次回更新予定日：2026年11月13日 取引有効期限：2026年11月21日
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿奈良
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒630-8115 奈良市大宮町2-4-25
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
特長
紹介動画
360°VR体験
別ウィンドウで見る間取り図
設備・仕様
特長キーワード
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿奈良
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒630-8115 奈良市大宮町2-4-25
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
周辺施設
-
ファミリーマート 奈良藤ノ木台店 890m
スーパーセンターオークワ 富雄中町店 1080m
イオンタウン富雄南 1400m
にいのみ小児科 600m
奈良市立富雄南こども園 890m
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 建売住宅 | 接道状況 | 東6.00m |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 40% / 60% |
| 私道負担面積 | 無 |
セットバック | 不要 |
| 建物構造 | 木質系パネル構造 地上2階建て | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | 第R07確認建築PLN0196号（令和7年7月29日） |
| 完成時期（建築年月） | 令和8年1月 | 引渡可能年月 | 即時 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 物件番号 | 2025090505 |
| 学校 | 奈良市立富雄南小学校 940m 奈良市立富雄南中学校 560m |
周辺施設 | ファミリーマート 奈良藤ノ木台店 890m スーパーセンターオークワ 富雄中町店 1080m イオンタウン富雄南 1400m にいのみ小児科 600m 奈良市立富雄南こども園 890m |
| 設備 | |||
| 備考・制限事項 |
売主/
●その他規制／宅地造成等工事規制区域、西北部住宅地景観区域、建物絶対高さ10ｍ、外壁後退1.5ｍ、外構に関する自主規制●道路／幅員6ｍ・約9.2ｍ（アスファルト舗装）●設備／関西電力、大阪ガス、市営水道、公共下水道（分流式）今回販売する7区画専用のゴミステーションあり●その他費用／藤ノ木台自治会費：月額300円●エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率54％）、断熱性能：5（7段階中）
築後未入居 |
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| 情報更新日 | 2026年10月30日 | 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 取引有効期限 | 2026年11月21日 | ||
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿奈良
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒630-8115 奈良市大宮町2-4-25
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
