【3号地 LDK写真】お部屋が広く感じられる縦長のレイアウトです。南側の大きな窓から、たっぷりと陽光が降り注ぎます。（2025年3月撮影）
【3号地 外観写真】カースペースを2台分確保（車種による）。前面道路は幅員約5ｍで、お車の出し入れもスムーズに行えます。（2025年3月撮影）
16.6帖の広々LDKに、水回りが集約された機能的な間取り。家族みんなが快適に暮らせるこだわりが詰まっています。
3号地 省エネ性能ラベル
【3号地 LDK写真】間接照明や木目調の天井・クロスを採用した、あたたかみのある内装です。（2025年3月撮影）
【3号地 LDK写真】キッチンからリビングまでオープンに広がるLDK。広々とした空間としてお寛ぎいただけます。（2025年3月撮影）
【3号地 LDK写真】天井高約3.0mの開放的なリビング。ご家族が集まっても広さを損なわない、ゆとりの空間です。（2025年3月撮影）
【3号地 タタミルーム写真】LDKに隣接する約4.3帖のマルチスペースは、客間やお子様の遊び場としても活用できます。（2025年3月撮影）
【3号地 洗面室写真】キッチンからランドリールーム、洗面所までの動線がスムーズ。忙しい毎日にゆとりをもたらす間取り計画です。（2025年3月撮影）
基本情報
| 名称 | M'sガーデン井辺 3号地 | 所在地 | 和歌山県和歌山市井辺5-23 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 和歌山電鐵貴志川線日前宮駅徒歩13分 地図を見る |
土地面積 | 138.84m2（41.99坪） |
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 108.06m2（32.68坪） |
| カースペース | 2台 | 販売価格 | 4,690万円 |
| 完成予定時期 | 令和7年1月 | エネルギー消費性能 | |
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||
| 引渡可能時期 | 即時 |
更新日：2026年11月12日 次回更新予定日：2026年11月26日 取引有効期限：2026年11月27日
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿和歌山
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒640-8155 和歌山県和歌山市九番丁15 MGビル1階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
特長
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360°VR体験
別ウィンドウで見る間取り図
設備・仕様
特長キーワード
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿和歌山
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒640-8155 和歌山県和歌山市九番丁15 MGビル1階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
周辺施設
-
ローソン 和歌山鳴神店 240m
ザ・ロウズ 鳴神店 970m
向陽病院 680m
月山チャイルドケアクリニック 280m
おがみ歯科クリニック 520m
鳴神児童公園 680m
鳴神中央公園 970m
日前幼稚園 1120m
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 建売住宅 | 接道状況 | 南5.00m 私道 東5.00m 私道 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | --戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 無 |
セットバック | 不要 |
| 建物構造 | 木質系パネル構造 地上2階建て | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | 和建防第2024-0294号（令和6年9月11日） |
| 完成時期（建築年月） | 令和7年1月 | 引渡可能年月 | 即時 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 物件番号 | 2024092803 |
| 学校 | 和歌山市立宮小学校 380m 和歌山市立日進中学校 900m |
周辺施設 | ローソン 和歌山鳴神店 240m ザ・ロウズ 鳴神店 970m 向陽病院 680m 月山チャイルドケアクリニック 280m おがみ歯科クリニック 520m 鳴神児童公園 680m 鳴神中央公園 970m 日前幼稚園 1120m |
| 設備 | |||
| 備考・制限事項 |
売主/
築後未入居
●その他規制／宅地造成等工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地（津秦II遺跡）、立地適正化計画（居住誘導地域）、外構ルール（自主規制）●自治会費用（鳴神南13街区）／年間2,400円（一括払い）●設備／関西電力、市営水道、個別合併浄化槽（雨水：側溝）●エネルギー消費性能／★★★★★★（削減率61％達成）●断熱性能／5段階（7段階中）●目安光熱費／約11.6万円/年 |
||
| 情報更新日 | 2026年11月12日 | 次回更新予定日 | 2026年11月26日 |
| 取引有効期限 | 2026年11月27日 | ||
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿和歌山
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒640-8155 和歌山県和歌山市九番丁15 MGビル1階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
