【1号地 LDK写真】キッチンからリビングまでオープンに広がるLDK。畳ルームが隣接しており、合わせると約22.1帖の広々とした空間としてお寛ぎいただけます。（2025年8月撮影）
【1号地 外観写真】南西角地に建つ開放感のある住まい。心地よい風や陽光を、たっぷりと室内に取り込みます。片流れの屋根がスタイリッシュな印象です。（2025年8月撮影）
17.6帖のLDKに隣接する便利な畳ルームや、洗面直結の脱衣・ランドリーなど動線優秀。2階のファミリークロークや、2.5階にある6帖の小屋裏収納など、家全体をすっきり保つ収納が魅力です。
1号地 省エネ性能ラベル
【1号地 LDK写真】南側に大きな開口部を設けており、室内にたっぷりと陽光を取り込みます。夜間は、天井の間接照明が、あたたかみのある空間を演出します。（2025年8月撮影）
【1号地 タタミルーム写真 】和モダンな印象のタタミルーム。客間やお子さまの遊び場としてご活用いただけます。（2025年8月撮影）
【1号地 キッチン写真】空間を引き締めるブラック系のキッチンを採用。対面式なので、リビング・ダイニングで過ごすご家族を見守りながら調理が行えます。（2025年8月撮影）
基本情報
| 名称 | M'sガーデン井辺 1号地 | 所在地 | 和歌山県和歌山市井辺5-21 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 和歌山電鐵貴志川線日前宮駅徒歩12分 地図を見る |
土地面積 | 138.84m2（41.99坪） |
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 115.10m2（34.81坪） |
| カースペース | 2台 | 販売価格 | 5,290万円 |
| 完成予定時期 | 令和7年8月 | エネルギー消費性能 | |
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||
| 引渡可能時期 | 即時 |
更新日：2026年11月12日 次回更新予定日：2026年11月26日 取引有効期限：2026年11月27日
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿和歌山
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒640-8155 和歌山県和歌山市九番丁15 MGビル1階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
特長
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設備・仕様
特長キーワード
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿和歌山
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〒640-8155 和歌山県和歌山市九番丁15 MGビル1階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
周辺施設
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ローソン 和歌山鳴神店 210m
ザ・ロウズ 鳴神店 960m
向陽病院 670m
月山チャイルドケアクリニック 260m
おがみ歯科クリニック 500m
鳴神児童公園 660m
鳴神中央公園 940m
日前幼稚園 1100m
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 建売住宅 | 接道状況 | 西5.14m 公道 南5.00m 私道 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 無 |
セットバック | 不要 |
| 建物構造 | 木質系パネル構造 地下2階建て | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | 和建防第2024-0573号（令和7年2月26日） |
| 完成時期（建築年月） | 令和7年8月 | 引渡可能年月 | 即時 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 物件番号 | 2025082801 |
| 学校 | 和歌山市立宮小学校 360m 和歌山市立日進中学校 880m |
周辺施設 | ローソン 和歌山鳴神店 210m ザ・ロウズ 鳴神店 960m 向陽病院 670m 月山チャイルドケアクリニック 260m おがみ歯科クリニック 500m 鳴神児童公園 660m 鳴神中央公園 940m 日前幼稚園 1100m |
| 設備 | |||
| 備考・制限事項 |
売主/
築後未入居
●その他規制／宅地造成等工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地（津秦II遺跡）、立地適正化計画（居住誘導地域）、外構ルール（自主規制）●接道／位置指定道路：幅員5.0ｍ、和建指2724号（令和5年1月11日）アスファルト舗装●自治会費用（鳴神南13街区）／年間2,400円（一括払い）●設備／関西電力、市営水道、個別合併浄化槽（雨水：側溝）●エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率61％達成）、断熱性能：5（7段階中）、年間目安光熱費：約11.6万円 |
||
| 情報更新日 | 2026年11月12日 | 次回更新予定日 | 2026年11月26日 |
| 取引有効期限 | 2026年11月27日 | ||
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿和歌山
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒640-8155 和歌山県和歌山市九番丁15 MGビル1階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
