【6号地 外観完成予定パース】モダンな黒の外壁が目を引く外観。木目調の軒天と植栽の緑が映える、洗練されたデザインです。
【6号地 外観完成予定パース】駐車スペースを2台分確保（車種による）。玄関への動線もスムーズで機能的な配置計画です。
【6号地 プラン】ご家族が集うリビングは、高天井3.0ｍの開放的な空間。水廻り空間を連続させることで家事効率も高めています。
【6号地 LDK完成予定パース】大きな窓から庭の緑を楽しめる、ウチとソトが繋がるリビング。四季の移ろいを身近に感じながら、ご家族でゆったりとくつろげる空間です。
【6号地 LDK完成予定パース】キッチンからLDK全体を見渡せるレイアウト。どこにいてもご家族の気配を感じられ、自然と会話が広がります。
【6号地 LDK完成予定パース】木目のぬくもりと優しいトーンでまとめた、心地よいナチュラルモダンなリビング。ラグやソファをゆったり配置できる、ゆとりある大空間です。
【6号地 LDK完成予定パース】昼は自然光で明るく、夜は間接照明で落ち着いた雰囲気を楽しめます。高天井ならではの開放感と上質な光の演出が魅力です。
前面道路は幅員6.0m〜8.0mを確保。車のすれ違いや駐車もスムーズで安心です。
6号地 省エネ性能ラベル
基本情報
| 名称 | グランコート西大寺菅原町 6号地 | 所在地 | 奈良県奈良市菅原町405-16 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩21分 近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩17分 地図を見る |
土地面積 | 182.06m2（55.07坪） |
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 110.13m2（33.31坪） |
| カースペース | 3台 | 販売価格 | 6,880万円 |
| 完成予定時期 | 令和8年10月 | エネルギー消費性能 | |
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||
| 引渡可能時期 | 予定 2026年11月 |
更新日：2026年10月30日 次回更新予定日：2026年11月13日 取引有効期限：2026年11月21日
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿奈良
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒630-8115 奈良市大宮町2-4-25
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
特長
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設備・仕様
特長キーワード
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿奈良
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〒630-8115 奈良市大宮町2-4-25
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
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スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 建売住宅 | 接道状況 | 北8.00m 公道 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 50% / 80% |
| 私道負担面積 | 無 |
セットバック | 不要 |
| 建物構造 | 木質系パネル構造 地上2階建て | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | 第R08確認建築PLN奈支0179号（令和8年6月16日） |
| 完成時期（建築年月） | 令和8年10月 | 引渡可能年月 | 予定 2026年11月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 物件番号 | 2026080606 |
| 学校 | 市立伏見小学校 460m 市立伏見中学校 1660m |
周辺施設 | セブンイレブン 奈良菅原町店 660m スーパーセンタートライアル 宝来店 740m Coconimo SAIDAIJI 1643m 西脇医院 563m すくすくこどもクリニック 560m きらきら保育園 560m |
| 設備 | |||
| 備考・制限事項 |
売主/
●地域・地区/絶対高さ10ｍ、宅地造成等工事規制区域●道路幅員/6m・8ｍ(アスファルト舗装他) ●設備/関西電力、市営水道、公共下水道(分流式) ●その他規制/外壁後退：1.0ｍ、景観区域：市街地景観区域、立地適正化計画：居住誘導区域
築後未入居 |
||
| 情報更新日 | 2026年10月30日 | 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 取引有効期限 | 2026年11月21日 | ||
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿奈良
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒630-8115 奈良市大宮町2-4-25
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
