基本情報
| 名称 | ヒルズガーデン溝之口13期 1号地 | 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口63-5他 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| アクセス | JR加古川線加古川駅徒歩12分 地図を見る |
土地面積 | 171.33m2（51.82坪） | ||
| 物件番号 | 2026090501 | 販売価格 | 3,273万円 | ||
| 造成完了時期 | 造成工事完了予定年月：2026/11 | 引渡可能時期 | 予定 | ||
更新日：2026年11月2日 次回更新予定日：2026年11月16日 取引有効期限：2026年11月20日
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿兵庫
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒651-0086 神戸市中央区磯上通8-2-6
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
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ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿兵庫
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒651-0086 神戸市中央区磯上通8-2-6
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
周辺施設
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加古川駅まで890m（徒歩12分）
セブンイレブン 加古川駅東店まで380m（徒歩5分）
マルアイ加古川駅前店まで790m（徒歩10分）
医療法人社団松本会松本病院まで1120m（徒歩14分）
岡内科クリニックまで710m（徒歩9分）
ふさここどもクリニックまで510m（徒歩7分）
さくら歯科クリニックまで760m（徒歩10分）
みのりヶ丘保育園まで520m（徒歩7分）
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 土地 | 接道状況 | 南西6.00m 公道 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 6区画 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 無 |
セットバック | 不要 |
| 地目 | 田 | 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 取引態様 | 代理 | 物件番号 | 2026090501 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 造成完了時期 | 造成工事完了予定年月：2026/11 |
| 引渡可能年月 | 予定 | ||
| 学校 | 加古川市立氷丘南小学校まで1010m（徒歩13分） 加古川市立氷丘中学校まで1450m（徒歩19分） |
周辺施設 | 加古川駅まで890m（徒歩12分） セブンイレブン 加古川駅東店まで380m（徒歩5分） マルアイ加古川駅前店まで790m（徒歩10分） 医療法人社団松本会松本病院まで1120m（徒歩14分） 岡内科クリニックまで710m（徒歩9分） ふさここどもクリニックまで510m（徒歩7分） さくら歯科クリニックまで760m（徒歩10分） みのりヶ丘保育園まで520m（徒歩7分） |
| 設備 | |||
| 備考・制限事項 |
売主/
●地域地区/第4種高度地区●その他規制/宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内、埋蔵文化財包蔵地(溝之口遺跡)●道路/幅員6m(ｱｽﾌｧﾙﾄ舗装)●私道負担/なし●設備/関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道(合流式)●水道分担金等/204,600円(20mm) 、手数料5,000円●下水道受益者負担金/121円/土地1㎡あたり●開発面積/1,433.94㎡●開発許可番号/加ま指第1-5号R8(令和8年6月22日)●造成工事完了時期/令和8年11月末予定●売主/株式会社ライズ 宅地建物取引業免許 兵庫県知事(4)第401267号●引渡時期/造成工事完了から3ヶ月後(予定)※地目は造成工事完了後、分筆と同時に宅地へ変更予定です。※土地面積は分筆予定面積です。
【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。
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| 情報更新日 | 2026年11月2日 | 次回更新予定日 | 2026年11月16日 |
| 取引有効期限 | 2026年11月20日 | ||
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿兵庫
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒651-0086 神戸市中央区磯上通8-2-6
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
