【4号地 外観完成予定パース】存在感のある切妻屋根と、温かみのある外壁が特徴的な住まい。間口を活かして、車2台がゆったり停められるスペースを前面に配置しました。
【4号地 外観完成予定パース】角度によって表情を変える、表情豊かな三角屋根の外観。2台分の駐車スペースから玄関、そして奥のプライベートスペースへとつながる、ゆったりとした動線が魅力です。
18.3帖の大空間LDKを中心に、吹き抜けから光が注ぐ明るい住まい。1階には3帖のファミリークローゼットやパントリー、玄関すぐのシューズクロークを備え、収納力とスムーズな家事動線を両立しました。リビングに隣接するタタミルームや、将来2部屋に仕切れる2階の洋室など、家族の成長に合わせてフレキシブルに使える間取りプランです。
4号地 省エネ性能ラベル
【4号地 LDK完成予定パース】大きな窓から自然光がたっぷりと差し込む、広々としたリビング・ダイニング・キッチン。吹き抜け天井がより一層の開放感と立体感を演出します。
【4号地 LDK完成予定パース】リビングからウッドデッキや庭へと視線が抜け、広がりを感じられます。日差しを感じながら読書を楽しんだり、カフェタイムを過ごしたりと、日常に贅沢なひとときをもたらします。
【4号地 LDK完成予定パース】お子様のお昼寝や家事スペース、ゴロゴロ寛ぐリラックスタイムに大活躍する畳コーナー。キッチンで家事をしながらでも奥まで目が届くため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。
【4号地 LDK完成予定パース】ソファでゆったりテレビを観たり、奥の畳スペースでゴロゴロ寛いだりと、家族それぞれが快適に過ごせる空間。日差しが心地よく注ぐ大開口の窓からは、ウチとソトのつながりを感じられ、休日のリラックスタイムをより特別なものにしてくれます。
【4号地 LDK完成予定パース】配膳や後片付けがスムーズな横並びのダイニングレイアウト。お子様の宿題やお仕事、ちょっとした家事作業に便利なカウンターを配置し、家族が自然と同じ空間に集まる工夫の詰まったデザインです。
【4号地 2Fキッズルーム完成予定パース】勾配天井がつくり出す、包み込まれるような心地よさが魅力のキッズルーム。成長に合わせて中央に壁やパーテーションを設置することで、簡単に2つの個室へ変更が可能です。
基本情報
| 名称 | M'sガーデン梅原 4号地 | 所在地 | 和歌山県和歌山市梅原291番1の一部 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 南海電鉄加太線中松江駅徒歩19分～20分 地図を見る |
土地面積 | 177.15m2（53.58坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 111.16m2（33.62坪） |
| カースペース | 3台 | 販売価格 | 4,680万円 |
| 完成予定時期 | 令和8年12月 | エネルギー消費性能 | |
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||
| 引渡可能時期 | 予定 2027年1月 |
更新日：2026年10月30日 次回更新予定日：2026年11月13日 取引有効期限：2026年11月20日
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿和歌山
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒640-8155 和歌山県和歌山市九番丁15 MGビル1階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
特長
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別ウィンドウで見る間取り図
設備・仕様
特長キーワード
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿和歌山
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒640-8155 和歌山県和歌山市九番丁15 MGビル1階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
周辺施設
-
中松江駅 1490m
ローソン 和歌山松江店 680m
業務スーパー 榎原店 750m
ドラッグストアコスモス 梅原店 700m
西和歌山病院 1110m
ありいクリニック 650m
ひまわりこどもクリニック 1210m
千代歯科 1000m
榎原公園 500m
すみれこども園 8800m
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 建売住宅 | 接道状況 | 東4.28m |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% |
| 私道負担面積 | 無 |
セットバック | 不要 |
| 建物構造 | 木質系パネル構造 地下2階建て | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | 和建防第2026-0171号（令和8年7月21日） |
| 完成時期（建築年月） | 令和8年12月 | 引渡可能年月 | 予定 2027年1月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 物件番号 | 2026091004 |
| 学校 | 和歌山市立木本小学校 1110m 和歌山市立河西中学校 1310m |
周辺施設 | 中松江駅 1490m ローソン 和歌山松江店 680m 業務スーパー 榎原店 750m ドラッグストアコスモス 梅原店 700m 西和歌山病院 1110m ありいクリニック 650m ひまわりこどもクリニック 1210m 千代歯科 1000m 榎原公園 500m すみれこども園 8800m |
| 設備 | |||
| 備考・制限事項 |
売主/
●その他制限／宅地造成等工事規制区域、立地適正化計画、居住誘導区域、絶対高さ制限10ｍ、外構ルールあり●設備／関西電力、公営水道、公共下水道、浄化槽（4号地のみ）●接道／幅員4.28ｍ（42条2項道路）●エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率68％）、断熱性能：6段階/7段階中
築後未入居 |
||
| 情報更新日 | 2026年10月30日 | 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 取引有効期限 | 2026年11月20日 | ||
ミサワホーム近畿 担当：ミサワホーム近畿和歌山
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒640-8155 和歌山県和歌山市九番丁15 MGビル1階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
