北側斜線制限とは、北側隣接地に日当たりを確保するための法規制。自分の敷地と隣家との境界線から垂直に5mもしくは10m（用途地域等によって異なります）立ち上がったところから、勾配1.25/1（地域によっては0.6/1）で引かれた斜線内に建物をおさめる決まりです。軒の出が大きいほど隣地境界からの後退距離も大きくなるので、建物の建築可能スペースは縮小します。そこでGENIUS「まちの空」は、「新・軒の出ゼロ」設計としました。3階建でも厳しい斜線制限をクリアしやすくなり、後退距離を最小限にすることができます。さらに「桁落とし屋根」を採用すれば、斜線制限により対応しやすくなります。

敷地の境界までの距離は、一般的にa<b<c<dとなります。
庇の出幅や屋根形状の工夫で建物の後退距離が少なくてすみ、敷地を有効活用できます。
（図は5ｍ+1.25/1の斜線制限の場合）