ミサワホームは
社宅建築を通して、
持続可能な経営とHRの
課題解決に貢献します。
近年、少子高齢化に伴う労働力人口の減少により、労働力の確保が大きな経営課題となっています。
「働き方改革」や「特定技能実習制度の改正」など、
雇用・採用にまつわる環境が著しく変化していく中、
働きやすい環境づくりのために社宅の整備を検討する企業が増えてきました。
ミサワホームは「社員の健康と成長」「安心・安全」
「環境への配慮」「経営への貢献」という
4つのコンセプトのもと良質な社宅建築を通じて、
貴社の「持続可能な経営」と「HRの課題解決」に貢献します。
社宅建築タイプ
会社と社員のみなさまを
元気にする社宅建築を、
豊富なバリエーションでご用意しています。
共同住宅タイプ
はじめての一人暮らしでも安心して生活できるよう、セキュリティやプライバシーの確保に配慮。また、社員の成長を促すワークスペースやインターネット環境も整備します。
シェアハウスタイプ
リビングやキッチンなどを共同利用するシェアハウスタイプ。居住コストを抑え、プライバシーの確保と入居者同士のコミュニティ形成を両立できます。
長屋タイプ
上下階をひと家族で利用するメゾネットタイプは音を気にする子育て世帯に人気。
収納力と高天井が生活を豊かにします。
戸建住宅タイプ
法人名義の職員住宅として計画される戸建住宅タイプ。戸建ならではの快適性はもちろんのこと、居住費の経費化や減価償却など経営メリットも魅力です。
共同住宅タイプ
はじめての一人暮らしでも安心して生活できるよう、セキュリティやプライバシーの確保に配慮。また、社員の成長を促すワークスペースやインターネット環境も整備します。
シェアハウスタイプ
リビングやキッチンなどを共同利用するシェアハウスタイプ。居住コストを抑え、プライバシーの確保と入居者同士のコミュニティ形成を両立できます。
長屋タイプ
上下階をひと家族で利用するメゾネットタイプは音を気にする子育て世帯に人気。
収納力と高天井が生活を豊かにします。
戸建住宅タイプ
法人名義の職員住宅として計画される戸建住宅タイプ。戸建ならではの快適性はもちろんのこと、居住費の経費化や減価償却など経営メリットも魅力です。
開設サポート
ミサワホームならではのソリューションで、
ワンランク上の社宅建築整備を
サポートします。
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住まいづくりの豊富なノウハウで、
快適な暮らしをご提案します。ミサワホームが長年培ってきた住まいづくりのノウハウとグッドデザイン賞 34年連続受賞※に裏付けされる確かなデザインカ、さらに先進の技術により「選ばれる社宅」をご提案します。
※2023年12月現在 -
全国21,000社超の不動産ネットワークで、
用地取得をご支援します。全国21,000社を超える優良不動産会社と結ぶ不動産ネットワーク「MISAWA-MRD」の情報力をいかして、豊富な物件情報の中から貴社に最適な社宅用地をご紹介します。
-
初期費用を抑えた社宅整備を実現する
「オーダーリース」方式企業さまが希望する建物を土地オーナーさまに建設してもらい、借り上げる「オーダーリース方式」をご用意。企業さまは初期費用を抑えて社宅整備を実現することが可能です。
テクノロジー
「持続可能な経営」と「HRの課題解決」の
ための4つのコンセプト。
-
01
社員の健康と成長
高断熱設計で、一年中快適。
健康とすこやかな
成長を支えます。ミサワホームの建物は、2030年の断熱基準(ZEH※1基準)も大きく上回る高断熱設計。プランにより年間光熱費を一般的な共同住宅より約40%カットできる場合もあります。高断熱設計は、右のグラフのように血圧が有意に低下するなど健康にもいい影響があることが認められており、社員のみなさまの健康増進にもプラス、健康経営に貢献します。また、ワークスペースの採用で在宅勤務やリカレントの促進をご提案。社員のみなさまの成長をあたたかく支えます。
※1 ネット・ゼロ・エネルギーハウスの路。年間 一次エネルギー消費量が正味でおおむね ゼロになる住まいのこと。
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02
安心・安全
すぐれた耐震性能が、
社員のみなさまと資産を
お守りします。建物全体が一体構造となり、地震などの外力を分散して受け止める、ミサワホームの木質パネル接着工法。
大空間設計と高耐震を両立します。また、制震装置エムジオ「MGEO」もご用意。地震エネルギーを最大約1/2に軽減します。いつ地震が起きても、社員のみなさまと資産を守り、建物の損傷も抑えます。 -
03
環境への配慮
国が進める建築物の「木質化」
「省工ネ化」で
カーボン
ニュートラルに貢献します。木造建築は、材料製造時のCO2排出を鉄筋コンクリート住宅と比べて最大77%抑制できます。また木材は伐採されるまでに多くの CO2を貯蔵しており、その量は鉄骨プレハブ住宅の約4倍。
ミサワホームの社宅建築は、建てるだけで脱炭素に大きく貢献します。 -
04
経営への貢献
「短期での減価償却」で、
キャッシュフローの向上に
貢献します。木質パネル接着工法の建物は、高耐久・高断熱で長く使用できるうえに、木造建築として減価償却が可能。鉄筋コンクリート造や重量鉄骨造と比べて短期に償却できるため単年の減価償却費が大きく、キャッシュフローに有利に働きます。
長期安定運営
建物のランニングコストを抑制し、
長期安定運営をサポートします。
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高耐久の美しい外装材が、
メンテナンスコストを
削減します。建物の美しさをいつまでもキープできる高耐久・高耐候の外装材をご用意。防汚機能やセルフクリーニング機能を備え、継ぎ目の少ない施工方法も採用。メンテナンスのコストと手間を大幅に削減できます。
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長期にわたる充実した保証制度で、
大切な資産を守ります。構造体35年、防水30年の長期にわたる初期保証制度を採用。高耐久で耐火性にもすぐれた「プロモノコック」だからこそできる長期保証で、貴社の安定した事業経営をサポートし、大切な資産を守ります。
※1 保証制度および保証延長には、定期点検、耐久性診断等の条件がございます。
※2 併用住宅のオーナーさま居住部分に関しては、専用住宅の保証制度に則った点検を行います。(オーナーさま居住部分以外の点検は、10年以内でもご要望に応じ実施いたします)。
※3 併用住宅のオーナーさま居住部分は「設備サポートプラン(有料)」にご加入いただくことで、特定設備の動作不良について、引渡から10年間、無償で修理対応が受けられます。特定設備:衛生器具類(ユニットバス・洗面化粧台・トイレ)、厨房器具、冷暖房・給湯器類、給排水器具類・給排気ダクト類、電気機器類
*上記保証制度は、木質バネル商品の長屋・共同住宅、併用住宅、非住宅に適用となります。保証条件その他詳細につきましては、担当ホームエンジニアまでお問い合わせください。
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365日24時間受付体制で、
緊急時にも即時対応。ミサワホームはオーナーサポート体制が充実。緊急時に迅速な対応を行う「365日・24時間受付体制」や「定期巡回・定期点検サービス」など、お客さまに安心してお過ごしいただけるサービスを提供しています。
ミサワホームでは社宅整備の検討に役立つ、
賃貸住宅モデルルームを全国各地でご用意しています。
モデルルーム見学のお申し込みや
プラン提案・見積依頼は
それぞれ
下記よりお気軽にお申し込みください。