【土地】 エムズスクエア菜根
| 価格：1,680万円～2,537万円 | |
| 所在地：福島県郡山市菜根２丁目 | |
| 交通：福島交通「第一中学校南」バス停 徒歩4～5分(246～359m) 「開成四丁目」バス停 徒歩5～6分(339～440ｍ) | |
| 土地面積：154.89m2（46.85坪）～211.60m2（64坪） | 物件番号：9529673 |
| 私道負担面積： 有（面積：293.08m²（88.65坪）×持分：1/9） |
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全22区画！
通勤やお買物に充実の住環境です♪
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現地土地写真
現地土地写真
価格表
全体区画図
現地土地写真
エムズスクエア菜根 の物件概要
| 物件種別 | 土地 | 接道状況 | 北6.00m 公道 東5.00m 公道 南4.00m 公道 |
| 販売区画数 | 11区画 | 総区画数 | 22区画 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 有（面積：293.08m²（88.65坪）×持分：1/9） |
セットバック | 不要 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 取引態様 | 売主 | 物件番号 | 9529673 |
| 都市計画 | 市街化 | 造成完了時期 | 造成工事完了予定年月：2025/04 |
| 引渡可能年月 | 相談 2025年4月下旬 | ||
| 学校 | 薫小学校 徒歩9～11分(698～801m) 郡山第一中学校 徒歩4～5分(293～396ｍ) |
周辺施設 | ヨークベニマル菜根店 徒歩6～7分(402～523ｍ) |
| 備考・制限事項 | 景観法による規制有/道路斜線制限/隣地斜線制限/準防火地域 最多価格帯：1700万円(3区画) 1800万円(3区画) ・Ⅱ期(7区画)の販売開始時期は未定です。 ・区画№4にゴミ置場を設置します(詳細は打合せ中です)。 ・開発面積 4214.27㎡ ・敷地面積は造成工事完了後に確定します。 ・開発道路は検査済証交付後、公衆用道路へ地目変更します。 ・開発許可番号「郡山市指令指第3-35号」 ・まちづくりガイドラインを参照ください。・電柱等の設置位置は変更になる可能性があります。 【道路】・北6ｍ(公道：№2～№5) ・東5ｍ(公道：№5・№10・№22) ・南4～5ｍ(公道：№19～№22) ・南6ｍ(開発道路：№8～№10) ※開発道路面積 293.08㎡ ※開発道路は隣接者9件で持分を1/9ずつ持ちます。 【建築条件付宅地分譲】 この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、東北ミサワホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを停止条件として販売致します。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は効力を失うこととし、受領済の手付金等は全額無利息にてお返し致します。(但し、手続きに要した印紙等の費用は除きます。） ※掲載の写真は、2025年1月18日掲載です。【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。 |
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| 設備 |
都市ガス 公営水道 公共下水 東北電力
  
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| 情報更新日 | 2025年1月19日 | 次回更新予定日 | 2025年02月02日 |
| 取引有効期限 | 2025年02月04日 | ||
お問い合わせ先
お電話でのお問い合わせはこちら024-937-4111
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
開発課 担当：大河原