現地土地写真造成工事中、南西側から撮影
現地土地写真造成工事中、北西側から撮影
区画図
価格表
現地土地写真造成工事中、南東側から撮影
柏城小学校
第二中学校
ヨークベニマル須賀川森宿店
セブンイレブン須賀川宮の杜店
みやのもりクリニック
基本情報
| 名称 | エムズコートかしわぎ | 所在地 | 福島県須賀川市森宿字横見根59-1外 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| アクセス | 福島交通「横見根団地」バス停 徒歩12～13分(926～989ｍ) 地図を見る |
土地面積 | 193.44m2（58.51坪） | ||
| 物件番号 | 9532504 | 販売価格 | 985万円～995万円 | ||
| 造成完了時期 | 造成工事完了予定年月：2025/09 | 引渡可能時期 | 相談 2025年11月上旬 | ||
更新日：2025年7月28日 次回更新予定日：2025年08月11日 取引有効期限：2025年08月14日
開発課 担当：松本
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒963-0115 福島県郡山市南1丁目82
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
特長
国道4号線、郡山市街地へのアクセスが良い分譲地♪
紹介動画
360°VR体験
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開発課 担当：松本
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒963-0115 福島県郡山市南1丁目82
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
周辺施設
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セブンイレブン須賀川宮の杜店 徒歩16～17分(1265～1328ｍ)
ヨークベニマル森宿店(フレスポ須賀川) 徒歩23～24分(1804～1867ｍ)
みやのもりクリニック 徒歩12分(891～954ｍ)
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 土地 | 接道状況 | 東6.00m 公道 西6.00m 公道 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 3区画 | 総区画数 | 6区画 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 無 |
セットバック | |
| 地目 | 畑 | 用途地域 | 第2種低層住居専用地域 工業地域 |
| 取引態様 | 売主 | 物件番号 | 9532504 |
| 都市計画 | 市街化 | 造成完了時期 | 造成工事完了予定年月：2025/09 |
| 引渡可能年月 | 相談 2025年11月上旬 | ||
| 学校 | 柏城小学校 徒歩18～19分(1404～1467ｍ) 第二中学校 徒歩27～28分(2129～2192ｍ) |
周辺施設 | セブンイレブン須賀川宮の杜店 徒歩16～17分(1265～1328ｍ) ヨークベニマル森宿店(フレスポ須賀川) 徒歩23～24分(1804～1867ｍ) みやのもりクリニック 徒歩12分(891～954ｍ) |
| 備考・制限事項 | 景観法による規制有/日影規制/道路斜線制限/隣地斜線制限/北側斜線制限/絶対高さ制限/外壁後退距離制限/建築基準法第22条 総区画数：27区画（うちミサワホーム販売区画数：6区画） 販売区画数：3区画 ・開発面積：7,167.30㎡ ・開発行為の許可番号：須賀川市指令 都 第127号 ・敷地面積は造成完了、測量後に確定します。 ・売買対象面積と分筆後の登記面積に差異が生じる場合には、売買契約時の平米単価にて本物件の残代金決済時に実測清算するものとします。 ・用途地域がまたがる区画の建ぺい率と容積率は各々の地域内にある敷地面積により加重平均されます。詳しくは担当営業にご確認ください。 ・No.12の区画に電柱、支線が入る予定です。No.13の隣接地に電柱、支線が入る予定です。 ・電柱、支線の敷設予定は計画変更の可能性があります。 ・分譲地内の区画は隣地、道路との高低差がある為、外構、配置計画にはご留意ください。 ・土留ルールがあります。 ・取引形態は売主ですが、東北ミサワホームへの所有権移転時期は2025年11月予定です。 ・地目：畑・田・雑種地・山林(造成工事完了後宅地に変更予定) ・道路：東側 幅員約6ｍ(開発道路) 西側 幅員約6ｍ(開発道路) ※須賀川市帰属予定 ・建ペい率：50％(No.11、12の一部) 60％(No.13、14及びNo.11、12の一部) ・容積率：100％(No.11、12の一部) 200％(No.13、14及びNo.11、12の一部) 【建築条件付宅地分譲】この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、東北ミサワホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを停止条件として販売致します。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は効力を失うこととし、受領済の手付金等は全額無利息にてお返し致します。（但し、手続きに要した印紙等の費用は除きます。） ※掲載の写真は、2025年6月29日撮影です。 |
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| 設備 |
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| 情報更新日 | 2025年7月28日 | 次回更新予定日 | 2025年08月11日 |
| 取引有効期限 | 2025年08月14日 | ||
開発課 担当：松本
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒963-0115 福島県郡山市南1丁目82
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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