現地2026年3月撮影 ミサワホームの平屋蔵。屋根には３．５ｋｗの太陽光パネルを搭載しており、駐車スペースは２台分です。
高天井と高窓によって、光と開放感に満ちたＬＤＫ。大開口の窓から明るい光を取り込み、家族がゆったりと過ごせる空間を演出します。さらに壁にはエコカラットを採用し、調湿や消臭効果で毎日を快適に保ちます。
間取り図。大収納空間「蔵」をはじめ、あちらこちらに収納スペースがあります。
リビング横には大収納空間「蔵」を設けているので、日用品やストック品もしっかり片付き、生活感なくすっきりした空間を保てます。
kitchenhouse社製のキッチンは、食洗器付き、安全性が高く掃除もしやすいＩＨコンロ仕様。調理台も広く、効率よく料理ができます。
１．５階の西側子ども部屋
１．５階のマルチスペースには、在宅勤務や趣味に没頭できるカウンターがあります。
玄関の横にある土間蔵は、炭や土が付くＢＢＱセットやお子様の三輪車、ベビーカーなどの収納にとても便利です！
脱衣室兼ランドリールーム。家事効率を高める「バックヤード動線」のひとつ。衣類乾燥機対応で物干しスペースも確保しており、プライバシーやお天気を気にすることなく洗濯ができます。
１坪サイズの浴室。衣類の乾燥や冬のヒートショック対策として、浴室換気暖房乾燥機の設置をミサワホーム九州は標準仕様としています。
タンクレスの多機能トイレは、スッキリとしていてお掃除も楽です。壁の一部にエコカラットを使用し、背面収納と間接照明でホテルのような佇まいとなりました。
省エネ性能ラベルは、この建物の省エネレベルを表示しています。星が多いほど、省エネ性能が高いことを示しています。
基本情報
| 名称 | 【建売】ポコタウン小郡II期２５号地 | 所在地 | 福岡県小郡市大板井字宇藤町４９７番４０外 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 西鉄天神大牟田線西鉄小郡駅徒歩17分 甘木鉄道大板井駅徒歩7分 地図を見る |
土地面積 | 189.92m2（57.45坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ＋２Ｓ | 建物面積 | 96.70m2（29.25坪） |
| カースペース | 有 2台 | 販売価格 | 6,020.7万円 |
| 完成予定時期 | 令和8年1月 | エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 | 断熱等級6 | 目安光熱費 | 13.3万円／年 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
更新日：2026年3月16日 次回更新予定日：2026年03月30日 取引有効期限：2026年04月04日
ミサワホーム九州株式会社 福岡支店 筑紫野営業課 担当：佐藤
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒
◼︎宅建業免許：国土交通大臣（6）第5560号
◼︎建設業許可：国土交通大臣許可（特-5）第16925号
(公社)宅地建物取引業協会会員 ｜
(一社)不動産公正取引協議会加盟
特長
高天井と高窓が生み出す、明るく開放感あふれるＬＤＫが特徴の平屋。大開口の窓からたっぷりと光が差し込み、家族が自然と集まる心地よい空間となっています。
紹介動画
360°VR体験
別ウィンドウで見る間取り図
設備・仕様
特長キーワード
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- ユニットバス
- 水洗トイレ
- 陽当り良好、電気、２沿線以上利用可、分譲地内、平坦地、前面道路6m以上、建設住宅性能評価取得(新築時)、設計住宅性能評価取得、建築確認完了検査済証、平屋、デザイナーズ、長期優良住宅、省エネラベル、耐震構造、LDK20帖以上、室内物干し、24時間換気システム、セントラル空調、TVインターホン、複層ガラス、ハイサッシ採用、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、ウォークインクローゼット、床下収納、パントリー、シューズクローク、天井高2.5M以上、大規模分譲地、駐車場2台分、EV車充電設備、太陽光発電システム、II型キッチン、システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機、浴室暖房、追焚き給湯、省エネ給湯器、バストイレ別、タンクレストイレ、温水洗浄便座、南側庭あり、外観タイル張り、外壁サイディング、バス1坪以上
- 九州電力
ミサワホーム九州株式会社 福岡支店 筑紫野営業課 担当：佐藤
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒
◼︎宅建業免許：国土交通大臣（6）第5560号
◼︎建設業許可：国土交通大臣許可（特-5）第16925号
(公社)宅地建物取引業協会会員 ｜
(一社)不動産公正取引協議会加盟
周辺施設
-
ダイレックス小郡店 1160m
嶋田病院 1350m
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 新築戸建 | 接道状況 | 東6.30m 公道 接面11.50m 西6.00m 公道 接面11.40m |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 47戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 無 |
セットバック | 不要 |
| 建物構造 | その他 地上1階建て | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | 第ERI-25019591号 |
| 完成時期（建築年月） | 令和8年1月 | 引渡可能年月 | 相談 |
| 都市計画 | 市街化 | 物件番号 | 191383 |
| 学校 | 小郡市立大原小学校 510m 小郡市立大原中学校 1300m |
周辺施設 | ダイレックス小郡店 1160m 嶋田病院 1350m |
| 設備 |
|
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| 備考・制限事項 |
売主/
航空法、景観法、文化財保護法、壁面後退有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有
本物件のある分譲地は、COSTCO小郡倉庫店までは車で約７分の距離。鳥栖JCTも利用しやすく、電車・鉄道は２沿線利用可能な交通利便性の高い小郡市の大型分譲地です。 自治会費10000円/年 協力金（区費）：30,000円/一括 |
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| 情報更新日 | 2026年3月16日 | 次回更新予定日 | 2026年03月30日 |
| 取引有効期限 | 2026年04月04日 | ||
ミサワホーム九州株式会社 福岡支店 筑紫野営業課 担当：佐藤
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒
◼︎宅建業免許：国土交通大臣（6）第5560号
◼︎建設業許可：国土交通大臣許可（特-5）第16925号
(公社)宅地建物取引業協会会員 ｜
(一社)不動産公正取引協議会加盟
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