スムストック認定・長期優良認定住宅・制振装置「MGEO」搭載・木質パネル工法
4SLDK＋大収納空間「蔵」・蔵以外の延べ床面積94.4㎡！
現況4mの前面道路です！
シューズクローク、窓、手すりのある玄関です！
1階リビングです。南側がカースペースであるため、日中は日光が差し込みます。
1階キッチンです。ガスコンロは3口あります。
1階洋室です。北側はJR線路敷地になるため、通風・日照良好です。
2階洋室です。蔵つきで最大天井高約3.5mとなります。
大収納空間「蔵」です。ゴルフバックや折り畳み自転車なども入る空間になっております！
2階洋室です。約10.5帖、南側ルーフバルコニーで日照良好です。
南側バルコニーです。
セブンイレブン 中野もみじ山通り店・約280m
基本情報
| 名称 | 「スムストック」中野区中野1丁目 ミサワホーム施工戸建 | 所在地 | 東京都中野区中野１丁目41-56 |
|---|---|---|---|
| アクセス | JR中央線中野駅徒歩13分 東京メトロ東西線中野駅徒歩13分 都営大江戸線東中野駅徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線新中野駅バス3分 京王バス 「中野駅（東京都）」バス停 下車徒歩12分(900m) 西武新宿線新井薬師前駅バス4分 国際興業バス 「中野五丁目（東京都）」バス停 下車徒歩10分(790m) 地図を見る |
土地面積 | 106.44m2（32.19坪） |
| 間取り | 4ＬＤＫ＋Ｓ | 建物面積 | 94.40m2（28.55坪） |
| カースペース | 有 1台 | 販売価格 | 11,500万円 |
| 完成予定時期 | 平成23年1月 | エネルギー消費性能 | |
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||
| 引渡可能時期 | 相談 |
更新日：2026年8月29日 次回更新予定日：2026年09月12日 取引有効期限：2026年09月14日
ミサワホーム不動産世田谷営業所 担当：まつお
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒163-0240 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（4） 第7517号
（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
【本社】〒163-0240 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
【世田谷営業所】世田谷区船橋1-37-4 【神奈川営業所】横浜市戸塚区川上町90-6
【東関東営業所】船橋市本町2-10-14 【埼玉営業所】さいたま市中央区円阿弥7-7-8 【群馬営業所】高崎市中尾町17-1
特長
スムストック認定！中野1丁目 ミサワホーム施工中古戸建
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設備・仕様
特長キーワード
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- ユニットバス
- 水洗トイレ
- 平坦地、通風良好、陽当り良好、市街地が近い、駅まで平坦、周辺交通量少なめ、2沿線以上利用可、急行停車駅、電動シャッター、都市ガス、上水道、下水道、電気、システムキッチン、ガスコンロ、給湯、追焚き給湯、シャワー、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、バス1坪以上、トイレ2ヶ所、バストイレ別、室内洗濯機置場、全居室収納スペース、洗面室収納、バルコニー、全居室フローリング、火災警報器(報知機)、置き配スペース、2階建、長期優良住宅、建築確認完了検査済証、修繕・点検の記録、見学可、閑静な住宅地、整形地、コンビニ徒歩5分以内、公園、徒歩5分以内、小学校徒歩10分以内、バイク置場、グリル、独立洗面台、納戸、物置、シューズクローク、2面採光、南西向き、シャッター雨戸、TVインターホン、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、24時間換気システム、間取り変更可能、住宅性能評価、建設住宅性能評価取得(新築時)、天井高2.5M以上
ミサワホーム不動産世田谷営業所 担当：まつお
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒163-0240 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（4） 第7517号
（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
【本社】〒163-0240 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
【世田谷営業所】世田谷区船橋1-37-4 【神奈川営業所】横浜市戸塚区川上町90-6
【東関東営業所】船橋市本町2-10-14 【埼玉営業所】さいたま市中央区円阿弥7-7-8 【群馬営業所】高崎市中尾町17-1
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スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 中古戸建 | 接道状況 | 南西4.00m 私道 接面2.90m |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 有（面積：25.05m²（7.57坪）×持分：1/3） |
セットバック | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 建築確認番号 | 第ERI10031585号 |
| 完成時期（建築年月） | 平成23年1月 | 引渡可能年月 | 相談 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 物件番号 | 9536072 |
| 学校 | 中野区立谷戸小学校まで631m（徒歩8分） 中野区立中野東中学校 1520m 中野区立中野東中学校まで1520m(徒歩19分) |
周辺施設 | 中野駅まで977m（徒歩13分） セブンイレブン 中野もみじ山通り店まで280m（徒歩4分） コモディイイダ 中野店まで654m（徒歩9分） ライフ薬局まで674m（徒歩9分） Shimachu HOME'S(シマチュウ ホームズ) 中野店まで327m（徒歩5分） 中野ブロードウェイまで1143m（徒歩15分） 中野区 東部地域事務所まで1289m（徒歩17分） 中野上高田一郵便局まで732m（徒歩10分） 中野警察署早稲田通交番まで679m（徒歩9分） 山田医院まで569m（徒歩8分） 赤沢医院まで647m（徒歩9分） 武医院まで1122m（徒歩15分） 大石歯科クリニックまで338m（徒歩5分） もみじ山通りペットクリニックまで501m（徒歩7分） 城山公園まで214m（徒歩3分） 上の原公園まで1012m（徒歩13分） 宮園保育園まで543m（徒歩7分） |
| 設備 |
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| 備考・制限事項 |
売主/
景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、準防火地域、日影制限有
-- おすすめポイント(抜粋) 【ミサワホーム「木質パネル接着工法」】 木質パネル同士を強固に「面」接合し、一体の箱型を構成する工法。 さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の「面」全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現する「壁式構造」の建物です。 【制震装置「MGEO」搭載】 建物にかかる地震の力をテコの原理で増幅し、効果的に制震ダンパーに伝えることで、建物全体の変形を抑える仕組み。2004年7月の実証実験では、阪神・淡路大震災の2倍レベルの揺れなど、13回の連続する巨大地震をはじめ、合計39回もの加振を行いました。実験後の検証では、構造体の損傷ゼロはもちろん、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。 【スムストック認定】 既存住宅の購入を検討するとき、最も不安なのが「不具合の有無」。 専門のスタッフにより、各条件を満たして「スムストック認定」された建物は、ハウスメーカーの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え、適切にメンテナンスされてきた住まいであることを示しています。 【大収納空間「蔵」付き】 季節ものや、未利用の家具、ゴルフバックやベビーカー、アウトドア用品などなど、様々な道具を収納できる大きな収納空間です！ 【路線沿いだからこその日照・通風条件の良さ】 本物件は南側にカースペースがあり、空地となっているため、日照良好です。加えて、北側隣地はJRの敷地となっており、開放感・通風・日照条件も比較的良好と言えます。 建物に関するオススメポイントは文字情報だけでは伝えきれません！ ご要望であればご案内いたしますので、 是非、現地で実感してみてください！ |
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| 情報更新日 | 2026年8月29日 | 次回更新予定日 | 2026年09月12日 |
| 取引有効期限 | 2026年09月14日 | ||
ミサワホーム不動産世田谷営業所 担当：まつお
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒163-0240 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（4） 第7517号
（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
【本社】〒163-0240 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
【世田谷営業所】世田谷区船橋1-37-4 【神奈川営業所】横浜市戸塚区川上町90-6
【東関東営業所】船橋市本町2-10-14 【埼玉営業所】さいたま市中央区円阿弥7-7-8 【群馬営業所】高崎市中尾町17-1
