落ち着いた色合いで、周囲の街並みに馴染む外観です。
車通りが少なく、静かで安心して暮らせる環境です。
収納スペースも豊富で、お部屋を広く使えます。
毎日気持ちよく出入りできる、明るく開放的な玄関です。
落ち着いた色合いの内装で、居心地の良い空間を演出。
ゆったりとくつろげる、明るく開放的なリビング空間です。
広々としたキッチンで、家族みんなで料理を楽しめます。
仕事や趣味のスペースとしても活用できる、多用途に使える部屋。
収納付きで、トイレットペーパーや掃除道具もすっきり収納できます。
大きな鏡付きの洗面台で、身支度がしやすい設計です。
広めの浴槽で、リラックスしたひとときをお過ごしいただけます。
使い方に柔軟性があり、個室としても趣味の部屋としても利用可能です。
基本情報
| 名称 | 新宿区西落合 中古戸建（ミサワホーム施工） | 所在地 | 東京都新宿区西落合１丁目8-2 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分 西武新宿線中井駅徒歩10分 地図を見る |
土地面積 | 110.13m2（33.31坪） |
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | 建物面積 | 91.94m2（27.81坪） |
| カースペース | 有 1台 | 販売価格 | 13,480万円 |
| 完成予定時期 | 平成27年8月 | エネルギー消費性能 | |
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||
| 引渡可能時期 | 相談 |
更新日：2026年9月18日 次回更新予定日：2026年10月02日 取引有効期限：2026年10月06日
ミサワホーム不動産 担当：丸山 隆正
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒163-0240 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（4） 第7517号
（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
【本社】〒163-0240 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
【世田谷営業所】世田谷区船橋1-37-4 【神奈川営業所】横浜市戸塚区川上町90-6
【東関東営業所】船橋市本町2-10-14 【埼玉営業所】さいたま市中央区円阿弥7-7-8 【群馬営業所】高崎市中尾町17-1
特長
現地見学会開催 2026年9月19日（土）～9月21日（月）
「ミサワホームセラミック」施工
ご見学と同時にご資金のご相談も承ります。お問い合わせはお気軽にどうぞ。
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設備・仕様
特長キーワード
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- ユニットバス
- 水洗トイレ
- 陽当り良好、通風良好、南面道路、平坦地、駅まで平坦、整備された歩道、スーパー徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園徒歩5分以内、コンビニ徒歩5分以内、2沿線以上利用可、都市ガス、バストイレ別、トイレ2ヶ所、バルコニー、南面バルコニー、シューズクローク、納戸、南向き、和室、屋上あり、3階建以上、浴室テレビ、閑静な住宅地、上水道、下水道、電気、給湯、照明器具、ペアガラス、シャッター雨戸、ディンプルキー、シャワー、浴室に窓、即引渡可、見学可、即入居可、システムキッチン、ガスコンロ、床下収納、前面道路6m以上、都市近郊、スーパー徒歩5分以内、食器洗乾燥機、追焚き給湯、浴室乾燥機、LDK15帖以上、火災警報器(報知機)、勝手口、グリル、浄水器、独立洗面台、サンルーム
ミサワホーム不動産 担当：丸山 隆正
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒163-0240 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（4） 第7517号
（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
【本社】〒163-0240 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
【世田谷営業所】世田谷区船橋1-37-4 【神奈川営業所】横浜市戸塚区川上町90-6
【東関東営業所】船橋市本町2-10-14 【埼玉営業所】さいたま市中央区円阿弥7-7-8 【群馬営業所】高崎市中尾町17-1
周辺環境Google Mapで見る
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区立落合第三小学校が徒歩圏内にあり、子育てに適した落ち着いたエリアです。
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通学に負担の少ない距離に中学校があり、子育て世代にも嬉しい住環境です。
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24時間営業のコンビニが近くにあり、いつでも気軽に利用できます。
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ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘西落合店まで徒歩4分(約280m)。毎日の買い物に便利な立地です。
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南長崎スポーツ公園まで徒歩8分(約590m)。子どもから大人まで楽しめる身近な自然空間です。
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緊急時も安心の医療施設が近くにあります。
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区立落合第三幼稚園まで徒歩1分(約50m)。小さなお子さまの送り迎えも安心・快適です。
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ドラッグストアが近く、毎日の暮らしをサポートする便利な環境です。
周辺施設
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都営大江戸線「落合南長崎」駅 370m 徒歩5分
セブンイレブン 新宿西落合1ノ東店 360m 徒歩5分
ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘西落合店 280m 徒歩4分
マツモトキヨシ落合南長崎店 380m 徒歩5分
i Terrace 落合南長崎 550m 徒歩7分
新宿西落合郵便局 280m 徒歩4分
としま昭和医院 1130m 徒歩15分
南長崎スポーツ公園 590m 徒歩8分
哲学堂公園 750m 徒歩10分
区立落合第三幼稚園 50m 徒歩1分
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 中古戸建 | 接道状況 | 南8.36m 公道 接面6.20m |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 総戸数 | --戸 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 地上2階建て | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 取引態様 | 媒介 | 建築確認番号 | |
| 完成時期（建築年月） | 平成27年8月 | 引渡可能年月 | 相談 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 物件番号 | 9536511 |
| 学校 | 区立落合第三小学校 150m 徒歩2分 区立落合第二中学校 150m 徒歩2分 |
周辺施設 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅 370m 徒歩5分 セブンイレブン 新宿西落合1ノ東店 360m 徒歩5分 ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘西落合店 280m 徒歩4分 マツモトキヨシ落合南長崎店 380m 徒歩5分 i Terrace 落合南長崎 550m 徒歩7分 新宿西落合郵便局 280m 徒歩4分 としま昭和医院 1130m 徒歩15分 南長崎スポーツ公園 590m 徒歩8分 哲学堂公園 750m 徒歩10分 区立落合第三幼稚園 50m 徒歩1分 |
| 設備 |
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| 備考・制限事項 |
売主/ミサワホーム不動産 国土交通大臣（4）第7517号
準防火地域、高度地区、日影制限有、景観法、高さ最高限度有
【物件の特徴】 土地面積 110.13平米（約33.31坪） 延床面積 91.94平米（約27.81坪） 南側（公道）接道 幅員8.36mの立地 【おすすめポイント】 ・2015年8月築、ミサワホーム施工物件 ・LDK15帖以上とゆとりある空間 ・都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩5分 ・広さ約17帖の屋上付きです。 ・2階に約2.5帖のクローゼットがございます。 ・2階に約2.5帖と約5帖の納戸がございます。 ・各居室に収納がございます。 |
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| 情報更新日 | 2026年9月18日 | 次回更新予定日 | 2026年10月02日 |
| 取引有効期限 | 2026年10月06日 | ||
ミサワホーム不動産 担当：丸山 隆正
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒163-0240 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（4） 第7517号
（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
【本社】〒163-0240 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
【世田谷営業所】世田谷区船橋1-37-4 【神奈川営業所】横浜市戸塚区川上町90-6
【東関東営業所】船橋市本町2-10-14 【埼玉営業所】さいたま市中央区円阿弥7-7-8 【群馬営業所】高崎市中尾町17-1
