基本情報
| 名称 | 西宮市苦楽園四番町のスムストック住宅（一般定期借地権） | 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園四番町130-2 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅バス10分 「苦楽園」バス停 下車徒歩9分 地図を見る |
土地面積 | 431.61m2（130.56坪） |
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 164.78m2（49.84坪） |
| カースペース | 有 2台 | 販売価格 | 2,680万円 借地料：100,000円／月 借地期間：27年2ヶ月残存 保証金：1,500万円 |
| 完成予定時期 | 平成15年7月 | エネルギー消費性能 | |
| 断熱性能 | 目安光熱費 | ||
| 引渡可能時期 | 相談 |
更新日：2026年11月2日 次回更新予定日：2026年11月16日 取引有効期限：2026年11月17日
ミサワホーム近畿 不動産事業部 担当：ミサワホーム近畿 不動産事業部
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒530-0003 大阪市北区堂島2丁目2番2号 近鉄堂島ビル13階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
特長
☆土地130坪・建物49坪
☆ミサワホームの注文建築の家
☆高台のため日当たり眺望通風良好
☆ボックスガレージ2台分有
・地代10万円（毎年1月31日、7月31日までに翌月以降の6ヵ月分支払い）
・残存期間：約27年(2054年1月31日まで）
・保証金：1,500万円別途要（保証金は期間満了時に全額返還）
・借地期間満了時に更地返還要
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設備・仕様
特長キーワード
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 陽当り良好、通風良好、眺望良好、海が見える、山が見える、閑静な住宅地、小学校徒歩10分以内、ビルトインガレージ、駐車場2台分、都市ガス、電気、下水道、上水道、カウンターキッチン、システムキッチン、バス1坪以上、追焚き給湯、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、LDK20帖以上、土地100坪以上、床下収納、南面バルコニー、庭10坪以上
ミサワホーム近畿 不動産事業部 担当：ミサワホーム近畿 不動産事業部
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒530-0003 大阪市北区堂島2丁目2番2号 近鉄堂島ビル13階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
周辺施設
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 中古戸建 | 接道状況 | 西4.30m 私道 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 総戸数 | --戸 | |
| 土地の権利形態 | 一般定期賃借権 借地料：100,000円／月 借地期間：27年2ヶ月残存 保証金：1,500万円 |
建ぺい率/容積率 | 40% / 100% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 建築確認番号 | |
| 完成時期（建築年月） | 平成15年7月 | 引渡可能年月 | 相談 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 物件番号 | masumoto133 |
| 学校 | 苦楽園小学校 800m 苦楽園中学校 740m |
周辺施設 | |
| 設備 |
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| 備考・制限事項 |
売主/
◎苦楽園小学校まで約800ｍ
◎苦楽園中学校まで約740ｍ
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| 情報更新日 | 2026年11月2日 | 次回更新予定日 | 2026年11月16日 |
| 取引有効期限 | 2026年11月17日 | ||
ミサワホーム近畿 不動産事業部 担当：ミサワホーム近畿 不動産事業部
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒530-0003 大阪市北区堂島2丁目2番2号 近鉄堂島ビル13階
宅地建物取引業免許：国土交通大臣 （8）第 第5068号
建設業許可番号：国土交通大臣許可 (特－7) 第14960号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）近畿住宅産業協会会員
