ミサワホームの
スマート賃貸住宅
あったらいいなを、あたりまえに。
入居者の毎日を、
もっと便利に、
もっと快適に。
ミサワホームのスマート賃貸住宅は、
上質な生活体験を創出し
暮らしの満足度を高めます。
スマート賃貸住宅の
ご相談
引っ越したその日から、
スマートライフ
はじまる。
スマート賃貸住宅とは、
AIやIoT技術を活用し、
より心地よい暮らしを実現できる
賃貸住宅です。
心地よく暮らせる
4つの理由
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設定不要
入居者自身でIoT設備を購入したり、面倒な初期設定をする必要がありません。
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配線すっきり
ビルトイン型だから、見た目もすっきり。安定した通信環境でIoTを利用できます。
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自由にカスタム
入居者自身で自由にカスタマイズ可能。手持ちの赤外線対応家電も利用できます。
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進化する機能
導入後も新しい機能やサービスが追加され、新しいニーズにこたえ続けられる設計です。
入居者の心地よい生活体験が、
オーナーさまの
物件価値を高めます。
スマートホームに対するニーズの高まりに対応し、
上質な生活体験の提供をすることで、
長期安定経営を目指します。
ひとり暮らしも、
ファミリーの暮らしも、
IoTでもっとスマートに
ひとり暮らし
Solo Life-
毎朝のルーティーンは
Video1
もっとスマートに。朝、人の動きを感知して照明や家電が自動でON。「ねぇグラモン」と声をかけるだけで天気予報など暮らしの情報も確認でき、忙しい朝をワンランク上の日常にしてくれます。
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外出時間は
Video2
もっとスマートに。お出かけ前はボタンひとつで照明・家電をまとめてOFF。人感センサーが留守中の異常を検知し、スマホへ即時通知します。
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Video3
顔認証でわが家へ。
帰宅後の余白は
もっとスマートに。外出先でもスマホでインターホン応答・オートロック解除ができ、置き配もスムーズ。帰宅前にはエアコンを遠隔操作し、顔認証でエントランスもスムーズに通過できます。
ファミリー
Family Life-
家族の暮らしは
Video1
もっとスマートに。スマホがなくても、ワンタッチでお母さんとテレビ電話。9つのボタンに照明やエアコン、電話などよく使う機能を自由に設定でき、家族みんなが簡単に使えます。
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当たり前の
Video2
安心と快適は
もっとスマートに。外出先からでも温度・湿度・空気質を確認でき、AIエージェントが環境の変化に応じて照明などを提案。離れていても家族の様子をそっと見守れます。
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Video3
家族の時間は
もっとスマートに。家事で手が離せない時も、子どもの側を離れたくない時も、声ひとつで照明や家電を操作。日常のちょっとした場面に寄り添います。
一つにつながる
欲張りな暮らし
ミサワホームがスマート賃貸住宅に採用した
統合型ホームIoT端末「ナインドット」。
9つのボタンが特徴で、住まいのさまざまな体験をひとつにつなぎます。
主な機能
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スマートフォン操作
スマートフォンから住まいの設備や機器を操作・確認できます。
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インターホン来客対応
外出先でも来客応答ができ、モニター機能により住まいの状況を確認しやすくなります。
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家電・住宅設備の操作
エアコン・照明などの家電や、対応する住宅設備を操作できます。
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音声操作
音声で家電や設備を操作できます。音声操作の設定も、自分の暮らしに合わせてカスタマイズできます。料理・子育て中・就寝前など、手が離せない場面でも便利です。
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AIエージェント
AIエージェントがセンサーや各機能を連携し、暮らしの安心・快適・便利をサポートします。
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集合エントランスの顔認証解錠
顔認証で解錠可能になり、両手に荷物を持っていても楽に部屋に入ることができます。
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見守り・異常検知
人の気配や住まいの状況をもとに、暮らしの安心をサポートします。
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お知らせ機能
管理会社からの連絡や案内を受け取ることができます。ゴミ出しなど、暮らしに必要な情報も確認できます。
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入退去時の設定
入退去時に必要なIoT機器の設定や初期化などを、遠隔で行うことができます。
※利用できる機能・対応範囲は物件や導入設備によって 異なる場合があります。
管理しやすい
賃貸住宅が、
安定経営につながる
管理の作業効率が高まることは、管理会社だけのメリットではありません。
入退去をスムーズにし、次の入居者を迎えやすい環境を整えることが、
オーナーさまの賃貸経営にもつながります。
管理効率化がもたらす流れ
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Flow1
入退去に迅速に対応
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Flow2
管理効率UP
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Flow3
新しい入居者を
迎えやすい状態へ -
Flow4
管理会社・入居者の
満足度UP -
Flow5
オーナーさまの
安定経営へ
この流れが、オーナーさまに もたらす3つの価値
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高水準な
家賃設定
便利で快適な生活体験は、入居者に分かりやすい物件の付加価値になります。その付加価値が、上質な体験価値に見合った納得感のある家賃設定を可能にします。
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募集力の向上
スマート賃貸住宅は、募集時や内見時にも入居後の生活をイメージしてもらいやすいのが特徴です。周辺物件との差別化や、入居者募集時の訴求材料として活用できます。
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長期安定経営へ
入居者の満足度、管理のしやすさ、募集時の訴 求力。それぞれを高めることで、長期的に選ばれる賃貸住宅と、オーナーさまの安定経営をサポートします。
管理がスムーズだと、
貸す人も借りる人も、
もっと安心
募集・管理の目線から見ても、業務の効率化が期待できます。
※実際に利用できる管理機能・サポート範囲・無人内見への対応については、メーカーおよび運用条件確認後に確定します。
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入退去時の
入れ替えも
簡単・効率化入れ替え時は管理会社の専用端末から、入居者の情報をリセット。次の入居者に情報が漏洩することを防ぎます。
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対応はお任せ、
手間なしで
進化する設備入居者からの設定・利用方法などの問い合わせは、専用サポート窓口へ対応を依頼できます。また、入居者へダイレクトにお知らせする掲示板機能により、タイムリーな情報共有で快適な住環境を維持できます。さらに、自動アップデートによってシステムを更新し、導入後も機能が進化していきます。
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内見時の
スマート体験が
入居を促進詳しい担当者を伴わない内見時にも、物件の特長をAIエージェントがお知らせ。実際のスマート賃貸の暮らしを体験できるデモを設定しておくことで、人手をかけずに物件の魅力を伝え、空室リスクを抑えます。
よくある質問
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Qスマート賃貸住宅とはどのような住宅ですか？
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A
スマートフォンや音声操作などを活用し、住まいの設備や家電をより便利に使える賃貸住宅です。入居者の暮らしの利便性・快適性を高めるとともに、物件の付加価値としても活用できます。
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QどのようなIoT機能を利用できますか？
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A
集合エントランスの顔認証解錠、インターホン応答、音声操作、家電・住宅設備の操作、AIエージェント、HEMS・電力の見える化、見守り、お知らせ機能などがあります。実際に利用できる機能や対応範囲は、建物計画・仕様・対応機器等により異なります。
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Q入居者自身で設定する必要がありますか？
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A
入居者自身でIoT設備を購入したり、導入時の複雑な初期設定を行ったりする必要がなく、入居後からIoTのある暮らしを始められます。利用する機能や家電に応じて、入居者自身でカスタマイズすることもできます。
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Q管理会社の運用負担は増えませんか？
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A
入退去時の設定・初期化などを遠隔で行えるほか、入居者からの問い合わせについても専用サポート窓口へ対応を依頼できます。管理会社の通常業務への負担を抑えながら運用できる仕組みです。
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Qどのような家電でも操作できますか？
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A
対応する家電・設備には条件があります。利用できる機器や対応範囲については、導入時にご確認ください。
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Q利用料金はかかりますか？
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A
月額の使用料がかかります。料金や利用条件については、導入する設備・サービス内容に応じてご確認ください。
