医療・介護施設

賃貸住宅・賃貸マンションによる土地活用の進め方について、
順序を追ってご紹介いたします。

1
ヒアリング 資産活用に関するご要望をお伺いします。ミサワホームでは、ノウハウや経験を活かし、その場で具体的なアウトラインをご提案することが可能です。
  • ご要望や現状をヒアリング
  • 実績のご案内
  • 節税対策のご相談
現状分析

現状分析

2
基礎調査 敷地や周辺環境、地価動向などについてきめ細やかなマーケティング調査を実施いたします。間違いのない資産活用に向けて欠かせない作業です。
  • 敷地・立地・環境調査
  • 地価動向調査
  • 近隣資料相場調査
市場調査

市場調査

3
事業計画のご提案 ご要望や基礎調査を踏まえ「10の資産活用」から最適と思われるメニューをご提案。事業収支計画や節税効果についても細かくご説明いたします。
  • 事業提案プレゼンテーション
  • エキスパートによる診断・提案
事業計画のご提案
4
建物の企画提案 敷地条件や周辺環境、企画にもとづき、設計提案を行います。採算性や税務効果への配慮はもちろん、専門家による上質なデザインをご提案します。
  • 設計のご提案
  • デザインのご提案
建物の企画提案
5
基本協定の締結 基本協定でパートナーシップを結びます。諸官庁との具体的な協議や地耐力調査を行い、より精度の高いご提案とスムーズな問題解決を図ります。
  • 諸官庁との具体的な協議
  • 地耐力調査
6
設計・管理業務委託契約 より具体的な設計作業に入ります。設備や仕様などの検討を重ね、工事費の見積もりをご提示。また実施設計図書作成後、許認可取得業務に入ります。
  • 設計、仕様の決定
  • 工事見積金額のご提示
  • 許認可取得業務
設計・管理業務委託契約
7
工事請負契約 工事請負契約を行います。
8
建築・設計監理・施工管理 現場に担当者が出向き、工事の進捗状況や品質管理について厳重にチェック。現状やスケジュールなどについて都度ご報告させていただきます。
  • 工事工程・品質管理
  • オーナー様への報告
9
お引き渡し お引き渡しをいたします。
10
アフターメンテナンス 専任のスタッフが建物の点検を行います。目の届きにくい床下から建物の外廻りまで徹底的にチェックし、丁寧にメンテナンスを行います。
  • アフターメンテナンス
  • 賃貸管理
アフターメンテナンス
11
リフォーム・リニューアル 老朽化や目的に合わなくなった建物は、「ミサワリフォーム」がリフォーム・リニューアルをお手伝い。流行のリノベーションにも対応しています。
  • リフォーム・リニューアル
  • リノベーション
リフォーム・リニューアル

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