ミサワホームのお勧めポイント
住まいだけではない高いデザイン性
“住宅は、家族のすべての暮らしを受け入れる器”です。
だからこそミサワホームは、建物というハードだけでなく、暮らしの快適さ、楽しさ、安全性や子どもの成長、人と人のつながりというソフトまでデザインしてきました。
まちづくりや社会、地球環境に貢献するデザインに取り組んでいるのも、大きな視点で豊かな未来を拓いていきたいと考えるからです。
住まいを中心に家族のあらゆる生活をデザインする。
それがミサワホームの仕事です。
デザインの良し悪しのひとつの目安となるのが、公的な賞です。たとえばグッドデザイン賞は、通商産業省（現 経済産業省）によって創立されたデザイン評価・推奨制度です。キッズデザイン賞は、特定非営利活動法人（内閣府認証NPO）のキッズデザイン協議会が主催する顕彰制度です。いずれも厳しい審査基準のもと、第一線の審査委員が多角的に審査します。だからこそ“Ｇマーク”や“キッズデザインマーク”は、信頼の証といわれているのです。ミサワホームは、数多くの公的な賞を受賞しています。
住まいと暮らしを見守る先進のテクノロジー
暮らしの中で大きな脅威となる地震や台風などの自然災害や火災。
住まいに何よりも求められるのは、そういった危険から家族の安全を守ることです。
ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。
過去の不具合やリフォーム履歴も
しっかりと保管
建物保証の延長・
再保証が可能
リフォーム済み物件も
ご用意しております
安心と信頼の印
「スムストック」
スムストックとは、大手ハウスメーカー10社が建てた耐久性の高い住宅のうち、共通の厳しい基準を満たした、優良な既存（中古）住宅のブランドです。
高品質・高性能な住まいを社会共有の資産として、次の世代まで永く住み継ぎます。
既存住宅への不安
スムストックへの評価
スムストックに加えて
安心R住宅制度があります！
- 安心R住宅とは
- 耐震性があり、暇庇保険が使え、リフォーム等の情報提供が行われているなど、一定の条件を満たした既存（中古）住宅に対し、国が定めたマークを販売時の広告につけることができます。
平成30年4月1日から「安心R住宅」制度がスタートしました。
ミサワホームで購入するメリット
- 住まいのプロがお客さまの
購入をお⼿伝い - ⻑年の住まいづくりや街づくりから得た、建物・⼟地・地域などの住まい全般に関する多くのノウハウを活かし、お客さまのご要望に添えるよう全⼒でサポートいたします。
- グループ各社の連携により
ワンストップで対応 - 不動産売買のお手伝いはもちろん、お住み替えやリフォーム、不動産運用や資産活用など、お住まいに関するご要望にミサワホームグループ全体で幅広くお応えします。
- 全国展開のネットワークで
あらゆる不動産取引に対応 - 日本全国47都道府県に広がる営業拠点と、全国約18,000社の不動産会社と提携するMRDネットワークを利用し、オーナーさまの遠⽅のご相談にもお応えいたします。
ミサワホーム物件以外の
他社物件も取り揃えています！
ミサワホームでは、他社物件の品揃えも豊富にあります！
お客さまの希望やニーズをお伝えください。
ご購入の流れはこちら
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- ご相談
- ご希望のエリアや間取り、ご予算等をお聞かせください。
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- 資金計画
- 物件購入にかかる諸費用を含め、トータルに資金計画のご提案をいたします。
住宅ローンをご利用になる場合は、借入額・返済額のシミュレーションもいたします。
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- 物件のご紹介
- ご要望にあった物件情報をご紹介いたします。
気になる物件がございましたら、早速ご案内をいたします。
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- 現地のご案内
- 現地の建物を、お客さまの目で直接ご覧いただきます。
建物の状態・性能・構造・特徴・住宅履歴などもご説明いたします。
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- 購入の申し込み、リフォーム相談
- 購入したい物件が決まりましたら、書面にて購入の申込みを行います。物件価格やお引渡し時期等について売主さまと交渉を行い、まとまり次第ご契約のはこびとなります。
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- 重要事項の説明
- 売買契約に先立ち、宅地建物取引主任者による重要な事項についての説明を行います。
購入される物件の情報をご確認いただきます。
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- 売買契約
- 売買契約の締結を行い、手付金および仲介手数料（半額）をお支払いいただきます。
住宅ローンをご利用になる場合は、ご契約後に借入れの申込みを行います。
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- お引渡し
- 売買契約の内容に基づき、お引渡し（残金のお支払い・鍵の受取り等）を行います。また、司法書士の立会いの下、所有権移転手続きを行います。
仲介手数料の半額をお支払いいただきます。
住まいのお手入れ・メンテナンス
ミサワホームでは、購入後のリフォームやクリーニングなど
様々なサービスを実施しております。
よくある質問
- ミサワホームに依頼するメリットは？
- ミサワホームの建物を知りつくした私達だからこそ、構造や工法などの特徴を詳しくご説明することが出来ます。さらに、保証の承継やリフォーム・メンテナンスのご提案、住宅ローンや税金等のご相談など、トータルにお手伝いさせていただきます。
- 見学したいのですが、どうしたら良いですか？
- 物件ごとに担当者がおりますので、物件のホームページに表示されている連絡先にお電話かメールでご連絡ください。売主さまが暮らしている物件もございますので、 ご案内する日時を打合せいたします。なお、火曜・水曜を定休日としている営業所がございますのでご了承ください。
- 購入した物件のリフォームもお願いできますか？
- リフォームは、ミサワホームの構造を知りつくした「ミサワリフォーム」にお任せください。外壁・屋根のメンテナンス工事から、キッチン・バスルームの快適リフォームまで、あらゆるリフォームニーズに確かな技術力とデザイン力でお応えします。
- 建物の保証はありますか？
- その建物に保証の残存期間がある場合には承継が可能です。残存期間がない場合でも、指定の診断とメンテナンス工事をすることで、再保証をお付けすることが出来ます。
なお、保証の承継には診断・名義書換などの手続きが必要となります。
- ミサワホームは木造ですか？
- ミサワホームには大きく分けて二つの構造があります。一つはミサワホーム自体の木質パネルから構成される木質プレハブ構造のお住まい。もう一つはユニット工法を採用した鉄骨ラーメン構造のお住まいです。どちらも高い耐久性と耐震性を備えております。
- 仲介手数料はどのくらいかかりますか？
- 物件価格が400万円以上の場合は、物件価格×3.3%+66,000円が取引にかかる手数料の上限となります。たとえば、物件価格が2,000万円の場合は、726,000円が仲介手数料の上限額となります。
- 諸費用はどのくらいかかりますか？
- 仲介手数料・ローン保証料・司法書士費用・印紙代・登録免許税・不動産取得税などがかかります。購入価格により金額が異なりますが、概ね物件価格の8〜10%の費用がかかります。詳しくは担当者までお問い合わせください。
