陽当り良好な南側宅地に大開口サッシから沢山の光を取り込みます。太陽光発電搭載の家計に優しい住まいです。
42.9坪の敷地に広々３台分の駐車スペースを完備。４LDK31.7坪。
3ｍ高天井のリビングには大型サッシからの光も十分！
LDKと一体のキッチンはいつも家族を感じられます。
大きな壁があれば、超大型テレビも置けますね。
ダイニングの奥にはタタミコーナーは小上がり仕様、タタミの下は収納になってます
断熱等級５：ZEH水準
ゲートヒルズ河渡新町造成地内、ミサワホームの販売区画です。
現地案内図
基本情報
| 名称 | 【価格改定4,590万円→4,450万円】河渡新町2丁目分譲E棟 | 所在地 | 新潟県新潟市東区河渡新町２丁目260-18 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 新潟交通 「空港入り口」バス停 下車徒歩5分(350m) 地図を見る |
土地面積 | 141.95m2（42.93坪） |
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 104.96m2（31.75坪） |
| カースペース | 有 | 販売価格 | 4,450万円 |
| 完成予定時期 | 令和6年9月 | エネルギー消費性能 | ★★★★★（削減率40％達成） |
| 断熱性能 | 断熱等級5 | 目安光熱費 | |
| 引渡可能時期 | 即時 |
更新日：2026年2月2日 次回更新予定日：2026年02月16日 取引有効期限：2026年02月17日
ミサワホーム北越 担当：新潟支店
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 新潟県新潟市中央区関新2-1-53
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣免許 (3) 第８５５７号
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
特長
■2025年12月27日価格改定4,590万円→新価格4,450万円
※価格改定の為、ミサワホームグループが実施するキャンペーン・提携法人割引等の対象外となります。
■将来的に返済額を軽減できるオプション【残価設定ローン】利用可能。
■省エネと便利な設備で快適な暮らし！
・太陽光発電
・ハイブリッド給湯器「エコワン」+床暖房
・ガス乾燥機「乾太くん」+独立洗面化粧台
・１階LDK+マルチルーム
紹介動画
360°VR体験
別ウィンドウで見る間取り図
設備・仕様
-
断熱等級５：ZEH水準
特長キーワード
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- ユニットバス
- 水洗トイレ
- 電気（電気業者は選択可能）
- 床暖房、太陽光発電、
ミサワホーム北越 担当：新潟支店
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 新潟県新潟市中央区関新2-1-53
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣免許 (3) 第８５５７号
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
周辺施設
-
セブンイレブン 500m
スーパーウオロク 250m
桑名病院 1450m
空港前クリニック 550m
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 建売住宅 | 接道状況 | 南6.00m 私道 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 有（面積：1888.46m²（571.25坪）×持分：1/63） |
セットバック | 不要 |
| 建物構造 | 木質パネル工法 地上2階建て | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | R06-0689号 |
| 完成時期（建築年月） | 令和6年9月 | 引渡可能年月 | 即時 |
| 都市計画 | 市街化 | 物件番号 | 9528937 |
| 学校 | 下山小学校 960m 下山中学校 1460m |
周辺施設 | セブンイレブン 500m スーパーウオロク 250m 桑名病院 1450m 空港前クリニック 550m |
| 設備 |
|
||
| 備考・制限事項 |
売主/
築後未入居
航空法４９条による制限表面区域内に該当 |
||
| 情報更新日 | 2026年2月2日 | 次回更新予定日 | 2026年02月16日 |
| 取引有効期限 | 2026年02月17日 | ||
ミサワホーム北越 担当：新潟支店
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 新潟県新潟市中央区関新2-1-53
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣免許 (3) 第８５５７号
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
