ながらコート A棟・B棟

所有地の交換を提案。
分譲住宅の仕様を演出した
上質な戸建て貸家が完成。

■構造 /木造パネル接着工法

■建設地 / 岐阜県岐阜市

■敷地面積 / 332㎡　延床面積 / 186㎡

■活用方法 / 所有地の交換による土地活用

近畿地方で、既にさまざまな土地活用をされているオーナー様。このたびは、岐阜市にお持ちの「境内地に隣接する土地」の活用にお悩みでした。そこでミサワホームが所有地の交換による有効活用をご提案。

またこの土地はオーナー様にとって遠方地となるため、駅遠の周辺環境に対する市場調査の実施や、地元の賃貸管理会社との協業で不安感を払拭しました。

さらに家賃の下落対策として戸建貸家としては、大きめの延床90?を確保し広いガレージや庭のある分譲住宅仕様で高級感を演出。長い入居期間が見込める戸建貸家の完成により、長期の安定経営が期待できる活用となりました。

オーナー様の悩み

  1. 居住地が遠方のため、将来性ある計画や入居者募集などをしっかり任せられる、信頼のおける業者を選びたい。
  2. 境内地に隣接する土地の活用に悩んでいた。

コンサルティングのポイント

元々のオーナー様の土地が、境内横で活用しにくかったため、土地の交換をご提案。

解決のプロセス

境内地に隣接する
土地の活用をご検討
所有地の交換による
土地活用のご提案
遠方地となるため
綿密な市場調査を実施
地元の賃貸管理
会社と協業
広いガレージや庭の
ある分譲住宅仕様に
安定経営を実現する
戸建貸家が完成

解決の視点

これまで活用できていなかった「境内地に隣接する土地」を、「土地交換」というご提案で、有効活用することができました。

きめ細やかな市場調査を実施したり、地元の賃貸管理会社と協業することで、計画エリアの地域特性などをしっかり反映することができました。

ながらコート A棟・B棟①

各戸に戸建てならではの広い庭を配置。

ながらコート A棟・B棟②

光あふれる対面キッチンのLDK

その他の土地活用建築実例PROJECT EXAMPLES

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