MISAWA|住宅のミサワホーム|施設建築(医療・介護・保育)|障がい者施設 建築・開業コンセプト

ミサワホームの
障がい者施設

近年、障がい者数は増加傾向にあり、今後も増えると見込まれています。
同時に、障がい者と同居する親の高齢化が進み、障がい者の今後の生活に対する障がい者の不安は高まっています。こうした背景のなか、国は施設等に入所する障がい者の方々の地域生活への移行の推進を基本方針に掲げ、その受け皿の一つとなる障がい者グループホームの整備目標を設定。各自治体において目標達成の取り組みが進められており、障がい者グループホームは、社会的に重要な役割を担います。

開設サポート

障がい者支援施設の開設には、多岐にわたる検討と決断が必要になります。
ミサワホームの総合力を生かし頼れるパートーナーとして、ひとつひとつの課題を解決しながら
トータルにサポートします。

開設用地探し

ミサワホームでは、日本最大級の不動産ネットワーク「MISAWA-MRD」による幅広いネットワークを
生かし、豊富な物件情報の中から最適な開設用地をご提案いたします。

MISAWA MRD

借地方式
開業候補地を所有する地主さまから土地を一定期間借り受ける方式です。土地購入資金が抑えられる上、出口戦略が立てやすいのが特徴です。
不動産ネットワークに加え、地域の地主さま情報に精通した金融機関、税理士など、ミサワホームならではのネットワークを駆使して、豊富な物件情報から最適な用地をご紹介します。
オーダーリース方式
開業候補地を所有する地主さまにグループホームを建築いただき、建物を賃借して開設するものです。 初期投資を抑えた開業が可能となります。もちろん、地主さまとの交渉や賃貸借契約書類の作成などすべておまかせいただけます。
ミサワホームでは数多くのオーダーリース案件情報と実績がありますのでお気軽にご相談ください。
MISAWA MRDとは日本最大級の不動産ネットワーク。ミサワホームが全国約19,000社の不動産会社、金融機関と連携して医療機関様のご要望にあった候補地をご紹介致します。

土地オーナーとつくる
建貸スキーム

法人様の望む仕様・間取を、ミサワホームとお付き合いのあるオーナー様に新築で建てていただき、土地と建物を賃貸できる仕組みとなっております。
ミサワホームが長年培ってきた「住まいのノウハウ」と不動産ネットワークを活用し、法人様とオーナー様双方のニーズに応える最適なマッチングをサポート致します。

オーナー様と運営者様のニーズに応える
建貸スキームによるマッチング
建貸スキームは、オーナー様が運営者様の望む仕様の建物を建てて貸貸する、両者にメリットの大きいスキームです。 ミサワホームでは、長年培ってきた「住まいのノウハウ」と25年を超える介護施設直営実績をもとに、不動産ネットワークを活用しながら、オーナー様と運営者様の双方の ニーズに応える最適なマッチングをサポートします。これにより、オーナー様は地域貢献につながる低リスクな事業展開が可能。 運営者様は最適な物件の選定と初期投資を抑えた事業の運営が可能となります。

オーナー様のメリット
  • 1. 地域貢献につながる事業
  • 2. アパートに比べて竸合が少ない
  • 3. アパートに比べて立地による懸念が少ない
  • 4. 空室リスクの心配が不要
運営者様のメリット
  • 1. 豊富な情報から最適な物件を見つけられる
  • 2. 最適なマッチングによリ、オーナー様
       とのバートナーシップを築ける
  • 3. 少ない初期投資で達営が可能

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  • 住まいを通じて生涯のおつきあい[ミサワホーム]