道路正面に大きな開口部を設けず、正面からの視界をコントロール、フラットなファサードに仕上がります
壁を立ち上げ、玄関アプローチ兼用のプライベートスペースは、外部からの視界を避け、ご家族だけで過ごせるリビングです
パティオ感覚で外部から視界を遮断できます
シャープな色調のインテリア
天井高さは3ｍ、間接照明との相性も抜群です
一体型のLDK、いつも家族を感じて過ごせますね
こちらに天井はありません、空が見えます。
リビング窓からプライベートスペースへと続きます
断熱等級５：ZEH水準
基本情報
| 名称 | 【価格改定4,630万円→4,480万円】河渡新町2丁目分譲F棟 | 所在地 | 新潟県新潟市東区河渡新町２丁目260番17 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 新潟交通 「空港入り口」バス停 下車徒歩4分(320m) 地図を見る |
土地面積 | 141.99m2（42.95坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ | 建物面積 | 104.54m2（31.62坪） |
| カースペース | 有 2台 | 販売価格 | 4,480万円 |
| 完成予定時期 | 令和7年2月 | エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 断熱等級5 | 目安光熱費 | |
| 引渡可能時期 | 相談 |
更新日：2026年2月2日 次回更新予定日：2026年02月16日 取引有効期限：2026年02月23日
ミサワホーム北越 担当：新潟支店
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 新潟県新潟市中央区関新2-1-53
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣免許 (3) 第８５５７号
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
特長
■2025年12月27日価格改定4,630万円→新価格4,480万円
※価格改定の為、ミサワホームグループが実施するキャンペーン・提携法人割引等の対象外となります。
■将来的に返済額を軽減できるオプション【残価設定ローン】利用可能。
プライベート空間を楽しむ
6帖のアウトドアリビング、書斎、適材適所な収納充実
紹介動画
360°VR体験
別ウィンドウで見る間取り図
設備・仕様
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断熱等級５：ZEH水準
特長キーワード
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- ユニットバス
- 水洗トイレ
- 電気（電気事業者は選択可能）
ミサワホーム北越 担当：新潟支店
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 新潟県新潟市中央区関新2-1-53
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣免許 (3) 第８５５７号
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
周辺施設
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セブンイレブン 500m
スーパーウオロク 250m
桑名病院 1450m
空港前クリニック 550m
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 新築戸建 | 接道状況 | 南6.00m 私道 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 有（面積：1888.46m²（571.25坪）×持分：1/63） |
セットバック | 不要 |
| 建物構造 | 木質パネル工法 地上2階建て | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | R06-1519 |
| 完成時期（建築年月） | 令和7年2月 | 引渡可能年月 | 相談 |
| 都市計画 | 市街化 | 物件番号 | 9530225 |
| 学校 | 新潟市立下山小学校 960m 新潟市立下山中学校 1460m |
周辺施設 | セブンイレブン 500m スーパーウオロク 250m 桑名病院 1450m 空港前クリニック 550m |
| 設備 |
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| 備考・制限事項 |
売主/
航空法４９条による制限表面区域に該当
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| 情報更新日 | 2026年2月2日 | 次回更新予定日 | 2026年02月16日 |
| 取引有効期限 | 2026年02月23日 | ||
ミサワホーム北越 担当：新潟支店
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 新潟県新潟市中央区関新2-1-53
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣免許 (3) 第８５５７号
(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
