新築戸建 1戸区画販売中／全10戸区画

新築戸建

ヒルズガーデン大里III No.7

1戸区画販売中／全10戸区画

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家族時間とひとり時間が心地よくつながる「蔵のある家®」。
南側にはウッドデッキと芝生スペースでプライベートなお庭となっています。
南側大開口窓からは明るい陽ざしが部屋の奥まで届きます。
のびのびとくつろげる明るい「高天井リビング」リビングの天井高は約3mもあり、広びろと開放的な大空間です。
内と外、ライフシーンで使い分ける2つのリビング「デュアルリビング」室内でゆったりと過ごせる「インナーリビング」と、オープンな「アウトリビング」をライフシーンに合わせて使い分け。ご家族や友人たちとの時間を豊かに楽しめます。
内と外をつなげる開放的な「大開口サッシ」リビングのサッシは高さ約2.7mの大開口で、たっぷりと採光。ヨコ桟がなく、タテ枠もすべて同じ幅に揃えたすっきりと美しいデザイン。「アウトリビング」とのつながりも深まり、庭の景色もゆっくり楽しめます。
カップボード・パントリーキッチン背面にはカップボードとパントリー収納を備え付けてあります。
たっぷりしまってすっきり暮らせる大収納空間「蔵」居室の広さはそのままで、ゆとりの収納を確保。日用品や家具、備蓄品などをまるごとしまえるので、将来モノが増えてもすっきりと片付き、いつも快適に暮らせます。
暮らしと仕事をムリなく両立する1.5階「ワークスペース」いまや在宅ワークは当たり前。落ち着いて集中できる2階主寝室内の「ホームオフィス」や、1階および２階にいるご家族の気配を感じられる1.5階「マルチルーム」とスタイルの異なる複数のワークスペースをご提案。

特長
間取り図
設備・仕様
周辺環境
物件概要

基本情報

名称	ヒルズガーデン大里III No.7	所在地	山梨県甲府市大里町2280-12、2280-13
アクセス	身延線国母駅徒歩24分地図を見る	土地面積	250.32m`²`（75.72坪）
間取り	4ＬＤＫ＋Ｓ	建物面積	104.39m`²`（31.57坪）
カースペース	有 4台	販売価格	4,650万円
完成予定時期	令和8年3月	エネルギー消費性能	★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能	断熱等級6	目安光熱費
引渡可能時期	相談
建物現況	完成済

更新日：2026年5月14日　次回更新予定日：2026年05月28日　取引有効期限：2026年05月31日

ミサワホーム甲信株式会社　山梨エリア担当：ミサワホーム甲信山梨エリア

定休日：###company_cc_z58_holiday###

〒400-0043 山梨県甲府市国母7丁目9-1

宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣免許：国土交通大臣（3）第第8196号

(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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特長

ZEH基準を上回る「GX志向型住宅」のモデルハウスが完成

360°VR体験

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間取り図

設備・仕様

特長キーワード

ＬＰＧ
公営水道
公共下水
ユニットバス
水洗トイレ
システムキッチン、オープンキッチン、食器洗機、エアコン、オール電化、浴室乾燥機、給湯、シューズクローク、各室収納スペース、床下収納、カードキーシステム、ダウンライト、陽当り良好、24時間換気システム、天井高2.5Ｍ以上、駐車場３台分、制震構造、耐震構造、分譲地内、整形地、フラット35適合証明書、設計住宅性能評価取得、長期優良住宅、大手ハウスメーカー施工、IT重説対応物件、フラット35S適合証明書、建設住宅性能評価取得（新築時）、前面道路6m以上、省エネ給湯器、バストイレ別、トイレ２ヶ所、太陽光発電システム、EV車充電設備、納戸、パントリー、ハイサッシ採用、外水栓、モニター付インターホン、庭、南側庭あり、外壁サイディング、スマートキー、全居室複層ガラスか複層サッシ、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、収納、洗面室収納、ウッドデッキ、南向き、照明器具、間接照明、フローリング、全居室フローリング、エアコン2台以上、LDK15帖以上、省エネラベル、高気密高断熱住宅、テレワーク向き

ミサワホーム甲信株式会社　山梨エリア担当：ミサワホーム甲信山梨エリア

定休日：###company_cc_z58_holiday###

〒400-0043 山梨県甲府市国母7丁目9-1

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周辺施設

425m

944m

スタッフメッセージ

物件概要

物件種別	新築戸建	接道状況	北7.50m　公道
販売戸数	1戸	総戸数	10戸
土地の権利形態	所有権	建ぺい率/容積率	60% / 200%
私道負担面積	無	セットバック
建物構造	木造地上2階建て	用途地域	第1種中高層住居専用地域
取引態様	売主	建築確認番号
完成時期（建築年月）	令和8年3月	引渡可能年月	相談
都市計画	市街化	物件番号
学校	甲府市立大国小学校 200m 甲府市立上条中学校 1100m	周辺施設	ローソン甲府万才橋店 425m フーズマーケットおかじま甲府古上条店 944m
設備	ＬＰＧ公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン、オープンキッチン、食器洗機、エアコン、オール電化、浴室乾燥機、給湯、シューズクローク、各室収納スペース、床下収納、カードキーシステム、ダウンライト、陽当り良好、24時間換気システム、天井高2.5Ｍ以上、駐車場３台分、制震構造、耐震構造、分譲地内、整形地、フラット35適合証明書、設計住宅性能評価取得、長期優良住宅、大手ハウスメーカー施工、IT重説対応物件、フラット35S適合証明書、建設住宅性能評価取得（新築時）、前面道路6m以上、省エネ給湯器、バストイレ別、トイレ２ヶ所、太陽光発電システム、EV車充電設備、納戸、パントリー、ハイサッシ採用、外水栓、モニター付インターホン、庭、南側庭あり、外壁サイディング、スマートキー、全居室複層ガラスか複層サッシ、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、収納、洗面室収納、ウッドデッキ、南向き、照明器具、間接照明、フローリング、全居室フローリング、エアコン2台以上、LDK15帖以上、省エネラベル、高気密高断熱住宅、テレワーク向き
備考・制限事項	売主/ミサワホーム甲信株式会社宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣免許：国土交通大臣((3)) 第8196号景観法ミサワホームの「GX」住宅は、高天井や大開口の開放感はそのままに、次世代基準を見据えた断熱性能で快適な暮らしを実現します。
情報更新日	2026年5月14日	次回更新予定日	2026年05月28日
取引有効期限	2026年05月31日