家族時間とひとり時間が心地よくつながる「蔵のある家®」。
南側にはウッドデッキと芝生スペースでプライベートなお庭となっています。
南側大開口窓からは明るい陽ざしが部屋の奥まで届きます。
のびのびとくつろげる明るい「高天井リビング」リビングの天井高は約3mもあり、広びろと開放的な大空間です。
内と外、ライフシーンで使い分ける2つのリビング「デュアルリビング」室内でゆったりと過ごせる「インナーリビング」と、オープンな「アウトリビング」をライフシーンに合わせて使い分け。ご家族や友人たちとの時間を豊かに楽しめます。
内と外をつなげる開放的な「大開口サッシ」リビングのサッシは高さ約2.7mの大開口で、たっぷりと採光。ヨコ桟がなく、タテ枠もすべて同じ幅に揃えたすっきりと美しいデザイン。「アウトリビング」とのつながりも深まり、庭の景色もゆっくり楽しめます。
キッチン背面にはカップボードとパントリー収納を備え付けてあります。
たっぷりしまってすっきり暮らせる大収納空間「蔵」居室の広さはそのままで、ゆとりの収納を確保。日用品や家具、備蓄品などをまるごとしまえるので、将来モノが増えてもすっきりと片付き、いつも快適に暮らせます。
暮らしと仕事をムリなく両立する1.5階「ワークスペース」いまや在宅ワークは当たり前。落ち着いて集中できる2階主寝室内の「ホームオフィス」や、1階および２階にいるご家族の気配を感じられる1.5階「マルチルーム」とスタイルの異なる複数のワークスペースをご提案。
別フロアのご家族が身近に感じられる「上下空間連続設計」それぞれのフロアにいるご家族の気配を感じられて安心。1階・1.5階と、0.5階刻みの「スキップフロアデザイン」で、住まい全体につながりと広がりが生まれます。
独立した洗面化粧台
脱衣室洗面台は独立させて洗濯スペースと家事スペースを設けました。ランドリー収納や室内物干しも設けてあるので家事のタイパを高めます。
基本情報
| 名称 | ヒルズガーデン大里III No.7 | 所在地 | 山梨県甲府市大里町2280-12、2280-13 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 身延線国母駅徒歩24分 地図を見る |
土地面積 | 250.32m2（75.72坪） |
| 間取り | 4ＬＤＫ＋Ｓ | 建物面積 | 104.39m2（31.57坪） |
| カースペース | 有 4台 | 販売価格 | 4,650万円 |
| 完成予定時期 | 令和8年3月 | エネルギー消費性能 | ★★★★★★（削減率50％達成） |
| 断熱性能 | 断熱等級6 | 目安光熱費 | |
| 引渡可能時期 | 相談 |
更新日：2026年6月9日 次回更新予定日：2026年06月23日 取引有効期限：2026年06月24日
ミサワホーム甲信（株） 担当：山梨営業部
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒400-0043 山梨県甲府市国母7丁目9-1
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣免許：国土交通大臣（3）第 第8196号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
特長
ZEH基準を上回る「GX志向型住宅」のモデルハウスが完成
紹介動画
360°VR体験
別ウィンドウで見る間取り図
設備・仕様
特長キーワード
- ＬＰＧ
- 公営水道
- 公共下水
- ユニットバス
- 水洗トイレ
- システムキッチン、オープンキッチン、食器洗機、エアコン、オール電化、浴室乾燥機、給湯、シューズクローク、各室収納スペース、床下収納、カードキーシステム、ダウンライト、陽当り良好、24時間換気システム、天井高2.5Ｍ以上、駐車場３台分、制震構造、耐震構造、分譲地内、整形地、フラット35適合証明書、設計住宅性能評価取得、長期優良住宅、大手ハウスメーカー施工、IT重説対応物件、フラット35S適合証明書、建設住宅性能評価取得（新築時）、前面道路6m以上、省エネ給湯器、バストイレ別、トイレ２ヶ所、太陽光発電システム、EV車充電設備、納戸、パントリー、ハイサッシ採用、外水栓、モニター付インターホン、庭、南側庭あり、外壁サイディング、スマートキー、全居室複層ガラスか複層サッシ、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、収納、洗面室収納、ウッドデッキ、南向き、照明器具、間接照明、フローリング、全居室フローリング、エアコン2台以上、LDK15帖以上、省エネラベル、高気密高断熱住宅、テレワーク向き
ミサワホーム甲信（株） 担当：山梨営業部
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒400-0043 山梨県甲府市国母7丁目9-1
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣免許：国土交通大臣（3）第 第8196号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
周辺施設
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ローソン 甲府万才橋店 425m
フーズマーケットおかじま甲府古上条店 944m
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 新築戸建 | 接道状況 | 北7.50m 公道 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 10戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 無 |
セットバック | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | |
| 完成時期（建築年月） | 令和8年3月 | 引渡可能年月 | 相談 |
| 都市計画 | 市街化 | 物件番号 | |
| 学校 | 甲府市立大国小学校 200m 甲府市立上条中学校 1100m |
周辺施設 | ローソン 甲府万才橋店 425m フーズマーケットおかじま甲府古上条店 944m |
| 設備 |
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| 備考・制限事項 |
売主/ミサワホーム甲信株式会社 宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣免許：国土交通大臣((3)) 第8196号
景観法
ミサワホームの「GX」住宅は、高天井や大開口の開放感はそのままに、次世代基準を見据えた断熱性能で快適な暮らしを実現します。 |
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| 情報更新日 | 2026年6月9日 | 次回更新予定日 | 2026年06月23日 |
| 取引有効期限 | 2026年06月24日 | ||
ミサワホーム甲信（株） 担当：山梨営業部
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒400-0043 山梨県甲府市国母7丁目9-1
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣免許：国土交通大臣（3）第 第8196号
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
