賃貸住宅経営のサポート&サービス

土地活用のエキスパートが
トータルにサポート

土地活用の方法は、土地とオーナー様の数だけあります。

それだけに、実際の活用までの課題もいろいろ。

ミサワホームでは、例えばオーナー様に経営や施設運営などの専門的な知識がなくても、
スムーズな土地活用がきるよう、あらゆる面でトータルにフォロー
長年培ってきた総合力とノウハウを駆使し、課題解決に導きます。

ニーズとニーズをつなぐ「マッチング」

賃貸住宅を建てたいが、うまく経営・運営できるか不安。

そのようなオーナー様には「一括借り上げ」という方法もご用意しております。

入居率に関わらず、一定の「借上家賃」が確保できるので、長期間の安定収入を実現できます。

賃貸住宅経営のサポート&サービス①

低リスクで安定収入を見込める「一括借上」

賃貸住宅や介護施設を建てたいが、うまく経営・運営できるか不安。

そのようなオーナー様には「一括借上」という方法もご用意しております。

入居率に関わらず、一定の「借上家賃」が確保できるので、長期間の安定収入を実現できます。

賃貸住宅経営のサポート&サービス②

オーナー様の資産を整理する「土地購入・分譲」

資産の整理をご希望の際や、再構築したい場合などには、ミサワホームが土地の売買をお手伝いすることや
買い取ることも可能です。例えば工場跡地など広い敷地の場合、戸建住宅地を企画・分譲するなど、
その街全体を活性化させるような土地活用を実現します。

賃貸住宅経営のサポート&サービス③

オーナー様へワンランク上の安心をお届けします。

資産活用の建物は長持ちするほど、収益効率は高まり、経営も安定します。

ミサワホームは、業界最長レベルの構造体30年保証。

構造体や防水、白アリなどにおいては業界の一歩先行く初期保証制度を整えています。

万全のアフターサポート体制で将来も安心です。

賃貸住宅経営のサポート&サービス④

※1 15年目の耐久診断(有償)、必要な耐久工事(有償)により、30年目まで保証延長   ※2 10年毎の定期点検(無償)により30年目まで保証延長 ※3 15年目に防水保証を延長した建物に対しては25年目定期点検(無償)を実施 ※ 30年目以降は耐久診断(有償)、必要な耐久工事(有償)の実施により保証延長が可能です。 ● 上記保証制度は、木質・ハイブリッド専用住宅及び長屋共同住宅に適用されます。

将来のリフォームやリニューアルもお任せください。

  • マンションから店舗まで幅広く対応賃貸住宅経営のサポート&サービス⑤鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造など、構造・工法を問わずに対応。マンション、アパートメント、オフィスビル、店舗の改装・改修からインテリア・エクステリア・設備のリニューアル、外構・造園などまで、幅広くリフォームをお手伝いします。
  • 定額制全改装リフォーム「Marm」※エリア限定商品賃貸住宅経営のサポート&サービス⑥マンションの住戸の内装と設備を、まるごと一新する全改装リフォーム。構造体のみを残してすべてを解体し、間取りから内装・設備、専有部の内部配管まで一新できます。工事費用は、㎡あたりの単価を設定した価格明快な定額制です。
  • 資産価値を高める「長期修繕」賃貸住宅経営のサポート&サービス⑦外壁や防水、給排水設備など、建物の性能・品質を向上させる長期修繕工事を安心施工でお届けします。修繕工事のサイクルを長くするためのリフォームもご提案。外構や省エネ・節電のためのリフォーム、耐震診断・耐震補強も承ります。

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