残価設定型住宅ローン対象 
不動産特集

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残価設定型住宅ローン
対象不動産とは?

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI(移住・住みかえ住宅機構)が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション(借主が行使できる権利)を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

オプション1
毎月の返済額を大幅軽減!返済額軽減オプション(新型リバースモーゲージ)

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

ポイント
  • 2段階で月々の返済額を軽減できる
  • 軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
  • オプション行使有無を問わずJTIでの
    賃貸運用が可能
借入金額:約5,000万円 借入利率:年1.2% 返済方法:元利均等返済
借入期間:当初住宅ローン借入期間 35年で、25年後に残価設定月が到来する場合
返済額軽減オプション

オプション2
自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に!
買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

ポイント
  • 残価設定月(利用可能月)以降、自宅と引き換えにローンの残高を0円にできる(JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受)
  • 住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる(オプションを行使せず一般売却も可能)
買取オプション
「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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新築戸建 桜ガ丘一丁目NO.2分譲住宅 秋田県秋田市桜ガ丘1丁目 駅 4,780万円
新築戸建 桜ガ丘一丁目NO.2分譲住宅 秋田県秋田市桜ガ丘1丁目 駅 4,780万円
新築戸建 桜ガ丘一丁目NO.2分譲住宅 秋田県秋田市桜ガ丘1丁目 駅 4,780万円
新築戸建 桜ガ丘一丁目NO.2分譲住宅 秋田県秋田市桜ガ丘1丁目 駅 4,780万円
新築戸建 桜ガ丘一丁目NO.2分譲住宅 秋田県秋田市桜ガ丘1丁目 駅 4,780万円
新築戸建 桜ガ丘一丁目NO.2分譲住宅 秋田県秋田市桜ガ丘1丁目 駅 4,780万円
新築戸建 桜ガ丘一丁目NO.2分譲住宅 秋田県秋田市桜ガ丘1丁目 駅 4,780万円

桜ガ丘一丁目NO.2分譲住宅

高天井のおおらかな空間で、ご家族がつながる住まい。 ご家族で広びろと暮らす、2層スタイルの「蔵のある平屋」 【おすすめポイント】 一人ひとりが自分の居場所で思い思いに過ごしながらも、つながりを感じる空間設計。 ◆衣類や日用品のほか、災害時のための備蓄品などもたっぷり収納!大収納空間「蔵」 ◆ご家族のプライバシーに配慮した「脱衣室・洗面所分離設計」 ◆明るい大開口と高天井で開放的な「大空間LDK」 ◆趣味や仕事など多彩に活用できる1.5階の「マルチスペース」 ★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇予約制見学会開催中!平日のご案内も可能です。 ご来場いただいた方にミッフィーグッズをプレゼント! スタッフが常駐していませんので、必ずご予約をお願いします。 この機会にぜひミサワホームをご覧ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★☆

  • 1区画販売中/全2区画
販売価格
4,780万円  
所在地
秋田県秋田市桜ガ丘1丁目
アクセス
秋田中央交通 「桜ガ丘中央公園前」バス停 徒歩4分(260m)
間取り
3LDK
築年月日
令和75
新築戸建 エムズコート南通NO.2 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,980万円
新築戸建 エムズコート南通NO.2 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,980万円
新築戸建 エムズコート南通NO.2 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,980万円
新築戸建 エムズコート南通NO.2 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,980万円
新築戸建 エムズコート南通NO.2 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,980万円

エムズコート南通NO.2

まちや自然に調和し、人びとに愛される、シンプルで飽きのこない住まい。 「基本のレベルを高めた、日本の価値ある"定番住宅"」 令和7年7月5日グランドオープンいたします。 ※パースはイメージです。 だれもが末永く快適・安心に暮らせるよう、基本のしっかりした定番の良さをすみずみまで追求しています。 【おすすめポイント】 ◆趣味の間やお子さまの遊び場など、フレキシブルに使えるリビング一体のマルチスペース ◆建物の揺れ幅を最大約50%軽減する制震装置「MGEO」 ◆調理器具や食料品をたっぷりしまえる「パントリー」 ◆玄関に入ると必ずリビングを通るセンターリビング設計 ★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇7/5(土)・6(日)グランドオープン見学会開催! ご来場いただいた方に、ミッフィーグッズをプレゼント! イベント期間以降は予約制となります。 この機会にぜひミサワホームをご覧ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

  • 1区画販売中/全8区画
販売価格
4,980万円  
所在地
秋田県秋田市南通築地
アクセス
JR奥羽本線秋田駅徒歩17分
間取り
3LDK
築年月日
令和76
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円
中古戸建 エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,750万円

エムズコート南通NO.1

新しい時代を先取りし、ご要望を超える提案。 満足度の高い暮らしを楽しめる住まい「SMART STYLE Roomie」 プロが考え抜いた設計手法やアイテムをふんだんに盛り込みました。 【おすすめポイント】 ◆部屋の奥までたっぷり採光する高さ2.7mの「大開口サッシ」 ◆玄関から高天井空間がシームレスにつながる「フルハイト設計」 ◆生活時間を合理化できる「脱衣室・洗面所分離設計」 ◆太陽光発電と蓄電池による「エコ&レジリエンス設計」 ◆仕事や学習、趣味に活用できる個室タイプの「在宅スペース」 ★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇予約制見学会開催中!平日のご案内も可能です。 ご来場いただいた方にミッフィーグッズをプレゼント。 スタッフが常駐していませんので、必ずご予約をお願いします。 詳細のご説明やご相談を承ります。 ご相談や資料をご希望の方は右上の「資料請求する」ボタンよりお進み下さい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

  • 1区画販売中/全8区画
販売価格
4,750万円  
所在地
秋田県秋田市南通築地
アクセス
JR奥羽本線秋田駅徒歩17分
間取り
3LDK+S
築年月日
令和62
中古戸建 エムズコート南通NO.7  秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,330万円
中古戸建 エムズコート南通NO.7  秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,330万円
中古戸建 エムズコート南通NO.7  秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,330万円
中古戸建 エムズコート南通NO.7  秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,330万円
中古戸建 エムズコート南通NO.7  秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,330万円
中古戸建 エムズコート南通NO.7  秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,330万円
中古戸建 エムズコート南通NO.7  秋田県秋田市南通築地 JR奥羽本線秋田駅 4,330万円

エムズコート南通NO.7

ぴったりな家で、たっぷり楽しめる住まい。 Just Fitな住まい「NY STYLE N」 自由に満喫できる空間「マルチヌック」を新提案。 ヌックとは居心地いいこぢんまりとした場所のこと。 当分譲住宅では2階南側にヌックを設けました。 用途をはっきりと決めずに家族で自由に使うことができる空間です。 【おすすめポイント】 ◆2方向に開放し、外部と繋がる「コーナー開口サッシ」 ◆多彩な暮らし方に対応する2階「可変空間」 ◆家事効率を高め、ひとり時間を満喫できる「マルチヌック」 ◆帰宅後すぐに洗面所にアクセスできる「ただいま動線」 ★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇予約制見学会開催中!平日のご案内も可能です。 ご来場いただいた方にミッフィーグッズをプレゼント。 スタッフが常駐していませんので、必ずご予約をお願いします。 詳細のご説明やご相談を承ります。 ご相談や資料をご希望の方は右上の「資料請求する」ボタンよりお進み下さい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

  • 1区画販売中/全8区画
販売価格
4,330万円  
所在地
秋田県秋田市南通築地
アクセス
JR奥羽本線秋田駅徒歩17分
間取り
3LDK+S
築年月日
令和62
  • 1

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