残価設定型住宅ローン対象 
不動産特集

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残価設定型住宅ローン
対象不動産とは?

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI(移住・住みかえ住宅機構)が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション(借主が行使できる権利)を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

オプション1
毎月の返済額を大幅軽減!返済額軽減オプション(新型リバースモーゲージ)

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

ポイント
  • 2段階で月々の返済額を軽減できる
  • 軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
  • オプション行使有無を問わずJTIでの
    賃貸運用が可能
借入金額:約5,000万円 借入利率:年1.2% 返済方法:元利均等返済
借入期間:当初住宅ローン借入期間 35年で、25年後に残価設定月が到来する場合
返済額軽減オプション

オプション2
自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に!
買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

ポイント
  • 残価設定月(利用可能月)以降、自宅と引き換えにローンの残高を0円にできる(JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受)
  • 住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる(オプションを行使せず一般売却も可能)
買取オプション
「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円

東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆

~家族のつながりと一人ひとりの自由を両立する住まい~ 【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが対象 ・その他条件はお問い合わせください 【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 ホームページからの見学予約&来場でJCBギフトカード3,000円分をプレゼント! ご予約受付期間は2026年1月31日(土)~2026年2月26日(木)まで、 ご来場対象期間は、2026年2月2日(月)~2月28日(土)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,150万円  
所在地
富山県高岡市東上関
アクセス
高岡駅南口より700m(徒歩9分)
間取り
3LDK+3S
築年月日
令和710
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円

新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆

~南面へ伸びる吹き下ろしの大屋根が特徴的な住まい~ 【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが対象 ・その他条件はお問い合わせください 【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 ホームページからの見学予約&来場でJCBギフトカード3,000円分をプレゼント! ご予約受付期間は2026年1月31日(土)~2026年2月26日(木)まで、 ご来場対象期間は、2026年2月2日(月)~2月28日(土)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,150万円  
所在地
富山県富山市下冨居
アクセス
あいの風とやま鉄道「新富山口駅」より200m(徒歩3分)
間取り
3LDK
築年月日
令和77
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円

新富山 分譲 A棟【北越富山】

~いつも家族の絆を感じる広々とした住まい~ 【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 ホームページからの見学予約&来場でJCBギフトカード3,000円分をプレゼント! ご予約受付期間は2026年1月31日(土)~2026年2月26日(木)まで、 ご来場対象期間は、2026年2月2日(月)~2月28日(土)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,300万円  
所在地
富山県富山市下冨居
アクセス
あいの風とやま鉄道「新富山口駅」より200m(徒歩3分)
間取り
3LDK
築年月日
令和72
新築戸建 【2026年4月完成予定】古正寺1丁目 分譲 B棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年4月完成予定】古正寺1丁目 分譲 B棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年4月完成予定】古正寺1丁目 分譲 B棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年4月完成予定】古正寺1丁目 分譲 B棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年4月完成予定】古正寺1丁目 分譲 B棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年4月完成予定】古正寺1丁目 分譲 B棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年4月完成予定】古正寺1丁目 分譲 B棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円

【2026年4月完成予定】古正寺1丁目 分譲 B棟

人気の古正寺エリアで叶える『KURAⓇ』のある1.5階建て生活。 ※KURAは、ミサワホーム株式会社の登録商標です。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,780万円  
所在地
新潟県長岡市古正寺1丁目
アクセス
JR信越本線長岡駅 車3.3km8分
「古正寺中央」バス停 下車徒歩2分(140m)
間取り
3LDK
築年月日
令和84
土地
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,154.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,154.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,154.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,154.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,154.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,154.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,154.2万円~1,446.5万円

【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目

【ミサワホームの分譲地】 ■徒歩10分圏内に駅、小・中学校、スーパーなど利便施設が充実

  • 2区画販売中/全18区画
所在地
新潟県新潟市東区石山6丁目
アクセス
JR信越本線越後石山駅徒歩8分~9分
東区区バス 「石山入口北」バス停 下車徒歩1分~2分(40m~100m)
新築戸建 【価格改定4,590万円→4,450万円】河渡新町2丁目分譲E棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,450万円
新築戸建 【価格改定4,590万円→4,450万円】河渡新町2丁目分譲E棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,450万円
新築戸建 【価格改定4,590万円→4,450万円】河渡新町2丁目分譲E棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,450万円
新築戸建 【価格改定4,590万円→4,450万円】河渡新町2丁目分譲E棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,450万円
新築戸建 【価格改定4,590万円→4,450万円】河渡新町2丁目分譲E棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,450万円
新築戸建 【価格改定4,590万円→4,450万円】河渡新町2丁目分譲E棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,450万円

【価格改定4,590万円→4,450万円】河渡新町2丁目分譲E棟

■2025年12月27日価格改定4,590万円→新価格4,450万円 ※価格改定の為、ミサワホームグループが実施するキャンペーン・提携法人割引等の対象外となります。 ■将来的に返済額を軽減できるオプション【残価設定ローン】利用可能。 ■省エネと便利な設備で快適な暮らし! ・太陽光発電 ・ハイブリッド給湯器「エコワン」+床暖房 ・ガス乾燥機「乾太くん」+独立洗面化粧台 ・1階LDK+マルチルーム

  • 2区画販売中/全6区画
販売価格
4,450万円  
所在地
新潟県新潟市東区河渡新町2丁目
アクセス
新潟交通 「空港入り口」バス停 下車徒歩5分(350m)
間取り
4LDK
築年月日
令和69
新築戸建 【価格改定4,860万円→4,650万円】諏訪1丁目分譲E棟 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,650万円
新築戸建 【価格改定4,860万円→4,650万円】諏訪1丁目分譲E棟 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,650万円
新築戸建 【価格改定4,860万円→4,650万円】諏訪1丁目分譲E棟 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,650万円
新築戸建 【価格改定4,860万円→4,650万円】諏訪1丁目分譲E棟 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,650万円
新築戸建 【価格改定4,860万円→4,650万円】諏訪1丁目分譲E棟 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,650万円
新築戸建 【価格改定4,860万円→4,650万円】諏訪1丁目分譲E棟 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,650万円

【価格改定4,860万円→4,650万円】諏訪1丁目分譲E棟

ミサワホーム造成地内に新たに誕生! 空間設計・水廻り回遊動線・脱衣室・オール電化

  • 2区画販売中/全5区画
販売価格
4,650万円  
所在地
新潟県新潟市江南区諏訪1丁目1120-17
アクセス
JR信越本線亀田駅徒歩6分
新潟交通 「亀田下町」バス停 下車徒歩5分
間取り
3LDK+S
築年月日
令和71
新築戸建 【価格改定4,850万円→4,490万円】坂井東6丁目分譲B棟 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 【価格改定4,850万円→4,490万円】坂井東6丁目分譲B棟 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 【価格改定4,850万円→4,490万円】坂井東6丁目分譲B棟 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 【価格改定4,850万円→4,490万円】坂井東6丁目分譲B棟 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 【価格改定4,850万円→4,490万円】坂井東6丁目分譲B棟 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 【価格改定4,850万円→4,490万円】坂井東6丁目分譲B棟 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円

【価格改定4,850万円→4,490万円】坂井東6丁目分譲B棟

■2025年12月27日価格改定4,850万円→新価格4,490万円 ※価格改定の為、ミサワホームグループが実施するキャンペーン・提携法人割引等の対象外となります。 ■将来的に返済額を軽減できるオプション【残価設定ローン】利用可能。 □西区坂井東分譲地内、新通小学校まで100m □寄棟屋根と奥行き感のある上質な住まい □家事動線もスムーズで作業効率にも優しい設備充実

  • 1区画販売中/全2区画
販売価格
4,850万円  
所在地
新潟県新潟市西区坂井東6丁目
アクセス
JR越後線新潟大学前駅徒歩18分
新潟交通 「新通小学校前」バス停 下車徒歩2分(130m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和72
新築戸建 【価格改定5,550万円→5,370万円】小針1丁目分譲A棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,370万円
新築戸建 【価格改定5,550万円→5,370万円】小針1丁目分譲A棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,370万円
新築戸建 【価格改定5,550万円→5,370万円】小針1丁目分譲A棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,370万円
新築戸建 【価格改定5,550万円→5,370万円】小針1丁目分譲A棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,370万円
新築戸建 【価格改定5,550万円→5,370万円】小針1丁目分譲A棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,370万円
新築戸建 【価格改定5,550万円→5,370万円】小針1丁目分譲A棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,370万円

【価格改定5,550万円→5,370万円】小針1丁目分譲A棟

■2025年12月27日価格改定5,550万円→新価格5,370万円 ※価格改定の為、ミサワホームグループが実施するキャンペーン・提携法人割引等の対象外となります。 ■将来的に返済額を軽減できるオプション【残価設定ローン】利用可能。 西区中心地、小針球場跡地に着工開始 造成地内にスーパー建設、医療施設周辺多々あり 【ミサワホーム】36年連続グッドデザイン受賞

  • 3区画販売中/全3区画
販売価格
5,370万円  
所在地
新潟県新潟市西区小針1丁目
アクセス
JR越後線青山駅徒歩19分
新潟交通 「小針2丁目」バス停 下車徒歩7分(500m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和72

該当物件:24

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