残価設定型住宅ローン対象 
不動産特集

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残価設定型住宅ローン
対象不動産とは?

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI(移住・住みかえ住宅機構)が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション(借主が行使できる権利)を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

オプション1
毎月の返済額を大幅軽減!返済額軽減オプション(新型リバースモーゲージ)

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

ポイント
  • 2段階で月々の返済額を軽減できる
  • 軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
  • オプション行使有無を問わずJTIでの
    賃貸運用が可能
借入金額:約5,000万円 借入利率:年1.2% 返済方法:元利均等返済
借入期間:当初住宅ローン借入期間 35年で、25年後に残価設定月が到来する場合
返済額軽減オプション

オプション2
自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に!
買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

ポイント
  • 残価設定月(利用可能月)以降、自宅と引き換えにローンの残高を0円にできる(JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受)
  • 住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる(オプションを行使せず一般売却も可能)
買取オプション
「残価設定型住宅ローン」の
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新築戸建 上冨居2丁目 分譲 A棟 ◆建設中◆【ミサワホーム北越】 富山県富山市上冨居2丁目 駅 4,880万円
新築戸建 上冨居2丁目 分譲 A棟 ◆建設中◆【ミサワホーム北越】 富山県富山市上冨居2丁目 駅 4,880万円
新築戸建 上冨居2丁目 分譲 A棟 ◆建設中◆【ミサワホーム北越】 富山県富山市上冨居2丁目 駅 4,880万円
新築戸建 上冨居2丁目 分譲 A棟 ◆建設中◆【ミサワホーム北越】 富山県富山市上冨居2丁目 駅 4,880万円
新築戸建 上冨居2丁目 分譲 A棟 ◆建設中◆【ミサワホーム北越】 富山県富山市上冨居2丁目 駅 4,880万円
新築戸建 上冨居2丁目 分譲 A棟 ◆建設中◆【ミサワホーム北越】 富山県富山市上冨居2丁目 駅 4,880万円
新築戸建 上冨居2丁目 分譲 A棟 ◆建設中◆【ミサワホーム北越】 富山県富山市上冨居2丁目 駅 4,880万円

上冨居2丁目 分譲 A棟 ◆建設中◆【ミサワホーム北越】

※完成前のため、完成後のご案内となります。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,880万円  
所在地
富山県富山市上冨居2丁目
アクセス
富山地方鉄道「上飯野」バス停より500m(徒歩7分)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和810
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円

新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 ◆お申込み済 2番順位以降受付中

◆お申込み済 2番順位以降受付中 ~いつも家族の絆を感じる広々とした住まい~ 【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 WEBからのご予約来場で、 選べる電子ギフト5,000円分 + ミサワホームオリジナル『ミッフィージャンボタオル』をプレゼント! ご予約受付期間は2026年7月30日(木)~9月26日(土)まで、 ご来場対象期間は2026年8月1日(土)~9月28日(月)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。 ※マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 ※選べる電子ギフトはご来場から1週間以内にメールアドレスへ送付します。(メール受信後、お客様にてお好きな電子ギフトをお選び頂けます) ■さらに、ご予約の上、来場された方の中から抽選で、 『JTBえらべるギフト(5万円相当)たびもの撰華 橘』を10名様にプレゼント!! 【応募要項】本キャンペーンは2026年8月31日まで実施しています。WEBのフォームでご来場予約の上、8月31日までにご来場された方が対象です。賞品の仕様等は予告なく変更になる場合がございます。当選者の発表は賞品の発送をもってかえさせていただきます。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,300万円  
所在地
富山県富山市下冨居
アクセス
あいの風とやま鉄道「新富山口駅」より200m(徒歩3分)
間取り
3LDK
築年月日
令和72
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 4,850万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 4,850万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 4,850万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 4,850万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 4,850万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 4,850万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 4,850万円

新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】

【価格改定】旧価格 5,150万円(2025年7月19日公表)→ 新価格 4,850万円(2026年5月1日公表) ~南面へ伸びる吹き下ろしの大屋根が特徴的な住まい~ 【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 WEBからのご予約来場で、 選べる電子ギフト5,000円分 + ミサワホームオリジナル『ミッフィージャンボタオル』をプレゼント! ご予約受付期間は2026年7月30日(木)~9月26日(土)まで、 ご来場対象期間は2026年8月1日(土)~9月28日(月)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。 ※マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 ※選べる電子ギフトはご来場から1週間以内にメールアドレスへ送付します。(メール受信後、お客様にてお好きな電子ギフトをお選び頂けます) ■さらに、ご予約の上、来場された方の中から抽選で、 『JTBえらべるギフト(5万円相当)たびもの撰華 橘』を10名様にプレゼント!! 【応募要項】本キャンペーンは2026年8月31日まで実施しています。WEBのフォームでご来場予約の上、8月31日までにご来場された方が対象です。賞品の仕様等は予告なく変更になる場合がございます。当選者の発表は賞品の発送をもってかえさせていただきます。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,850万円  
所在地
富山県富山市下冨居
アクセス
あいの風とやま鉄道「新富山口駅」より200m(徒歩3分)
間取り
3LDK
築年月日
令和77
  • 1

該当物件:3

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