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開業用地のご紹介

ご相談窓口

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医院経営から考えた用地取得をサポート

開業用地選定につきましては、診療圏調査による市場性の確認のほか、将来性(大規模分譲地やショッピングセンターの誘致などがあるか)、面積(希望建物の建築や駐車場の確保が可能か)、環境(近隣の利用状況や嫌悪施設の有無)、利便性(駅や利便施設までの距離)、交通量(広告宣伝効果)の五つの重点ポイントを確認し、幅広いネットワークを生かしてご提案いたします。また、開業形態についても、ライフプランやご予算に合わせて最適な方法をご提案いたします。

新規の開業用地取得

開業用地の取得から計画される場合も、ミサワホームが強力にバックアップします。

ミサワホームが手掛ける大型の分譲地や資産活用による「街づくり」のなかで、開業用地をご提案するケースもあります。

全国優良不動産企業19,000社のネットワークを生かし、独自の診療圏調査と合わせ、最適な開業用地も提案いたします。

写真: もねの里クリニック

オーダーリース事例 もねの里クリニック

借地方式

開業候補地を所有する地主さまから土地を一定期間借り受ける方式です。土地購入資金は多額となりますが、少額資金での開業が可能です。

上記、不動産ネットワークに加え、地域の地主さま情報に精通した金融機関、税理士など、ミサワホームならではのネットワークを駆使して、豊富な物件情報から最適な用地をご紹介します。

オーダーリース方式

開業候補地を所有する地主さまに医院を建築いただき、建物を賃借して開院するものです。 初期投資を抑えた効果的な開業が可能となります。もちろん、地主さまとの交渉や賃貸借契約書類の作成などすべておまかせいただけます。 ミサワホームでは数多くのオーダーリース案件情報と実績がありますのでお気軽にご相談ください。

図: オーダーリース方式の考え方


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