残価設定型住宅ローン対象　
不動産特集

残価設定型住宅ローン
対象不動産とは？

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI（移住・住みかえ住宅機構）が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション（借主が行使できる権利）を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

毎月の返済額を大幅軽減！返済額軽減オプション（新型リバースモーゲージ）

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

2段階で月々の返済額を軽減できる
軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
オプション行使有無を問わずJTIでの
賃貸運用が可能

借入金額：約5,000万円借入利率：年1.2% 返済方法：元利均等返済
借入期間：当初住宅ローン借入期間 35年で､25年後に残価設定月が到来する場合

自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に！買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

残価設定月（利用可能月）以降、自宅と引き換えにローンの残高を０円にできる（JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受）
住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる（オプションを行使せず一般売却も可能）

「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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検索条件該当物件数：62件　

新築戸建【2026年6月完成予定】東区石山6丁目A棟新潟県新潟市東区石山６丁目 JR信越本線越後石山駅 4,950万円

【2026年6月完成予定】東区石山6丁目A棟

■来場予約の上、ご来場の方にAmazonギフトカード3,000円分プレゼント！ 2026年1月10日(土)～2月1日(日)の期間にご来場された方が対象、本建物は2026年6月完成予定となるため、新潟支店（関新オフィス）へご来場のうえ、建物のご説明をもって特典対象となります。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■リビングは3mの高天井に大開口のノイズレスデザイン。　家事動線は効率性抜群のレイアウト。

1区画販売中／全1区画

販売価格: 4,950万円 　
所在地: 新潟県新潟市東区石山６丁目
アクセス: JR信越本線越後石山駅徒歩9分
東区区バス「石山入口北」バス停下車徒歩2分(100m)
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和8年6月

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新築戸建【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目A棟新潟県新発田市富塚町２丁目 JR白新線西新発田駅 4,830万円

【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目A棟

■来場予約の上、ご来場の方にAmazonギフトカード3,000円分プレゼント！ 2026年1月10日(土)～2月1日(日)の期間にご来場された方が対象、本建物は2026年5月完成予定となるため、新発田オフィスへのご来場のうえ、建物のご説明をもって特典対象となります。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■リビングは3mの高天井に大開口のノイズレスデザイン。　ファミリークローゼット搭載で、収納力抜群！

1区画販売中／全1区画

販売価格: 4,830万円 　
所在地: 新潟県新発田市富塚町２丁目
アクセス: JR白新線西新発田駅徒歩14分
間取り: 4ＬＤＫ
築年月日: 令和8年5月

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新築戸建【2026年5月完成予定】小針1丁目分譲D棟新潟県新潟市西区小針１丁目 JR越後線青山駅 5,998万円

【2026年5月完成予定】小針1丁目分譲D棟

■来場予約の上、ご来場の方にAmazonギフトカード3,000円分プレゼント！ 2026年1月10日(土)～2月1日(日)の期間にご来場された方が対象、本建物は2026年5月完成予定となるため、隣接する分譲住宅へのご来場をもって特典対象となります。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■空間設計、蔵のある家、スキップフロアー設計で、１Fリビング脇の蔵収納やマルチルーム、1.5階平屋の住まい。人気の独立型洗面化粧台配置の回遊動線、リビングダイニング床暖房、光熱費削減効果のあるエコワン、見どころたくさんの分譲住宅です。

4区画販売中／全4区画

販売価格: 5,998万円 　
所在地: 新潟県新潟市西区小針１丁目
アクセス: JR越後線青山駅徒歩19分
新潟交通「小針二丁目」バス停下車徒歩5分～7分(400m～500m)
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和8年5月

詳細を見る資料請求する見学予約する

新築戸建 1/5更新【ミサワホーム】エムズコート旭町戸建住宅青森県青森市旭町２丁目青い森鉄道青森駅 4,079.5万円

1/5更新【ミサワホーム】エムズコート旭町戸建住宅

◆ミサワホーム分譲モデルハウス公開中！【来場予約特典あり】 ☆ご見学につきましては、右上の「見学予約」ボタンよりご希望の日時をお知らせください。 ◆木質パネル120ｍｍ仕様の高断熱・長期優良住宅です。制振装置MGEOを搭載しています。 ◆甲田小学校まで徒歩9分（約710ｍ） ☆より詳しい資料につきましては、右上の「資料請求する」ボタンよりお進みください。