残価設定型住宅ローン対象　
不動産特集

残価設定型住宅ローン
対象不動産とは？

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI（移住・住みかえ住宅機構）が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション（借主が行使できる権利）を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

毎月の返済額を大幅軽減！返済額軽減オプション（新型リバースモーゲージ）

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

2段階で月々の返済額を軽減できる
軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
オプション行使有無を問わずJTIでの
賃貸運用が可能

借入金額：約5,000万円借入利率：年1.2% 返済方法：元利均等返済
借入期間：当初住宅ローン借入期間 35年で､25年後に残価設定月が到来する場合

自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に！買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

残価設定月（利用可能月）以降、自宅と引き換えにローンの残高を０円にできる（JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受）
住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる（オプションを行使せず一般売却も可能）

「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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検索条件該当物件数：42件　

新築戸建新富山分譲 B棟【ミサワホーム北越】富山県富山市下冨居駅 4,850万円

新富山分譲 B棟【ミサワホーム北越】

【価格改定】旧価格 5,150万円（2025年7月19日公表）→　新価格 4,850万円（2026年5月1日公表）～南面へ伸びる吹き下ろしの大屋根が特徴的な住まい～【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 WEBからのご予約来場で、選べる電子ギフト5,000円分＋ミサワホームオリジナル『うさぎ陶器』をプレゼント！ご予約受付期間は2026年5月31日(日)～7月29日(水)まで、ご来場対象期間は2026年6月1日(月)～7月31日(金)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。 ※マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 ※選べる電子ギフトはご来場から1週間以内にメールアドレスへ送付します。（メール受信後、お客様にてお好きな電子ギフトをお選び頂けます）

1区画販売中／全1区画

販売価格: 4,850万円 　
所在地: 富山県富山市下冨居
アクセス: あいの風とやま鉄道「新富山口駅」より200m（徒歩3分）
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和7年7月

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新築戸建新富山分譲 A棟【ミサワホーム北越】富山県富山市下冨居駅 5,300万円

新富山分譲 A棟【ミサワホーム北越】

～いつも家族の絆を感じる広々とした住まい～【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 WEBからのご予約来場で、選べる電子ギフト5,000円分＋ミサワホームオリジナル『うさぎ陶器』をプレゼント！ご予約受付期間は2026年5月31日(日)～7月29日(水)まで、ご来場対象期間は2026年6月1日(月)～7月31日(金)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。 ※マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 ※選べる電子ギフトはご来場から1週間以内にメールアドレスへ送付します。（メール受信後、お客様にてお好きな電子ギフトをお選び頂けます）

1区画販売中／全1区画

販売価格: 5,300万円 　
所在地: 富山県富山市下冨居
アクセス: あいの風とやま鉄道「新富山口駅」より200m（徒歩3分）
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和7年2月

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新築戸建【2026年5月完成】古正寺1丁目分譲 B棟　◆みらいエコ住宅補助金GX性能対象新潟県長岡市古正寺１丁目ＪＲ信越本線長岡駅 5,780万円

【2026年5月完成】古正寺1丁目分譲 B棟　◆みらいエコ住宅補助金GX性能対象

【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 WEBからのご予約来場で、選べる電子ギフト3,000円分＋ミサワホームオリジナル『うさぎ陶器』をプレゼント！ご予約受付期間は2026年5月31日(日)～7月29日(水)まで、ご来場対象期間は2026年6月1日(月)～7月31日(金)までとなります。 ※建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※選べる電子ギフトはご来場から1週間以内にメールアドレスへ送付します。（メール受信後、お客様にてお好きな電子ギフトをお選び頂けます） ※マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 ※次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■人気の古正寺エリアで叶える『KURAⓇ』のある1.5階建て生活。 ※KURAは、ミサワホーム株式会社の登録商標です。【みらいエコ住宅補助金GX性能110万円対象】・事業予算上限に達した場合は適応不可となります・その他条件はお問い合わせください

1区画販売中／全1区画

販売価格: 5,780万円 　
所在地: 新潟県長岡市古正寺１丁目
アクセス: ＪＲ信越本線長岡駅車3.3km8分
「古正寺中央」バス停下車徒歩2分(140m)
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和8年5月

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新築戸建金光町占見新田１号棟岡山県浅口市金光町占見新田山陽本線金光駅 4,100万円

金光町占見新田１号棟

1区画販売中／全2区画

販売価格: 4,100万円 　
所在地: 岡山県浅口市金光町占見新田
アクセス: 山陽本線金光駅徒歩9分
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和6年7月

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玉島八島1号棟

1区画販売中／全1区画

販売価格: 4,590万円 　
所在地: 岡山県倉敷市玉島八島字小山崎893番地11
アクセス: 山陽本線新倉敷駅徒歩20分
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和7年7月

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曽川分譲A棟

■WEBからのご予約来場の方にミサワホームオリジナル『うさぎ陶器』をプレゼント！ご予約受付期間は2026年5月31日(日)～7月29日(水)まで、ご来場対象期間は2026年6月1日(月)～7月31日(金)までとなります。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 □ミサワホーム新築分譲住宅　平屋の家、江南区曽川の造成角地に完成 □二方向道路と公園が隣接している絶好の区画 □南西角地に２LDKのコンパクト設計、忙しい共働きご夫婦へ □駐車スペースは２台分とゲスト用も駐車可能

2区画販売中／全2区画

販売価格: 3,850万円 　
所在地: 新潟県新潟市江南区曽川乙264番1他
アクセス: 新潟交通「曽野木ニュータウン南」バス停下車徒歩4分
間取り: 2ＬＤＫ
築年月日: 令和7年8月

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新築戸建小針1丁目分譲B棟新潟県新潟市西区小針１丁目ＪＲ越後線青山駅 5,480万円

小針1丁目分譲B棟

■WEBからのご予約来場の方にミサワホームオリジナル『うさぎ陶器』をプレゼント！ご予約受付期間は2026年5月31日(日)～7月29日(水)まで、ご来場対象期間は2026年6月1日(月)～7月31日(金)までとなります。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ●天井高3m超×20.1帖の大空間LDK。床と天井のオーク調木目材が視線を抜けさせ、圧倒的な広がりを演出。 ●高さ2.5mのハイサッシ窓を採用。リビングの奥まで心地よい陽光が届く明るい空間設計。 ●一般的な平面収納を圧倒する立体収納。1階「3帖の蔵」、2階「3帖のWIC」「2帖の納戸」「3帖のロフト」を確保。 ●広々としたキッチンから洗面・浴室へドア1枚で直結。廊下を経由しない最短の家事ラク動線で負担を軽減。 ●水回りの集約と多彩な収納により、居住空間の広さを一切削ることなく大空間を維持。