残価設定型住宅ローン対象 
不動産特集

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残価設定型住宅ローン
対象不動産とは?

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI(移住・住みかえ住宅機構)が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション(借主が行使できる権利)を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

オプション1
毎月の返済額を大幅軽減!返済額軽減オプション(新型リバースモーゲージ)

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

ポイント
  • 2段階で月々の返済額を軽減できる
  • 軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
  • オプション行使有無を問わずJTIでの
    賃貸運用が可能
借入金額:約5,000万円 借入利率:年1.2% 返済方法:元利均等返済
借入期間:当初住宅ローン借入期間 35年で、25年後に残価設定月が到来する場合
返済額軽減オプション

オプション2
自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に!
買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

ポイント
  • 残価設定月(利用可能月)以降、自宅と引き換えにローンの残高を0円にできる(JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受)
  • 住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる(オプションを行使せず一般売却も可能)
買取オプション
「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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土地
土地 【ミサワホーム】ヒルズガーデン千波山 茨城県水戸市千波町 JR常磐線(取手~いわき)水戸駅 1,380万円
土地 【ミサワホーム】ヒルズガーデン千波山 茨城県水戸市千波町 JR常磐線(取手~いわき)水戸駅 1,380万円
土地 【ミサワホーム】ヒルズガーデン千波山 茨城県水戸市千波町 JR常磐線(取手~いわき)水戸駅 1,380万円
土地 【ミサワホーム】ヒルズガーデン千波山 茨城県水戸市千波町 JR常磐線(取手~いわき)水戸駅 1,380万円
土地 【ミサワホーム】ヒルズガーデン千波山 茨城県水戸市千波町 JR常磐線(取手~いわき)水戸駅 1,380万円
土地 【ミサワホーム】ヒルズガーデン千波山 茨城県水戸市千波町 JR常磐線(取手~いわき)水戸駅 1,380万円
土地 【ミサワホーム】ヒルズガーデン千波山 茨城県水戸市千波町 JR常磐線(取手~いわき)水戸駅 1,380万円

【ミサワホーム】ヒルズガーデン千波山

【ミサワホーム】自然と利便性が調和する、理想の住まいをこの地に。 市内でも人気の高い千波山エリアに3区画の新規分譲地が出来ました!

  • 1区画販売中/全3区画
所在地
茨城県水戸市千波町
アクセス
JR常磐線(取手~いわき)水戸駅バス20分 関東鉄道 「千波坂上」バス停 下車徒歩6分~7分(500m~500m)
新築戸建 6/20更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 6/20更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 6/20更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 6/20更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 6/20更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 6/20更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 6/20更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円

6/20更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅

◆ミサワホーム 分譲モデルハウス公開中!【来場予約特典あり】 ☆ご見学につきましては、右上の「見学予約」ボタンよりご希望の日時をお知らせください。 ◆木質パネル120mm仕様の高断熱・長期優良住宅です。制振装置MGEOを搭載しています。 ◆甲田小学校まで徒歩9分(約710m) ☆より詳しい資料につきましては、右上の「資料請求する」ボタンよりお進みください。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,079.5万円  
所在地
青森県青森市旭町2丁目
アクセス
青い森鉄道青森駅徒歩25分市営バス 「常盤町」バス停 下車徒歩7分(550m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和64
新築戸建 ミサワホームタウン林町II 香川県高松市林町 高松琴平電鉄長尾線元山駅 3,990万円
新築戸建 ミサワホームタウン林町II 香川県高松市林町 高松琴平電鉄長尾線元山駅 3,990万円
新築戸建 ミサワホームタウン林町II 香川県高松市林町 高松琴平電鉄長尾線元山駅 3,990万円
新築戸建 ミサワホームタウン林町II 香川県高松市林町 高松琴平電鉄長尾線元山駅 3,990万円
新築戸建 ミサワホームタウン林町II 香川県高松市林町 高松琴平電鉄長尾線元山駅 3,990万円
新築戸建 ミサワホームタウン林町II 香川県高松市林町 高松琴平電鉄長尾線元山駅 3,990万円

ミサワホームタウン林町II

近年、周辺環境も様変わりし年々人気のエリアに。今後もますます発展していく便利な立地。高松中央インターへのアクセスは抜群の良さで、東バイパスにもサンシャイン通りにもアクセスしやすい好環境で、医療・買い物と充実したエリアです。

  • 1区画販売中/全10区画
販売価格
3,990万円  
所在地
香川県高松市林町
アクセス
高松琴平電鉄長尾線元山駅徒歩25分~25分
間取り
3LDK
築年月日
令和61
土地
土地 オレンジタウン 26街区 香川県さぬき市造田是弘 JR高徳線オレンジタウン駅 544万円~644万円
土地 オレンジタウン 26街区 香川県さぬき市造田是弘 JR高徳線オレンジタウン駅 544万円~644万円
土地 オレンジタウン 26街区 香川県さぬき市造田是弘 JR高徳線オレンジタウン駅 544万円~644万円

オレンジタウン 26街区

豊かな自然に囲まれて、四季を感じながら安心して暮らせる、駅のある街。 24時間警備体制で安心の「タウンセキュリティ」。

  • 3区画販売中/全8区画
所在地
香川県さぬき市造田是弘
アクセス
JR高徳線オレンジタウン駅徒歩9分~10分
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円

ミサワホームタウン木太南

市の中心部に位置する木太町は、高松市街地・レインボーロードや屋島エリアにもアクセスしやすいベッドタウン。落ち着いた雰囲気の住宅街で、徒歩圏内に交通・教育・商業施設も充実。住みやすいこの街で新しい暮らしを始めませんか

  • 3区画販売中/全11区画
販売価格
3,990万円4,890万円  
所在地
香川県高松市木太町
アクセス
高松琴平電鉄長尾線木太東口駅徒歩6分~7分
大川バス 「木太東口バス停」バス停 下車徒歩6分~7分(450m~530m)
間取り
3LDK~4LDK
築年月日
令和64
新築戸建 【2026年5月完成】古正寺1丁目 分譲 B棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年5月完成】古正寺1丁目 分譲 B棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年5月完成】古正寺1丁目 分譲 B棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年5月完成】古正寺1丁目 分譲 B棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年5月完成】古正寺1丁目 分譲 B棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年5月完成】古正寺1丁目 分譲 B棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年5月完成】古正寺1丁目 分譲 B棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円

【2026年5月完成】古正寺1丁目 分譲 B棟

【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 WEBからのご予約来場で、 選べる電子ギフト3,000円分 + ミサワホームオリジナル『うさぎ陶器』をプレゼント! ご予約受付期間は2026年5月31日(日)~7月29日(水)まで、 ご来場対象期間は2026年6月1日(月)~7月31日(金)までとなります。 ※建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 ※次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■人気の古正寺エリアで叶える『KURAⓇ』のある1.5階建て生活。 ※KURAは、ミサワホーム株式会社の登録商標です。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,780万円  
所在地
新潟県長岡市古正寺1丁目
アクセス
JR信越本線長岡駅 車3.3km8分
「古正寺中央」バス停 下車徒歩2分(140m)
間取り
3LDK
築年月日
令和85
新築戸建 【2026年8月完成予定】さつき野4丁目分譲A棟 新潟県新潟市秋葉区さつき野4丁目 JR信越本線さつき野駅 4,390万円
新築戸建 【2026年8月完成予定】さつき野4丁目分譲A棟 新潟県新潟市秋葉区さつき野4丁目 JR信越本線さつき野駅 4,390万円
新築戸建 【2026年8月完成予定】さつき野4丁目分譲A棟 新潟県新潟市秋葉区さつき野4丁目 JR信越本線さつき野駅 4,390万円
新築戸建 【2026年8月完成予定】さつき野4丁目分譲A棟 新潟県新潟市秋葉区さつき野4丁目 JR信越本線さつき野駅 4,390万円
新築戸建 【2026年8月完成予定】さつき野4丁目分譲A棟 新潟県新潟市秋葉区さつき野4丁目 JR信越本線さつき野駅 4,390万円
新築戸建 【2026年8月完成予定】さつき野4丁目分譲A棟 新潟県新潟市秋葉区さつき野4丁目 JR信越本線さつき野駅 4,390万円
新築戸建 【2026年8月完成予定】さつき野4丁目分譲A棟 新潟県新潟市秋葉区さつき野4丁目 JR信越本線さつき野駅 4,390万円

【2026年8月完成予定】さつき野4丁目分譲A棟

■WEBからのご予約来場の方にミサワホームオリジナル『うさぎ陶器』をプレゼント! ご予約受付期間は2026年5月31日(日)~7月29日(水)まで、 ご来場対象期間は2026年6月1日(月)~7月31日(金)までとなります。 建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 1家族1回まで。 マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■秋葉区さつき野、スーパーリオンドール裏手の住宅地内 ■南側道路角地で日当たり良好 ■JR信越本線・さつき野駅、新津駅が徒歩圏内、通勤通学に便利 ■SECOMホームセキュリティー:お住まい後、2年間の警備付き! ■将来的に返済額を軽減できるオプション【残価設定ローン】利用可能

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,390万円  
所在地
新潟県新潟市秋葉区さつき野4丁目564番71、564番72
アクセス
JR信越本線さつき野駅徒歩10分
JR信越本線新津駅徒歩15分
間取り
3LDK+S
築年月日
令和88
新築戸建 【2026年8月完成予定】小針1丁目分譲E棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,290万円
新築戸建 【2026年8月完成予定】小針1丁目分譲E棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,290万円
新築戸建 【2026年8月完成予定】小針1丁目分譲E棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,290万円
新築戸建 【2026年8月完成予定】小針1丁目分譲E棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,290万円
新築戸建 【2026年8月完成予定】小針1丁目分譲E棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,290万円
新築戸建 【2026年8月完成予定】小針1丁目分譲E棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,290万円
新築戸建 【2026年8月完成予定】小針1丁目分譲E棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,290万円

【2026年8月完成予定】小針1丁目分譲E棟

■WEBからのご予約来場の方にミサワホームオリジナル『うさぎ陶器』をプレゼント! ご予約受付期間は2026年5月31日(日)~7月29日(水)まで、 ご来場対象期間は2026年6月1日(月)~7月31日(金)までとなります。 建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 1家族1回まで。 マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■動きがスムーズな回遊動線、玄関にはシューズクローゼットも完備 ■ミサワホームの空間設計 ■買い物や医療施設、公共交通機関も充実 ■小針中学校隣、小針球場跡地の好立地

  • 4区画販売中/全5区画
販売価格
5,290万円  
所在地
新潟県新潟市西区小針1丁目1139番63
アクセス
JR越後線青山駅徒歩19分
新潟交通 「小針二丁目」バス停 下車徒歩5分~7分(400m~500m)
間取り
3LDK+2S
築年月日
令和88
新築戸建 【5/2(土)OPEN】中央区大島GX分譲A棟 ※お申込み済 2番順位以降受付中 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【5/2(土)OPEN】中央区大島GX分譲A棟 ※お申込み済 2番順位以降受付中 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【5/2(土)OPEN】中央区大島GX分譲A棟 ※お申込み済 2番順位以降受付中 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【5/2(土)OPEN】中央区大島GX分譲A棟 ※お申込み済 2番順位以降受付中 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【5/2(土)OPEN】中央区大島GX分譲A棟 ※お申込み済 2番順位以降受付中 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【5/2(土)OPEN】中央区大島GX分譲A棟 ※お申込み済 2番順位以降受付中 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【5/2(土)OPEN】中央区大島GX分譲A棟 ※お申込み済 2番順位以降受付中 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円

【5/2(土)OPEN】中央区大島GX分譲A棟 ※お申込み済 2番順位以降受付中

※お申込み済 2番順位以降受付中 ■WEBからのご予約来場の方にミサワホームオリジナル『うさぎ陶器』をプレゼント! ご予約受付期間は2026年5月31日(日)~7月29日(水)まで、 ご来場対象期間は2026年6月1日(月)~7月31日(金)までとなります。 建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 1家族1回まで。 マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■リビングは3mの高天井に高さ2.7mのハイサッシを備え、たっぷりと光が入ります。  キッチン横のマルチ収納に加え、脱衣スペースも完備のゆったりとした空間をデザイン。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,590万円  
所在地
新潟県新潟市中央区大島
アクセス
新潟交通 「大島」バス停 下車徒歩3分(200m)
間取り
3LDK
築年月日
令和85
新築戸建 【2026年6月NEW OPEN】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月NEW OPEN】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月NEW OPEN】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月NEW OPEN】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月NEW OPEN】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月NEW OPEN】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月NEW OPEN】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円

【2026年6月NEW OPEN】東区石山6丁目分譲B棟

■WEBからのご予約来場の方にミサワホームオリジナル『うさぎ陶器』をプレゼント! ご予約受付期間は2026年5月31日(日)~7月29日(水)まで、 ご来場対象期間は2026年6月1日(月)~7月31日(金)までとなります。 建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 1家族1回まで。 マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ミサワホーム分譲地内、「石山6丁目分譲B棟」2026年6月完成! ■JR信越本線「越後石山駅」徒歩8~9分(600~660m)通勤通学に便利です ■分譲地内6m新設道路。車のすれ違いや駐車も安心 ■中野山小学校(650~710m)、石山中学校(750~810m)と近く子育て世代にオススメの環境です

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,750万円  
所在地
新潟県新潟市東区石山6丁目
アクセス
JR信越本線越後石山駅徒歩9分
東区区バス 「石山入口北」バス停 下車徒歩2分(100m)
間取り
3LDK
築年月日
令和86

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