残価設定型住宅ローン対象 
不動産特集

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残価設定型住宅ローン
対象不動産とは?

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI(移住・住みかえ住宅機構)が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション(借主が行使できる権利)を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

オプション1
毎月の返済額を大幅軽減!返済額軽減オプション(新型リバースモーゲージ)

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

ポイント
  • 2段階で月々の返済額を軽減できる
  • 軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
  • オプション行使有無を問わずJTIでの
    賃貸運用が可能
借入金額:約5,000万円 借入利率:年1.2% 返済方法:元利均等返済
借入期間:当初住宅ローン借入期間 35年で、25年後に残価設定月が到来する場合
返済額軽減オプション

オプション2
自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に!
買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

ポイント
  • 残価設定月(利用可能月)以降、自宅と引き換えにローンの残高を0円にできる(JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受)
  • 住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる(オプションを行使せず一般売却も可能)
買取オプション
「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円

【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲B棟

■来場予約の上、ご来場の方に『うさぎ陶器』プレゼント! 2026年3月1日(日)~3月30日(月)の期間にご来場された方が対象です。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■LDKは約3mの高天井、空間の広がりを是非ご体感ください。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,750万円  
所在地
新潟県新潟市東区石山6丁目
アクセス
JR信越本線越後石山駅徒歩9分
東区区バス 「石山入口北」バス停 下車徒歩2分(100m)
間取り
3LDK
築年月日
令和86
新築戸建 ミサワホームタウン鴨部1号地 高知県高知市鴨部 駅 5,850万円
新築戸建 ミサワホームタウン鴨部1号地 高知県高知市鴨部 駅 5,850万円
新築戸建 ミサワホームタウン鴨部1号地 高知県高知市鴨部 駅 5,850万円
新築戸建 ミサワホームタウン鴨部1号地 高知県高知市鴨部 駅 5,850万円
新築戸建 ミサワホームタウン鴨部1号地 高知県高知市鴨部 駅 5,850万円
新築戸建 ミサワホームタウン鴨部1号地 高知県高知市鴨部 駅 5,850万円
新築戸建 ミサワホームタウン鴨部1号地 高知県高知市鴨部 駅 5,850万円

ミサワホームタウン鴨部1号地

近い学校、低い災害リスク 子育てフィットの家さがし

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,850万円  
所在地
高知県高知市鴨部
アクセス
とさでん 「三所神社通」バス停 下車徒歩3分(175m~220m)
間取り
4LDK+S
築年月日
令和711
新築戸建 3/21更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 3/21更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 3/21更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 3/21更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 3/21更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 3/21更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 3/21更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円

3/21更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅

◎新生活応援企画◎モデルハウスご成約特典(条件:3/30迄の引渡)オプション追加工事費税込100万円相当分をプレゼント! ◆ミサワホーム 分譲モデルハウス公開中!【来場予約特典あり】 ☆ご見学につきましては、右上の「見学予約」ボタンよりご希望の日時をお知らせください。 ◆木質パネル120mm仕様の高断熱・長期優良住宅です。制振装置MGEOを搭載しています。 ◆甲田小学校まで徒歩9分(約710m) ☆より詳しい資料につきましては、右上の「資料請求する」ボタンよりお進みください。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,079.5万円  
所在地
青森県青森市旭町2丁目
アクセス
青い森鉄道青森駅徒歩25分市営バス 「常盤町」バス停 下車徒歩7分(550m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和64
新築戸建 ミサワホーム北島町鯛浜分譲 徳島県板野郡北島町鯛浜字大西 JR高徳線吉成駅 4,695万円
新築戸建 ミサワホーム北島町鯛浜分譲 徳島県板野郡北島町鯛浜字大西 JR高徳線吉成駅 4,695万円
新築戸建 ミサワホーム北島町鯛浜分譲 徳島県板野郡北島町鯛浜字大西 JR高徳線吉成駅 4,695万円
新築戸建 ミサワホーム北島町鯛浜分譲 徳島県板野郡北島町鯛浜字大西 JR高徳線吉成駅 4,695万円
新築戸建 ミサワホーム北島町鯛浜分譲 徳島県板野郡北島町鯛浜字大西 JR高徳線吉成駅 4,695万円
新築戸建 ミサワホーム北島町鯛浜分譲 徳島県板野郡北島町鯛浜字大西 JR高徳線吉成駅 4,695万円
新築戸建 ミサワホーム北島町鯛浜分譲 徳島県板野郡北島町鯛浜字大西 JR高徳線吉成駅 4,695万円

ミサワホーム北島町鯛浜分譲

新しい暮らしのスタート地点 ここから快適で素敵な未来が始まります!

  • 2区画販売中/全2区画
販売価格
4,695万円  
所在地
徳島県板野郡北島町鯛浜字大西
アクセス
JR高徳線吉成駅徒歩20分
間取り
3LDK~3LDK
築年月日
令和75
新築戸建 3/21更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 3/21更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 3/21更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 3/21更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 3/21更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 3/21更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 3/21更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円

3/21更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート北白山台

◎新生活応援企画◎モデルハウスご成約特典(条件:3/30迄の引渡)オプション追加工事費税込100万円相当分をプレゼント! ◇ミサワホーム 分譲モデルハウス公開中! ☆ご見学につきましては、右上の「見学予約」ボタンよりご希望の日時をお知らせください。

  • 1区画販売中/全2区画
販売価格
3,945万円  
所在地
青森県八戸市北白山台1丁目
アクセス
青い森鉄道八戸駅徒歩52分
間取り
3LDK+S
築年月日
令和510
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲A棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,950万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲A棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,950万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲A棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,950万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲A棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,950万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲A棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,950万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲A棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,950万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲A棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,950万円

【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲A棟

■来場予約の上、ご来場の方に『うさぎ陶器』プレゼント! 2026年3月1日(日)~3月30日(月)の期間にご来場された方が対象です。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■リビングは3mの高天井に大開口のノイズレスデザイン。  家事動線は効率性抜群のレイアウト。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,950万円  
所在地
新潟県新潟市東区石山6丁目
アクセス
JR信越本線越後石山駅徒歩9分
東区区バス 「石山入口北」バス停 下車徒歩2分(100m)
間取り
3LDK
築年月日
令和86
土地
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,154.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,154.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,154.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,154.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,154.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,154.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,154.2万円~1,446.5万円

【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目

【ミサワホームの分譲地】 ■徒歩10分圏内に駅、小・中学校、スーパーなど利便施設が充実

  • 2区画販売中/全18区画
所在地
新潟県新潟市東区石山6丁目
アクセス
JR信越本線越後石山駅徒歩8分~9分
東区区バス 「石山入口北」バス停 下車徒歩1分~2分(40m~100m)
新築戸建 【2026年5月完成予定】中央区大島分譲A棟 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】中央区大島分譲A棟 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】中央区大島分譲A棟 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】中央区大島分譲A棟 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】中央区大島分譲A棟 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】中央区大島分譲A棟 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】中央区大島分譲A棟 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円

【2026年5月完成予定】中央区大島分譲A棟

■来場予約の上、ご来場の方に『うさぎ陶器』プレゼント! 2026年3月1日(日)~3月30日(月)の期間にご来場された方が対象です。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■リビングは3mの高天井に高さ2.7mのハイサッシを備え、たっぷりと光が入ります。  キッチン横のマルチ収納に加え、脱衣スペースも完備のゆったりとした空間をデザイン。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,590万円  
所在地
新潟県新潟市中央区大島
アクセス
新潟交通 「大島」バス停 下車徒歩3分(200m)
間取り
3LDK
築年月日
令和85
新築戸建 【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目分譲A棟 新潟県新発田市富塚町2丁目 JR白新線西新発田駅 4,830万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目分譲A棟 新潟県新発田市富塚町2丁目 JR白新線西新発田駅 4,830万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目分譲A棟 新潟県新発田市富塚町2丁目 JR白新線西新発田駅 4,830万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目分譲A棟 新潟県新発田市富塚町2丁目 JR白新線西新発田駅 4,830万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目分譲A棟 新潟県新発田市富塚町2丁目 JR白新線西新発田駅 4,830万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目分譲A棟 新潟県新発田市富塚町2丁目 JR白新線西新発田駅 4,830万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目分譲A棟 新潟県新発田市富塚町2丁目 JR白新線西新発田駅 4,830万円

【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目分譲A棟

■来場予約の上、ご来場の方に『うさぎ陶器』プレゼント! 2026年3月1日(日)~3月30日(月)の期間にご来場された方が対象です。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■リビングは3mの高天井に大開口のノイズレスデザイン。  ファミリークローゼット搭載で、収納力抜群!

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,830万円  
所在地
新潟県新発田市富塚町2丁目
アクセス
JR白新線西新発田駅徒歩14分
間取り
4LDK
築年月日
令和85
新築戸建 【2026年5月完成予定】小針1丁目分譲D棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,998万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】小針1丁目分譲D棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,998万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】小針1丁目分譲D棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,998万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】小針1丁目分譲D棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,998万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】小針1丁目分譲D棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,998万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】小針1丁目分譲D棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,998万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】小針1丁目分譲D棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,998万円

【2026年5月完成予定】小針1丁目分譲D棟

■来場予約の上、ご来場の方に『うさぎ陶器』プレゼント! 2026年3月1日(日)~3月30日(月)の期間にご来場された方が対象です。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■空間設計、蔵のある家、スキップフロアー設計で、1Fリビング脇の蔵収納やマルチルーム、1.5階平屋の住まい。人気の独立型洗面化粧台配置の回遊動線、リビングダイニング床暖房、光熱費削減効果のあるエコワン、見どころたくさんの分譲住宅です。

  • 3区画販売中/全4区画
販売価格
5,998万円  
所在地
新潟県新潟市西区小針1丁目
アクセス
JR越後線青山駅徒歩19分
新潟交通 「小針二丁目」バス停 下車徒歩5分~7分(400m~500m)
間取り
3LDK
築年月日
令和85

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