残価設定型住宅ローン対象 
不動産特集

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残価設定型住宅ローン
対象不動産とは?

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI(移住・住みかえ住宅機構)が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション(借主が行使できる権利)を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

オプション1
毎月の返済額を大幅軽減!返済額軽減オプション(新型リバースモーゲージ)

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

ポイント
  • 2段階で月々の返済額を軽減できる
  • 軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
  • オプション行使有無を問わずJTIでの
    賃貸運用が可能
借入金額:約5,000万円 借入利率:年1.2% 返済方法:元利均等返済
借入期間:当初住宅ローン借入期間 35年で、25年後に残価設定月が到来する場合
返済額軽減オプション

オプション2
自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に!
買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

ポイント
  • 残価設定月(利用可能月)以降、自宅と引き換えにローンの残高を0円にできる(JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受)
  • 住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる(オプションを行使せず一般売却も可能)
買取オプション
「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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新築戸建 上冨居2丁目 分譲 A棟 ◆建設中◆【ミサワホーム北越】 富山県富山市上冨居2丁目 駅 4,880万円
新築戸建 上冨居2丁目 分譲 A棟 ◆建設中◆【ミサワホーム北越】 富山県富山市上冨居2丁目 駅 4,880万円
新築戸建 上冨居2丁目 分譲 A棟 ◆建設中◆【ミサワホーム北越】 富山県富山市上冨居2丁目 駅 4,880万円
新築戸建 上冨居2丁目 分譲 A棟 ◆建設中◆【ミサワホーム北越】 富山県富山市上冨居2丁目 駅 4,880万円
新築戸建 上冨居2丁目 分譲 A棟 ◆建設中◆【ミサワホーム北越】 富山県富山市上冨居2丁目 駅 4,880万円

上冨居2丁目 分譲 A棟 ◆建設中◆【ミサワホーム北越】

※完成前のため、完成後のご案内となります。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,880万円  
所在地
富山県富山市上冨居2丁目
アクセス
富山地方鉄道「上飯野」バス停より500m(徒歩7分)
間取り
2LDK+S
築年月日
令和810
中古戸建 【価格改定】グリーンタウン八島台II 分譲住宅No.3 福島県田村郡三春町八島台6丁目 駅 3,890万円
中古戸建 【価格改定】グリーンタウン八島台II 分譲住宅No.3 福島県田村郡三春町八島台6丁目 駅 3,890万円
中古戸建 【価格改定】グリーンタウン八島台II 分譲住宅No.3 福島県田村郡三春町八島台6丁目 駅 3,890万円
中古戸建 【価格改定】グリーンタウン八島台II 分譲住宅No.3 福島県田村郡三春町八島台6丁目 駅 3,890万円
中古戸建 【価格改定】グリーンタウン八島台II 分譲住宅No.3 福島県田村郡三春町八島台6丁目 駅 3,890万円

【価格改定】グリーンタウン八島台II 分譲住宅No.3

■【価格改定】4090万円(2025年4月27日改定)→3890万円(2026年5月1日改定)■ ・約3mの高天井と高窓による明るく開放的なリビング ・室内物干しスペースとしても活用可能な多目的ファミリーホール ・水回りを集中させた楽家事動線 ・約3.68Kwの太陽光パネル搭載のZEH仕様 ・ガス衣類乾燥機や温水床暖房によって快適生活をサポート

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
3,890万円  
所在地
福島県田村郡三春町八島台6丁目
アクセス
三春町営バス「八島台8丁目」バス停 徒歩4分(245m)
間取り
3LDK
築年月日
令和64
中古戸建 エムズスクエア新横町  分譲住宅No.4 福島県会津若松市新横町 駅 4,280万円
中古戸建 エムズスクエア新横町  分譲住宅No.4 福島県会津若松市新横町 駅 4,280万円
中古戸建 エムズスクエア新横町  分譲住宅No.4 福島県会津若松市新横町 駅 4,280万円
中古戸建 エムズスクエア新横町  分譲住宅No.4 福島県会津若松市新横町 駅 4,280万円
中古戸建 エムズスクエア新横町  分譲住宅No.4 福島県会津若松市新横町 駅 4,280万円
中古戸建 エムズスクエア新横町  分譲住宅No.4 福島県会津若松市新横町 駅 4,280万円
中古戸建 エムズスクエア新横町  分譲住宅No.4 福島県会津若松市新横町 駅 4,280万円

エムズスクエア新横町 分譲住宅No.4

■【価格改定】4680万円(2025年1月17日公示)→4280万円(2026年5月1日改定)■ ・人気の企画商品『SMART STYLE Roomie』新モデル大屋根タイプ ・南面に大きく伸びる吹きおろし屋根が、外観に圧倒的な存在感と特別感を演出します ・約4.7mの高天井とハイサッシが、リビングにたっぷりの光と開放感をもたらします ・ミサワ独自の制震装置『MGEO』と耐震構造のダブル採用で、地震に強い安心の住まいを実現 ・建売住宅だから、完成した実物をすぐにご見学可能!間取りや質感を実際に体感でき、理想の住まいづくりに役立ちます ・家具までトータルコーディネートされた空間で、ミサワホームならではの上質な雰囲気を実際にご体感いただけます

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,280万円  
所在地
福島県会津若松市新横町
アクセス
JR只見線「西若松」駅 徒歩10分(785m)
間取り
3LDK
築年月日
令和71
新築戸建 8/17更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 8/17更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 8/17更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 8/17更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 8/17更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 8/17更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 8/17更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円

8/17更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅

◆ミサワホーム 分譲モデルハウス公開中!【来場予約特典あり】 ☆ご見学につきましては、右上の「見学予約」ボタンよりご希望の日時をお知らせください。 ◆木質パネル120mm仕様の高断熱・長期優良住宅です。制振装置MGEOを搭載しています。 ◆甲田小学校まで徒歩9分(約710m) ☆より詳しい資料につきましては、右上の「資料請求する」ボタンよりお進みください。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,079.5万円  
所在地
青森県青森市旭町2丁目
アクセス
青い森鉄道青森駅徒歩25分市営バス 「常盤町」バス停 下車徒歩7分(550m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和64
新築戸建 大門B-7号棟 広島県福山市大門町大門 山陽本線大門駅 4,520万円
新築戸建 大門B-7号棟 広島県福山市大門町大門 山陽本線大門駅 4,520万円
新築戸建 大門B-7号棟 広島県福山市大門町大門 山陽本線大門駅 4,520万円
新築戸建 大門B-7号棟 広島県福山市大門町大門 山陽本線大門駅 4,520万円
新築戸建 大門B-7号棟 広島県福山市大門町大門 山陽本線大門駅 4,520万円
新築戸建 大門B-7号棟 広島県福山市大門町大門 山陽本線大門駅 4,520万円
新築戸建 大門B-7号棟 広島県福山市大門町大門 山陽本線大門駅 4,520万円

大門B-7号棟

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,520万円  
所在地
広島県福山市大門町大門字惣堂前526番9
アクセス
山陽本線大門駅徒歩4分
間取り
4LDK
築年月日
令和74
新築戸建 M’sタウン多治米8号棟 広島県福山市多治米町3丁目 山陽本線福山駅 5,690万円
新築戸建 M’sタウン多治米8号棟 広島県福山市多治米町3丁目 山陽本線福山駅 5,690万円
新築戸建 M’sタウン多治米8号棟 広島県福山市多治米町3丁目 山陽本線福山駅 5,690万円
新築戸建 M’sタウン多治米8号棟 広島県福山市多治米町3丁目 山陽本線福山駅 5,690万円
新築戸建 M’sタウン多治米8号棟 広島県福山市多治米町3丁目 山陽本線福山駅 5,690万円
新築戸建 M’sタウン多治米8号棟 広島県福山市多治米町3丁目 山陽本線福山駅 5,690万円
新築戸建 M’sタウン多治米8号棟 広島県福山市多治米町3丁目 山陽本線福山駅 5,690万円

M’sタウン多治米8号棟

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,690万円  
所在地
広島県福山市多治米町3丁目419番25
アクセス
山陽本線福山駅徒歩38分「多治米」バス停 下車徒歩4分(320m)
間取り
3LDK
築年月日
令和82
新築戸建 東川口19号棟 広島県福山市東川口町1丁目 山陽本線福山駅 5,250万円
新築戸建 東川口19号棟 広島県福山市東川口町1丁目 山陽本線福山駅 5,250万円
新築戸建 東川口19号棟 広島県福山市東川口町1丁目 山陽本線福山駅 5,250万円
新築戸建 東川口19号棟 広島県福山市東川口町1丁目 山陽本線福山駅 5,250万円
新築戸建 東川口19号棟 広島県福山市東川口町1丁目 山陽本線福山駅 5,250万円
新築戸建 東川口19号棟 広島県福山市東川口町1丁目 山陽本線福山駅 5,250万円
新築戸建 東川口19号棟 広島県福山市東川口町1丁目 山陽本線福山駅 5,250万円

東川口19号棟

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,250万円  
所在地
広島県福山市東川口町1丁目1831番24
アクセス
山陽本線福山駅徒歩34分
間取り
4LDK
築年月日
令和83
新築戸建 READY-LUXE VILLA #南本庄 光を編む平邸 広島県福山市南本庄2丁目 山陽本線福山駅 7,230万円
新築戸建 READY-LUXE VILLA #南本庄 光を編む平邸 広島県福山市南本庄2丁目 山陽本線福山駅 7,230万円
新築戸建 READY-LUXE VILLA #南本庄 光を編む平邸 広島県福山市南本庄2丁目 山陽本線福山駅 7,230万円
新築戸建 READY-LUXE VILLA #南本庄 光を編む平邸 広島県福山市南本庄2丁目 山陽本線福山駅 7,230万円
新築戸建 READY-LUXE VILLA #南本庄 光を編む平邸 広島県福山市南本庄2丁目 山陽本線福山駅 7,230万円
新築戸建 READY-LUXE VILLA #南本庄 光を編む平邸 広島県福山市南本庄2丁目 山陽本線福山駅 7,230万円
新築戸建 READY-LUXE VILLA #南本庄 光を編む平邸 広島県福山市南本庄2丁目 山陽本線福山駅 7,230万円

READY-LUXE VILLA #南本庄 光を編む平邸

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
7,230万円  
所在地
広島県福山市南本庄2丁目
アクセス
山陽本線福山駅徒歩15分
間取り
2LDK
築年月日
令和88
新築戸建 【2026年8月22日OPEN予定】小針1丁目分譲E棟 ◆みらいエコ住宅補助金対象  新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,290万円
新築戸建 【2026年8月22日OPEN予定】小針1丁目分譲E棟 ◆みらいエコ住宅補助金対象  新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,290万円
新築戸建 【2026年8月22日OPEN予定】小針1丁目分譲E棟 ◆みらいエコ住宅補助金対象  新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,290万円
新築戸建 【2026年8月22日OPEN予定】小針1丁目分譲E棟 ◆みらいエコ住宅補助金対象  新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,290万円
新築戸建 【2026年8月22日OPEN予定】小針1丁目分譲E棟 ◆みらいエコ住宅補助金対象  新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,290万円
新築戸建 【2026年8月22日OPEN予定】小針1丁目分譲E棟 ◆みらいエコ住宅補助金対象  新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,290万円
新築戸建 【2026年8月22日OPEN予定】小針1丁目分譲E棟 ◆みらいエコ住宅補助金対象  新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,290万円

【2026年8月22日OPEN予定】小針1丁目分譲E棟 ◆みらいエコ住宅補助金対象

■WEBからのご予約来場の方にミサワホームオリジナル『ミッフィージャンボタオル』をプレゼント! ご予約受付期間は2026年7月30日(木)~9月26日(土)まで、 ご来場対象期間は2026年8月1日(土)~9月28日(月)までとなります。 建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 1家族1回まで。 マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■さらに、ご予約の上、来場された方の中から抽選で、 『JTBえらべるギフト(5万円相当)たびもの撰華 橘』を10名様にプレゼント!! 【応募要項】本キャンペーンは2026年8月31日まで実施しています。WEBのフォームでご来場予約の上、8月31日までにご来場された方が対象です。賞品の仕様等は予告なく変更になる場合がございます。当選者の発表は賞品の発送をもってかえさせていただきます。 ●天井高3m超の16帖LDK。一般的な天井高(約2.4m)の建売住宅とは異なる、タテへの伸びやかな開放感を実現。 ●キッチンから洗面室・浴室へドア1枚で繋がる直結動線。廊下に出る必要がなく、日々の家事を最短距離でこなせます。 ●主寝室内に独立した「書斎」スペースを併設。テレワークや読書などに集中できる、建売には珍しい特別なプライベート空間。 ●主寝室の「3帖ウォークインクローゼット」に加え、2階廊下に家族全員が使いやすい「納戸」を配置し共有物をスッキリ収納。 ●高断熱・高気密構造とハイグレード設備を標準搭載。生涯コストを抑えるハイスペック邸宅。 【みらいエコ住宅補助金75万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・その他条件はお問い合わせください

  • 4区画販売中/全5区画
販売価格
5,290万円  
所在地
新潟県新潟市西区小針1丁目1139番63
アクセス
JR越後線青山駅徒歩19分
新潟交通 「小針二丁目」バス停 下車徒歩5分~7分(400m~500m)
間取り
3LDK+2S
築年月日
令和88
新築戸建 小針1丁目分譲D棟 ◆みらいエコ住宅補助金対象 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,998.5万円
新築戸建 小針1丁目分譲D棟 ◆みらいエコ住宅補助金対象 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,998.5万円
新築戸建 小針1丁目分譲D棟 ◆みらいエコ住宅補助金対象 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,998.5万円
新築戸建 小針1丁目分譲D棟 ◆みらいエコ住宅補助金対象 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,998.5万円
新築戸建 小針1丁目分譲D棟 ◆みらいエコ住宅補助金対象 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,998.5万円
新築戸建 小針1丁目分譲D棟 ◆みらいエコ住宅補助金対象 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,998.5万円
新築戸建 小針1丁目分譲D棟 ◆みらいエコ住宅補助金対象 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,998.5万円

小針1丁目分譲D棟 ◆みらいエコ住宅補助金対象

■WEBからのご予約来場の方にミサワホームオリジナル『ミッフィージャンボタオル』をプレゼント! ご予約受付期間は2026年7月30日(木)~9月26日(土)まで、 ご来場対象期間は2026年8月1日(土)~9月28日(月)までとなります。 建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 1家族1回まで。 マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■さらに、ご予約の上、来場された方の中から抽選で、 『JTBえらべるギフト(5万円相当)たびもの撰華 橘』を10名様にプレゼント!! 【応募要項】本キャンペーンは2026年8月31日まで実施しています。WEBのフォームでご来場予約の上、8月31日までにご来場された方が対象です。賞品の仕様等は予告なく変更になる場合がございます。当選者の発表は賞品の発送をもってかえさせていただきます。 ●LDK、主寝室、水回りが1階で完結する「平屋」設計。上下階の移動がないフラット動線で家事時間を極限まで短縮。 ●天井高3m超×18.5帖の大空間LDK。平屋ならではのタテの抜け感により、表記面積以上の圧倒的な開放感を創出。 ●計11帖(7帖+4帖)の特大「蔵」収納。一般的な建売の収納力を凌駕し、居住空間に極力モノを置かない生活を実現。 ●蔵の上部(スキップフロア)には4.5帖の洋間を2室配置。子供部屋や趣味部屋としての独立性も確保。 ●LDKと繋がる大型タイルテラス。約194平米の敷地を活かし、ゆとりある駐車スペースも完備。 【みらいエコ住宅補助金75万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・その他条件はお問い合わせください

  • 4区画販売中/全5区画
販売価格
5,998.5万円  
所在地
新潟県新潟市西区小針1丁目
アクセス
JR越後線青山駅徒歩19分
新潟交通 「小針二丁目」バス停 下車徒歩5分~7分(400m~500m)
間取り
3LDK
築年月日
令和85

該当物件:42

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