残価設定型住宅ローン対象　
不動産特集

残価設定型住宅ローン
対象不動産とは？

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI（移住・住みかえ住宅機構）が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション（借主が行使できる権利）を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

毎月の返済額を大幅軽減！返済額軽減オプション（新型リバースモーゲージ）

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

2段階で月々の返済額を軽減できる
軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
オプション行使有無を問わずJTIでの
賃貸運用が可能

借入金額：約5,000万円借入利率：年1.2% 返済方法：元利均等返済
借入期間：当初住宅ローン借入期間 35年で､25年後に残価設定月が到来する場合

自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に！買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

残価設定月（利用可能月）以降、自宅と引き換えにローンの残高を０円にできる（JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受）
住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる（オプションを行使せず一般売却も可能）

「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

「残価設定型住宅ローン対象不動産」を動画で見る

検索条件
物件種別：すべて

検索条件変更

検索条件該当物件数：45件　

新築戸建【価格改定5,650万円→5,480万円】小針1丁目分譲B棟新潟県新潟市西区小針１丁目ＪＲ越後線青山駅 5,480万円

【価格改定5,650万円→5,480万円】小針1丁目分譲B棟

■WEBからのご予約来場の方にミサワホームオリジナル『うさぎ陶器』をプレゼント！ご予約受付期間は2026年5月31日(日)～7月29日(水)まで、ご来場対象期間は2026年6月1日(月)～7月31日(金)までとなります。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■2025年12月27日価格改定5,650万円→新価格5,480万円 ※価格改定の為、ミサワホームグループが実施するキャンペーン・提携法人割引等の対象外となります。 ■将来的に返済額を軽減できるオプション【残価設定ローン】利用可能。 ■大空間大開口・1F蔵のある家エネファーム・床暖房・西区小針、小針中学校隣の新規造成地内

5区画販売中／全5区画

販売価格: 5,480万円 　
所在地: 新潟県新潟市西区小針１丁目1139番53
アクセス: ＪＲ越後線青山駅徒歩19分
新潟交通「小針２丁目」バス停下車徒歩6分(450m)
間取り: 3ＬＤＫ＋Ｓ
築年月日: 令和7年2月

詳細を見る資料請求する見学予約する

中古戸建エムズスクエア新横町分譲住宅No.4 福島県会津若松市新横町駅 4,280万円

エムズスクエア新横町分譲住宅No.4

■【価格改定】4680万円（2025年1月17日公示）→4280万円（2026年5月1日改定）■ ・人気の企画商品『SMART STYLE Roomie』新モデル大屋根タイプ・南面に大きく伸びる吹きおろし屋根が、外観に圧倒的な存在感と特別感を演出します・約4.7mの高天井とハイサッシが、リビングにたっぷりの光と開放感をもたらします・ミサワ独自の制震装置『MGEO』と耐震構造のダブル採用で、地震に強い安心の住まいを実現・建売住宅だから、完成した実物をすぐにご見学可能！間取りや質感を実際に体感でき、理想の住まいづくりに役立ちます・家具までトータルコーディネートされた空間で、ミサワホームならではの上質な雰囲気を実際にご体感いただけます

1区画販売中／全1区画

販売価格: 4,280万円 　
所在地: 福島県会津若松市新横町
アクセス: ＪＲ只見線「西若松」駅　徒歩10分（785ｍ）
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和7年1月

詳細を見る資料請求する見学予約する

新築戸建金光町占見新田１号棟岡山県浅口市金光町占見新田山陽本線金光駅 4,100万円

金光町占見新田１号棟

1区画販売中／全2区画

販売価格: 4,100万円 　
所在地: 岡山県浅口市金光町占見新田
アクセス: 山陽本線金光駅徒歩9分
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和6年7月

詳細を見る資料請求する見学予約する

玉島八島1号棟

1区画販売中／全1区画

販売価格: 4,590万円 　
所在地: 岡山県倉敷市玉島八島字小山崎893番地11
アクセス: 山陽本線新倉敷駅徒歩20分
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和7年7月

詳細を見る資料請求する見学予約する

新築戸建【2026年6月NEW OPEN】東区石山6丁目分譲B棟新潟県新潟市東区石山６丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円

【2026年6月NEW OPEN】東区石山6丁目分譲B棟

■WEBからのご予約来場の方にミサワホームオリジナル『うさぎ陶器』をプレゼント！ご予約受付期間は2026年5月31日(日)～7月29日(水)まで、ご来場対象期間は2026年6月1日(月)～7月31日(金)までとなります。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。ミサワホーム分譲地内、「石山６丁目分譲B棟」2026年6月完成！ ■JR信越本線「越後石山駅」徒歩8～9分（600～660ｍ）通勤通学に便利です ■分譲地内6ｍ新設道路。車のすれ違いや駐車も安心 ■中野山小学校（650～710ｍ）、石山中学校（750～810ｍ）と近く子育て世代にオススメの環境です

1区画販売中／全1区画

販売価格: 4,750万円 　
所在地: 新潟県新潟市東区石山６丁目
アクセス: JR信越本線越後石山駅徒歩9分
東区区バス「石山入口北」バス停下車徒歩2分(100m)
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和8年6月

詳細を見る資料請求する見学予約する

新築戸建坂井3丁目分譲B棟【子育てグリーン住宅補助金対象】新潟県新潟市西区坂井３丁目ＪＲ越後線新潟大学前駅 4,790万円

坂井3丁目分譲B棟【子育てグリーン住宅補助金対象】

■WEBからのご予約来場の方にミサワホームオリジナル『うさぎ陶器』をプレゼント！ご予約受付期間は2026年5月31日(日)～7月29日(水)まで、ご来場対象期間は2026年6月1日(月)～7月31日(金)までとなります。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。【まだ使えます！子育てグリーン住宅補助金80万円対象】・詳細はお問い合わせください ★リラックス効果もある開放的な天井高3ｍのＬＤＫ ★好きな事に集中できるDK、ゆったり落ち着けるリビング ★ダイニングテーブルはキッチン脇に、水廻り動線も確保