残価設定型住宅ローン対象 
不動産特集

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残価設定型住宅ローン
対象不動産とは?

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI(移住・住みかえ住宅機構)が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション(借主が行使できる権利)を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

オプション1
毎月の返済額を大幅軽減!返済額軽減オプション(新型リバースモーゲージ)

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

ポイント
  • 2段階で月々の返済額を軽減できる
  • 軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
  • オプション行使有無を問わずJTIでの
    賃貸運用が可能
借入金額:約5,000万円 借入利率:年1.2% 返済方法:元利均等返済
借入期間:当初住宅ローン借入期間 35年で、25年後に残価設定月が到来する場合
返済額軽減オプション

オプション2
自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に!
買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

ポイント
  • 残価設定月(利用可能月)以降、自宅と引き換えにローンの残高を0円にできる(JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受)
  • 住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる(オプションを行使せず一般売却も可能)
買取オプション
「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円

ミサワホームタウン木太南

市市の中心部に位置する木太町は、高松市街地・レインボーロードや屋島エリアにもアクセスしやすいベッドタウン。落ち着いた雰囲気の住宅街で、徒歩圏内に交通・教育・商業施設も充実。住みやすいこの街で新しい暮らしを始めませんか

  • 5区画販売中/全11区画
販売価格
3,990万円4,890万円  
所在地
香川県高松市木太町
アクセス
高松琴平電鉄長尾線木太東口駅徒歩6分~7分
大川バス 「木太東口バス停」バス停 下車徒歩6分~7分(450m~530m)
間取り
3LDK~4LDK
築年月日
令和64
新築戸建 ミサワホームタウン林町II 香川県高松市林町 高松琴平電鉄長尾線元山駅 3,990万円
新築戸建 ミサワホームタウン林町II 香川県高松市林町 高松琴平電鉄長尾線元山駅 3,990万円
新築戸建 ミサワホームタウン林町II 香川県高松市林町 高松琴平電鉄長尾線元山駅 3,990万円
新築戸建 ミサワホームタウン林町II 香川県高松市林町 高松琴平電鉄長尾線元山駅 3,990万円
新築戸建 ミサワホームタウン林町II 香川県高松市林町 高松琴平電鉄長尾線元山駅 3,990万円
新築戸建 ミサワホームタウン林町II 香川県高松市林町 高松琴平電鉄長尾線元山駅 3,990万円
新築戸建 ミサワホームタウン林町II 香川県高松市林町 高松琴平電鉄長尾線元山駅 3,990万円

ミサワホームタウン林町II

近年、周辺環境も様変わりし年々人気のエリアに。今後もますます発展していく便利な立地。高松中央インターへのアクセスは抜群の良さで、東バイパスにもサンシャイン通りにもアクセスしやすい好環境で、医療・買い物と充実したエリアです。

  • 1区画販売中/全10区画
販売価格
3,990万円  
所在地
香川県高松市林町
アクセス
高松琴平電鉄長尾線元山駅徒歩25分~25分
間取り
4LDK
築年月日
令和61
新築戸建 ミサワホームタウン福井 高知県高知市福井町 JR土讃線円行寺口駅 5,780万円
新築戸建 ミサワホームタウン福井 高知県高知市福井町 JR土讃線円行寺口駅 5,780万円
新築戸建 ミサワホームタウン福井 高知県高知市福井町 JR土讃線円行寺口駅 5,780万円
新築戸建 ミサワホームタウン福井 高知県高知市福井町 JR土讃線円行寺口駅 5,780万円

ミサワホームタウン福井

  • 1区画販売中/全2区画
販売価格
5,780万円  
所在地
高知県高知市福井町字青サレ1044番18他
アクセス
JR土讃線円行寺口駅徒歩18分とさでん 「小田口」バス停 下車徒歩3分(200m~220m)
間取り
3LDK
築年月日
令和75
新築戸建 ミサワホームタウン鴨部1号地 高知県高知市鴨部 駅 5,850万円
新築戸建 ミサワホームタウン鴨部1号地 高知県高知市鴨部 駅 5,850万円
新築戸建 ミサワホームタウン鴨部1号地 高知県高知市鴨部 駅 5,850万円
新築戸建 ミサワホームタウン鴨部1号地 高知県高知市鴨部 駅 5,850万円
新築戸建 ミサワホームタウン鴨部1号地 高知県高知市鴨部 駅 5,850万円
新築戸建 ミサワホームタウン鴨部1号地 高知県高知市鴨部 駅 5,850万円
新築戸建 ミサワホームタウン鴨部1号地 高知県高知市鴨部 駅 5,850万円

ミサワホームタウン鴨部1号地

近い学校、低い災害リスク 子育てフィットの家さがし

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,850万円  
所在地
高知県高知市鴨部
アクセス
とさでん 「三所神社通」バス停 下車徒歩3分(175m~220m)
間取り
4LDK+S
築年月日
令和711
新築戸建 1/10更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 1/10更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 1/10更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 1/10更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 1/10更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 1/10更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円

1/10更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台

◇ミサワホーム 分譲モデルハウス公開中! ☆ご見学につきましては、右上の「見学予約」ボタンよりご希望の日時をお知らせください。

  • 1区画販売中/全2区画
販売価格
3,945万円  
所在地
青森県八戸市北白山台1丁目
アクセス
青い森鉄道八戸駅徒歩52分
間取り
3LDK+S
築年月日
令和510
新築戸建 1/10更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 1/10更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 1/10更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 1/10更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 1/10更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 1/10更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 1/10更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円

1/10更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅

◆ミサワホーム 分譲モデルハウス公開中!【来場予約特典あり】 ☆ご見学につきましては、右上の「見学予約」ボタンよりご希望の日時をお知らせください。 ◆木質パネル120mm仕様の高断熱・長期優良住宅です。制振装置MGEOを搭載しています。 ◆甲田小学校まで徒歩9分(約710m) ☆より詳しい資料につきましては、右上の「資料請求する」ボタンよりお進みください。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,079.5万円  
所在地
青森県青森市旭町2丁目
アクセス
青い森鉄道青森駅徒歩25分市営バス 「常盤町」バス停 下車徒歩7分(550m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和64
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円

新富山 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆

~いつも家族の絆を感じる広々とした住まい~ 【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが対象 ・その他条件はお問い合わせください 【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 ホームページからの見学予約&来場でAmazonギフトカード3,000円分をプレゼント! ご予約受付期間は2025年12月26日(金)~2026年1月30日(金)まで、 ご来場対象期間は、2026年1月10日(土)~2月1日(日)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,300万円  
所在地
富山県富山市下冨居
アクセス
あいの風とやま鉄道「新富山口駅」より200m(徒歩3分)
間取り
3LDK
築年月日
令和72
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円

新富山 分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆

~南面へ伸びる吹き下ろしの大屋根が特徴的な住まい~ 【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが対象 ・その他条件はお問い合わせください 【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 ホームページからの見学予約&来場でAmazonギフトカード3,000円分をプレゼント! ご予約受付期間は2025年12月26日(金)~2026年1月30日(金)まで、 ご来場対象期間は、2026年1月10日(土)~2月1日(日)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,150万円  
所在地
富山県富山市下冨居
アクセス
あいの風とやま鉄道「新富山口駅」より200m(徒歩3分)
間取り
3LDK
築年月日
令和77
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円

東上関 分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆

~家族のつながりと一人ひとりの自由を両立する住まい~ 【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが対象 ・その他条件はお問い合わせください 【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 ホームページからの見学予約&来場でAmazonギフトカード3,000円分をプレゼント! ご予約受付期間は2025年12月26日(金)~2026年1月30日(金)まで、 ご来場対象期間は、2026年1月10日(土)~2月1日(日)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,150万円  
所在地
富山県高岡市東上関
アクセス
高岡駅南口より700m(徒歩9分)
間取り
3LDK+3S
築年月日
令和710
新築戸建 【価格改定4,630万円→4,480万円】河渡新町2丁目分譲F棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,480万円
新築戸建 【価格改定4,630万円→4,480万円】河渡新町2丁目分譲F棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,480万円
新築戸建 【価格改定4,630万円→4,480万円】河渡新町2丁目分譲F棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,480万円
新築戸建 【価格改定4,630万円→4,480万円】河渡新町2丁目分譲F棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,480万円
新築戸建 【価格改定4,630万円→4,480万円】河渡新町2丁目分譲F棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,480万円
新築戸建 【価格改定4,630万円→4,480万円】河渡新町2丁目分譲F棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,480万円
新築戸建 【価格改定4,630万円→4,480万円】河渡新町2丁目分譲F棟 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,480万円

【価格改定4,630万円→4,480万円】河渡新町2丁目分譲F棟

■2025年12月27日価格改定4,630万円→新価格4,480万円 ※価格改定の為、ミサワホームグループが実施するキャンペーン・提携法人割引等の対象外となります。 ■来場予約の上、ご来場の方にAmazonギフトカード3,000円分プレゼント! 2026年1月10日(土)~2月1日(日)の期間にご来場された方が対象です。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■将来的に返済額を軽減できるオプション【残価設定ローン】利用可能。 プライベート空間を楽しむ 6帖のアウトドアリビング、書斎、適材適所な収納充実

  • 2区画販売中/全6区画
販売価格
4,480万円  
所在地
新潟県新潟市東区河渡新町2丁目
アクセス
新潟交通 「空港入り口」バス停 下車徒歩4分(320m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和72

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