残価設定型住宅ローン対象　
不動産特集

残価設定型住宅ローン
対象不動産とは？

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI（移住・住みかえ住宅機構）が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション（借主が行使できる権利）を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

毎月の返済額を大幅軽減！返済額軽減オプション（新型リバースモーゲージ）

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

2段階で月々の返済額を軽減できる
軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
オプション行使有無を問わずJTIでの
賃貸運用が可能

借入金額：約5,000万円借入利率：年1.2% 返済方法：元利均等返済
借入期間：当初住宅ローン借入期間 35年で､25年後に残価設定月が到来する場合

自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に！買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

残価設定月（利用可能月）以降、自宅と引き換えにローンの残高を０円にできる（JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受）
住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる（オプションを行使せず一般売却も可能）

「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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新築戸建東上関プラザA棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関駅 5,150万円

東上関プラザA棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆

～家族のつながりと一人ひとりの自由を両立する住まい～【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】・事業予算上限に達した場合は適応不可となります・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが対象・その他条件はお問い合わせください【見学予約&来場プレゼント】ホームページからの見学予約&来場でPayPayポイント3,000円分をプレゼント！ご予約受付期間は2025年11月1日(土)まで、ご来場対象期間は、2025年10月11日(土)～11月3日(月祝)までとなります。（PayPayポイントは来場予約時登録されたメールアドレスに送付となります。送付時期は、2025年11月中が目安となります。来場予約時に登録されたメールアドレスが有効でない場合、本特典の権利は無効となりますのでご注意ください。） ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 ※ご予約が重なった場合は時間調整させていただきますのでご了承ください。

1区画販売中／全1区画

販売価格: 5,150万円 　
所在地: 富山県高岡市東上関
アクセス: 高岡駅南口より700m（徒歩9分）
間取り: 3ＬＤＫ＋３Ｓ
築年月日: 令和7年10月

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新築戸建手形NO.３分譲住宅秋田県秋田市手形新栄町ＪＲ奥羽本線秋田駅 4,850万円

手形NO.３分譲住宅

ゆとりあふれる約3mの高天井リビングで明るく心地よい住まい。ヨコの広さだけでなくタテの広さも追及した、延床面積以上に広さが感じられる住空間です。令和7年10月25日秋田市手形新栄町にオープンいたします。 ※パースはイメージです。【おすすめポイント】開放感あふれる高天井やハイサッシなどが、広く明るい住まいを演出します。 ◆出かけるとき、帰ってきたときに必ずリビングを通る「センターリビング設計」 ◆洗濯から収納まで1ヶ所で完結する広びろとした洗面所 ◆家事負担を軽減する水廻り空間 ◆趣味やストレッチなどライフスタイルに合わせて活用できる「マルチスペース」 ★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇10/25(土)・26(日)グランドオープン見学会開催！ご来場いただいた方にミッフィーミニハニープレゼント！さらに、Web来場予約のうえご見学された方に、 3,000円分のPayPayポイントをプレゼント！＊1家族1回まで。＊建売住宅のご購入やご建築をお考えの方に限ります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

1区画販売中／全1区画

販売価格: 4,850万円 　
所在地: 秋田県秋田市手形新栄町
アクセス: ＪＲ奥羽本線秋田駅徒歩11分
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和7年10月

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新築戸建エムズコート小名浜大原　No.3　分譲住宅福島県いわき市小名浜大原字東田林駅 4,890万円

エムズコート小名浜大原　No.3　分譲住宅

・「約3mの高天井+2.7ｍハイサッシ」のリビング・ZEH基準の高性能・家族が集うサイドダイニング設計のLDK ・収納充実のリビング蔵・クロゼット・納戸

2区画販売中／全2区画

販売価格: 4,890万円 　
所在地: 福島県いわき市小名浜大原字東田林
アクセス: 新常磐交通「大原」バス停　徒歩4分（286m）
間取り: 4ＬＤＫ
築年月日: 令和7年7月

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新築戸建エムズコート小名浜大原　No.4　分譲住宅福島県いわき市小名浜大原字東田林駅 4,890万円

エムズコート小名浜大原　No.4　分譲住宅

・「最高4mの勾配天井+2.7ｍハイサッシ」のリビングダイニング・ZEH基準の高性能・効率を重視した家事動線・収納充実のリビング蔵・土間蔵・寝室蔵

2区画販売中／全2区画

販売価格: 4,890万円 　
所在地: 福島県いわき市小名浜大原字東田林
アクセス: 新常磐交通「大原」バス停　徒歩4分（286m）
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和7年7月

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中古戸建エムズコート南通NO.1 秋田県秋田市南通築地ＪＲ奥羽本線秋田駅 4,750万円

エムズコート南通NO.1

新しい時代を先取りし、ご要望を超える提案。満足度の高い暮らしを楽しめる住まい「SMART STYLE Roomie」プロが考え抜いた設計手法やアイテムをふんだんに盛り込みました。【おすすめポイント】 ◆部屋の奥までたっぷり採光する高さ2.7mの「大開口サッシ」 ◆玄関から高天井空間がシームレスにつながる「フルハイト設計」 ◆生活時間を合理化できる「脱衣室・洗面所分離設計」 ◆太陽光発電と蓄電池による「エコ＆レジリエンス設計」 ◆仕事や学習、趣味に活用できる個室タイプの「在宅スペース」 ★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇見て・感じて・暮らしを実感！建売・分譲住宅フェア開催！ 10/1(水)～11/3(月祝)の期間中、Web来場予約のうえご来場いただいた方に"もれなく" PayPayポイント3,000円分プレゼント！＊1家族1回まで。＊建売住宅のご購入やご建築をお考えの方に限ります。 ※期間外のご見学もご予約可能ですが、フェア対象外となりますのでご了承ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

1区画販売中／全8区画

販売価格: 4,750万円 　
所在地: 秋田県秋田市南通築地
アクセス: ＪＲ奥羽本線秋田駅徒歩17分
間取り: 3ＬＤＫ＋Ｓ
築年月日: 令和6年2月

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新築戸建エムズコート南通NO.２秋田県秋田市南通築地ＪＲ奥羽本線秋田駅 4,980万円

エムズコート南通NO.２

まちや自然に調和し、人びとに愛される、シンプルで飽きのこない住まい。「基本のレベルを高めた、日本の価値ある"定番住宅"」だれもが末永く快適・安心に暮らせるよう、基本のしっかりした定番の良さをすみずみまで追求しています。【おすすめポイント】 ◆趣味の間やお子さまの遊び場など、フレキシブルに使えるリビング一体のマルチスペース ◆建物の揺れ幅を最大約50%軽減する制震装置「MGEO」 ◆調理器具や食料品をたっぷりしまえる「パントリー」 ◆玄関に入ると必ずリビングを通るセンターリビング設計 ★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇見て・感じて・暮らしを実感！建売・分譲住宅フェア開催！ 10/1(水)～11/3(月祝)の期間中、Web来場予約のうえご来場いただいた方に"もれなく" PayPayポイント3,000円分プレゼント！＊1家族1回まで。＊建売住宅のご購入やご建築をお考えの方に限ります。 ※期間外のご見学もご予約可能ですが、フェア対象外となりますのでご了承ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★