残価設定型住宅ローン対象 
不動産特集

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残価設定型住宅ローン
対象不動産とは?

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI(移住・住みかえ住宅機構)が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション(借主が行使できる権利)を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

オプション1
毎月の返済額を大幅軽減!返済額軽減オプション(新型リバースモーゲージ)

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

ポイント
  • 2段階で月々の返済額を軽減できる
  • 軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
  • オプション行使有無を問わずJTIでの
    賃貸運用が可能
借入金額:約5,000万円 借入利率:年1.2% 返済方法:元利均等返済
借入期間:当初住宅ローン借入期間 35年で、25年後に残価設定月が到来する場合
返済額軽減オプション

オプション2
自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に!
買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

ポイント
  • 残価設定月(利用可能月)以降、自宅と引き換えにローンの残高を0円にできる(JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受)
  • 住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる(オプションを行使せず一般売却も可能)
買取オプション
「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

「残価設定型住宅ローン対象不動産」を動画で見る

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新築戸建 アーバンコート上福原 分譲住宅 鳥取県米子市上福原7丁目 JR山陰本線米子駅 4,990万円
新築戸建 アーバンコート上福原 分譲住宅 鳥取県米子市上福原7丁目 JR山陰本線米子駅 4,990万円
新築戸建 アーバンコート上福原 分譲住宅 鳥取県米子市上福原7丁目 JR山陰本線米子駅 4,990万円
新築戸建 アーバンコート上福原 分譲住宅 鳥取県米子市上福原7丁目 JR山陰本線米子駅 4,990万円
新築戸建 アーバンコート上福原 分譲住宅 鳥取県米子市上福原7丁目 JR山陰本線米子駅 4,990万円
新築戸建 アーバンコート上福原 分譲住宅 鳥取県米子市上福原7丁目 JR山陰本線米子駅 4,990万円

アーバンコート上福原 分譲住宅

★2026年5月完成★ 上福原七丁目に完成した大型分譲地(アーバンコート上福原)に平屋分譲展示場が完成! ミサワホームの平屋を是非ご覧ください!

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,990万円  
所在地
鳥取県米子市上福原7丁目
アクセス
JR山陰本線米子駅バス19分 皆生 「米子産業体育館前」バス停 下車徒歩9分(673m)
間取り
3LDK
築年月日
令和85
新築戸建 玉島八島1号棟 岡山県倉敷市玉島八島 山陽本線新倉敷駅 4,590万円
新築戸建 玉島八島1号棟 岡山県倉敷市玉島八島 山陽本線新倉敷駅 4,590万円
新築戸建 玉島八島1号棟 岡山県倉敷市玉島八島 山陽本線新倉敷駅 4,590万円
新築戸建 玉島八島1号棟 岡山県倉敷市玉島八島 山陽本線新倉敷駅 4,590万円
新築戸建 玉島八島1号棟 岡山県倉敷市玉島八島 山陽本線新倉敷駅 4,590万円
新築戸建 玉島八島1号棟 岡山県倉敷市玉島八島 山陽本線新倉敷駅 4,590万円
新築戸建 玉島八島1号棟 岡山県倉敷市玉島八島 山陽本線新倉敷駅 4,590万円

玉島八島1号棟

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,590万円  
所在地
岡山県倉敷市玉島八島字小山崎893番地11
アクセス
山陽本線新倉敷駅徒歩20分
間取り
3LDK
築年月日
令和77
新築戸建 金光町占見新田1号棟 岡山県浅口市金光町占見新田 山陽本線金光駅 4,100万円
新築戸建 金光町占見新田1号棟 岡山県浅口市金光町占見新田 山陽本線金光駅 4,100万円
新築戸建 金光町占見新田1号棟 岡山県浅口市金光町占見新田 山陽本線金光駅 4,100万円
新築戸建 金光町占見新田1号棟 岡山県浅口市金光町占見新田 山陽本線金光駅 4,100万円
新築戸建 金光町占見新田1号棟 岡山県浅口市金光町占見新田 山陽本線金光駅 4,100万円

金光町占見新田1号棟

  • 1区画販売中/全2区画
販売価格
4,100万円  
所在地
岡山県浅口市金光町占見新田
アクセス
山陽本線金光駅徒歩9分
間取り
3LDK
築年月日
令和67
土地
土地 オレンジタウン 26街区 香川県さぬき市造田是弘 JR高徳線オレンジタウン駅 544万円~644万円
土地 オレンジタウン 26街区 香川県さぬき市造田是弘 JR高徳線オレンジタウン駅 544万円~644万円
土地 オレンジタウン 26街区 香川県さぬき市造田是弘 JR高徳線オレンジタウン駅 544万円~644万円

オレンジタウン 26街区

豊かな自然に囲まれて、四季を感じながら安心して暮らせる、駅のある街。 24時間警備体制で安心の「タウンセキュリティ」。

  • 3区画販売中/全8区画
所在地
香川県さぬき市造田是弘
アクセス
JR高徳線オレンジタウン駅徒歩9分~10分
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円
新築戸建 ミサワホームタウン木太南 香川県高松市木太町 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円~4,890万円

ミサワホームタウン木太南

市の中心部に位置する木太町は、高松市街地・レインボーロードや屋島エリアにもアクセスしやすいベッドタウン。落ち着いた雰囲気の住宅街で、徒歩圏内に交通・教育・商業施設も充実。住みやすいこの街で新しい暮らしを始めませんか

  • 3区画販売中/全11区画
販売価格
3,990万円4,890万円  
所在地
香川県高松市木太町
アクセス
高松琴平電鉄長尾線木太東口駅徒歩6分~7分
大川バス 「木太東口バス停」バス停 下車徒歩6分~7分(450m~530m)
間取り
3LDK~3LDK
築年月日
令和64
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円

新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 ◆お申込み済 2番順位以降受付中

◆お申込み済 2番順位以降受付中 ~いつも家族の絆を感じる広々とした住まい~ 【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 WEBからのご予約来場で、 選べる電子ギフト5,000円分 + ミサワホームオリジナル『ミッフィージャンボタオル』をプレゼント! ご予約受付期間は2026年7月30日(木)~9月26日(土)まで、 ご来場対象期間は2026年8月1日(土)~9月28日(月)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。 ※マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 ※選べる電子ギフトはご来場から1週間以内にメールアドレスへ送付します。(メール受信後、お客様にてお好きな電子ギフトをお選び頂けます) ■さらに、ご予約の上、来場された方の中から抽選で、 『JTBえらべるギフト(5万円相当)たびもの撰華 橘』を10名様にプレゼント!! 【応募要項】本キャンペーンは2026年8月31日まで実施しています。WEBのフォームでご来場予約の上、8月31日までにご来場された方が対象です。賞品の仕様等は予告なく変更になる場合がございます。当選者の発表は賞品の発送をもってかえさせていただきます。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,300万円  
所在地
富山県富山市下冨居
アクセス
あいの風とやま鉄道「新富山口駅」より200m(徒歩3分)
間取り
3LDK
築年月日
令和72
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 4,850万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 4,850万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 4,850万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 4,850万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 4,850万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 4,850万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 4,850万円

新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】

【価格改定】旧価格 5,150万円(2025年7月19日公表)→ 新価格 4,850万円(2026年5月1日公表) ~南面へ伸びる吹き下ろしの大屋根が特徴的な住まい~ 【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 WEBからのご予約来場で、 選べる電子ギフト5,000円分 + ミサワホームオリジナル『ミッフィージャンボタオル』をプレゼント! ご予約受付期間は2026年7月30日(木)~9月26日(土)まで、 ご来場対象期間は2026年8月1日(土)~9月28日(月)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。 ※マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 ※選べる電子ギフトはご来場から1週間以内にメールアドレスへ送付します。(メール受信後、お客様にてお好きな電子ギフトをお選び頂けます) ■さらに、ご予約の上、来場された方の中から抽選で、 『JTBえらべるギフト(5万円相当)たびもの撰華 橘』を10名様にプレゼント!! 【応募要項】本キャンペーンは2026年8月31日まで実施しています。WEBのフォームでご来場予約の上、8月31日までにご来場された方が対象です。賞品の仕様等は予告なく変更になる場合がございます。当選者の発表は賞品の発送をもってかえさせていただきます。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,850万円  
所在地
富山県富山市下冨居
アクセス
あいの風とやま鉄道「新富山口駅」より200m(徒歩3分)
間取り
3LDK
築年月日
令和77
新築戸建 【2026年5月完成】古正寺1丁目 分譲 B棟 ◆みらいエコ住宅補助金GX性能対象 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年5月完成】古正寺1丁目 分譲 B棟 ◆みらいエコ住宅補助金GX性能対象 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年5月完成】古正寺1丁目 分譲 B棟 ◆みらいエコ住宅補助金GX性能対象 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年5月完成】古正寺1丁目 分譲 B棟 ◆みらいエコ住宅補助金GX性能対象 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年5月完成】古正寺1丁目 分譲 B棟 ◆みらいエコ住宅補助金GX性能対象 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年5月完成】古正寺1丁目 分譲 B棟 ◆みらいエコ住宅補助金GX性能対象 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円
新築戸建 【2026年5月完成】古正寺1丁目 分譲 B棟 ◆みらいエコ住宅補助金GX性能対象 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,780万円

【2026年5月完成】古正寺1丁目 分譲 B棟 ◆みらいエコ住宅補助金GX性能対象

【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 WEBからのご予約来場で、 選べる電子ギフト3,000円分 + ミサワホームオリジナル『ミッフィージャンボタオル』をプレゼント! ご予約受付期間は2026年7月30日(木)~9月26日(土)まで、 ご来場対象期間は2026年8月1日(土)~9月28日(月)までとなります。 ※建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※選べる電子ギフトはご来場から1週間以内にメールアドレスへ送付します。(メール受信後、お客様にてお好きな電子ギフトをお選び頂けます) ※マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 ※次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■さらに、ご予約の上、来場された方の中から抽選で、 『JTBえらべるギフト(5万円相当)たびもの撰華 橘』を10名様にプレゼント!! 【応募要項】本キャンペーンは2026年8月31日まで実施しています。WEBのフォームでご来場予約の上、8月31日までにご来場された方が対象です。賞品の仕様等は予告なく変更になる場合がございます。当選者の発表は賞品の発送をもってかえさせていただきます。 ◆人気の古正寺エリアで叶える『KURAⓇ』のある1.5階建て生活。 ※KURAは、ミサワホーム株式会社の登録商標です。 【みらいエコ住宅補助金GX性能110万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・その他条件はお問い合わせください

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,780万円  
所在地
新潟県長岡市古正寺1丁目
アクセス
JR信越本線長岡駅 車3.3km8分
「古正寺中央」バス停 下車徒歩2分(140m)
間取り
3LDK
築年月日
令和85
新築戸建 御幸町4丁目分譲B棟 新潟県新発田市御幸町4丁目 JR白新線西新発田駅 4,340万円
新築戸建 御幸町4丁目分譲B棟 新潟県新発田市御幸町4丁目 JR白新線西新発田駅 4,340万円
新築戸建 御幸町4丁目分譲B棟 新潟県新発田市御幸町4丁目 JR白新線西新発田駅 4,340万円
新築戸建 御幸町4丁目分譲B棟 新潟県新発田市御幸町4丁目 JR白新線西新発田駅 4,340万円
新築戸建 御幸町4丁目分譲B棟 新潟県新発田市御幸町4丁目 JR白新線西新発田駅 4,340万円
新築戸建 御幸町4丁目分譲B棟 新潟県新発田市御幸町4丁目 JR白新線西新発田駅 4,340万円
新築戸建 御幸町4丁目分譲B棟 新潟県新発田市御幸町4丁目 JR白新線西新発田駅 4,340万円

御幸町4丁目分譲B棟

■WEBからのご予約来場の方にミサワホームオリジナル『ミッフィージャンボタオル』をプレゼント! ご予約受付期間は2026年7月30日(木)~9月26日(土)まで、 ご来場対象期間は2026年8月1日(土)~9月28日(月)までとなります。 建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 1家族1回まで。 マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■さらに、ご予約の上、来場された方の中から抽選で、 『JTBえらべるギフト(5万円相当)たびもの撰華 橘』を10名様にプレゼント!! 【応募要項】本キャンペーンは2026年8月31日まで実施しています。WEBのフォームでご来場予約の上、8月31日までにご来場された方が対象です。賞品の仕様等は予告なく変更になる場合がございます。当選者の発表は賞品の発送をもってかえさせていただきます。 ◆将来的に返済額を軽減できるオプション【残価設定ローン】利用可能。 新しい時代を自分らしく、豊かに愉しむライフデザインモデル。 ◎収納充実「ファミリーCL」「寝室W/CL」「納戸」 ◎ハイブリッド給湯器「エコワン」+床暖房+ガス衣類乾燥機「乾太くん」 ◎独立大型洗面化粧台

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,340万円  
所在地
新潟県新発田市御幸町4丁目
アクセス
JR白新線西新発田駅徒歩10分
新潟交通 「西園町1丁目」バス停 下車徒歩17分(1400m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和611
新築戸建 諏訪1丁目分譲D棟 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,690万円
新築戸建 諏訪1丁目分譲D棟 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,690万円
新築戸建 諏訪1丁目分譲D棟 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,690万円
新築戸建 諏訪1丁目分譲D棟 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,690万円
新築戸建 諏訪1丁目分譲D棟 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,690万円
新築戸建 諏訪1丁目分譲D棟 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,690万円
新築戸建 諏訪1丁目分譲D棟 ◆お申込み済 2番順位以降受付中 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,690万円

諏訪1丁目分譲D棟 ◆お申込み済 2番順位以降受付中

※お申込み済 2番順位以降受付中 ■WEBからのご予約来場の方にミサワホームオリジナル『ミッフィージャンボタオル』をプレゼント! ご予約受付期間は2026年7月30日(木)~9月26日(土)まで、 ご来場対象期間は2026年8月1日(土)~9月28日(月)までとなります。 建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 1家族1回まで。 マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■さらに、ご予約の上、来場された方の中から抽選で、 『JTBえらべるギフト(5万円相当)たびもの撰華 橘』を10名様にプレゼント!! 【応募要項】本キャンペーンは2026年8月31日まで実施しています。WEBのフォームでご来場予約の上、8月31日までにご来場された方が対象です。賞品の仕様等は予告なく変更になる場合がございます。当選者の発表は賞品の発送をもってかえさせていただきます。 ◆将来的に返済額を軽減できるオプション【残価設定ローン】利用可能。 ◆多様化&変化する暮らしに対応する住まい ・PV ・エコワン ・宅配BOX ◇折り上げ天井と間接照明をあしらい、天井高約3.0mの解放感があるリビング ◇ガスと電気のハイブリッド給湯器「エコワン」 ◇日々の備え、災害時の備えになる太陽光発電

  • 1区画販売中/全5区画
販売価格
4,690万円  
所在地
新潟県新潟市江南区諏訪1丁目
アクセス
JR信越本線亀田駅徒歩6分
間取り
3LDK+S
築年月日
令和63

該当物件:39

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