残価設定型住宅ローン対象　
不動産特集

残価設定型住宅ローン
対象不動産とは？

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI（移住・住みかえ住宅機構）が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション（借主が行使できる権利）を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

毎月の返済額を大幅軽減！返済額軽減オプション（新型リバースモーゲージ）

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

2段階で月々の返済額を軽減できる
軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
オプション行使有無を問わずJTIでの
賃貸運用が可能

借入金額：約5,000万円借入利率：年1.2% 返済方法：元利均等返済
借入期間：当初住宅ローン借入期間 35年で､25年後に残価設定月が到来する場合

自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に！買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

残価設定月（利用可能月）以降、自宅と引き換えにローンの残高を０円にできる（JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受）
住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる（オプションを行使せず一般売却も可能）

「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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物件種別：すべて

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検索条件該当物件数：40件　

新築戸建オナーズスクエア朝日二丁目宮城県仙台市泉区朝日２丁目仙台市営地下鉄南北線泉中央駅 5,650万円

オナーズスクエア朝日二丁目

【ミサワホーム】SMART STYLE Roomie 天井高2.9mのリビングが広がりをもたらす

1区画販売中／全3区画

販売価格: 5,650万円 　
所在地: 宮城県仙台市泉区朝日２丁目
アクセス: 仙台市営地下鉄南北線泉中央駅バス25分宮城交通バス「寺岡３丁目」バス停下車徒歩17分(1330m)
宮城交通バス「朝日二丁目集会所前」バス停下車徒歩3分(171m)
宮城交通バス「寺岡5丁目」停徒歩23分
間取り: 3ＬＤＫ＋Ｓ
築年月日: 令和8年12月

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新築戸建オナーズスクエア朝日二丁目宮城県仙台市泉区朝日２丁目仙台市営地下鉄南北線泉中央駅 5,590万円

オナーズスクエア朝日二丁目

【ミサワホーム】「蔵のある家」HIRAYA　平屋の暮らしやすさと収納力を両立しました

1区画販売中／全3区画

販売価格: 5,590万円 　
所在地: 宮城県仙台市泉区朝日２丁目
アクセス: 仙台市営地下鉄南北線泉中央駅バス25分宮城交通バス「寺岡三丁目」バス停下車徒歩19分(1462m)
宮城交通バス「朝日二丁目集会所前」バス停下車徒歩4分(301m)
宮城交通バス「寺岡3丁目」停徒歩19分
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和8年12月

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玉島八島1号棟

1区画販売中／全1区画

販売価格: 4,590万円 　
所在地: 岡山県倉敷市玉島八島字小山崎893番地11
アクセス: 山陽本線新倉敷駅徒歩20分
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和7年7月

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新築戸建小針1丁目分譲D棟　◆お申込み済　2番順位以降受付中　◆みらいエコ住宅補助金対象新潟県新潟市西区小針１丁目 JR越後線青山駅 5,998.5万円

小針1丁目分譲D棟　◆お申込み済　2番順位以降受付中　◆みらいエコ住宅補助金対象

◆お申込み済　2番順位以降受付中 ■WEBからのご予約来場の方にミサワホームオリジナル『ミッフィージャンボタオル』をプレゼント！ご予約受付期間は2026年7月30日(木)～9月26日(土)まで、ご来場対象期間は2026年8月1日(土)～9月28日(月)までとなります。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■さらに、ご予約の上、来場された方の中から『Dyson Digital Slim Origin SV18FFOR2』を抽選で10名様にプレゼント！！【応募要項】本キャンペーンは2026年9月28日まで実施しています。WEBのフォームでご来場予約の上、9月28日までにご来場された方が対象です。賞品の仕様等は予告なく変更になる場合がございます。当選者の発表は賞品の発送をもってかえさせていただきます。 ●LDK、主寝室、水回りが1階で完結する「平屋」設計。上下階の移動がないフラット動線で家事時間を極限まで短縮。 ●天井高3m超×18.5帖の大空間LDK。平屋ならではのタテの抜け感により、表記面積以上の圧倒的な開放感を創出。 ●計11帖（7帖＋4帖）の特大「蔵」収納。一般的な建売の収納力を凌駕し、居住空間に極力モノを置かない生活を実現。 ●蔵の上部（スキップフロア）には4.5帖の洋間を2室配置。子供部屋や趣味部屋としての独立性も確保。 ●LDKと繋がる大型タイルテラス。約194平米の敷地を活かし、ゆとりある駐車スペースも完備。【みらいエコ住宅補助金75万円対象】・事業予算上限に達した場合は適応不可となります・その他条件はお問い合わせください

4区画販売中／全5区画

販売価格: 5,998.5万円 　
所在地: 新潟県新潟市西区小針１丁目
アクセス: JR越後線青山駅徒歩19分
新潟交通「小針二丁目」バス停下車徒歩5分～7分(400m～500m)
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和8年5月

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新築戸建ミサワホームタウン木太南香川県高松市木太町高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 4,330万円～4,890万円

ミサワホームタウン木太南

市の中心部に位置する木太町は、高松市街地・レインボーロードや屋島エリアにもアクセスしやすいベッドタウン。落ち着いた雰囲気の住宅街で、徒歩圏内に交通・教育・商業施設も充実。住みやすいこの街で新しい暮らしを始めませんか

2区画販売中／全11区画

販売価格: 4,330万円～4,890万円 　
所在地: 香川県高松市木太町
アクセス: 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅徒歩6分～7分
大川バス「木太東口バス停」バス停下車徒歩6分～7分(450m～530m)
間取り: 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ
築年月日: 令和6年4月

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新築戸建【2026年8月OPEN】さつき野4丁目分譲A棟　◆みらいエコ住宅補助金対象新潟県新潟市秋葉区さつき野４丁目 JR信越本線さつき野駅 4,390万円

【2026年8月OPEN】さつき野4丁目分譲A棟　◆みらいエコ住宅補助金対象

■WEBからのご予約来場の方にミサワホームオリジナル『ミッフィージャンボタオル』をプレゼント！ご予約受付期間は2026年7月30日(木)～9月26日(土)まで、ご来場対象期間は2026年8月1日(土)～9月28日(月)までとなります。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。 1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■さらに、ご予約の上、来場された方の中から『Dyson Digital Slim Origin SV18FFOR2』を抽選で10名様にプレゼント！！【応募要項】本キャンペーンは2026年9月28日まで実施しています。WEBのフォームでご来場予約の上、9月28日までにご来場された方が対象です。賞品の仕様等は予告なく変更になる場合がございます。当選者の発表は賞品の発送をもってかえさせていただきます。 ■秋葉区さつき野、スーパーリオンドール裏手の住宅地内 ■南側道路角地で日当たり良好 ■JR信越本線・さつき野駅、新津駅が徒歩圏内、通勤通学に便利 ■SECOMホームセキュリティー：お住まい後、２年間の警備付き！ ■将来的に返済額を軽減できるオプション【残価設定ローン】利用可能【みらいエコ住宅補助金75万円対象】・事業予算上限に達した場合は適応不可となります・その他条件はお問い合わせください