残価設定型住宅ローン対象　
不動産特集

残価設定型住宅ローン
対象不動産とは？

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI（移住・住みかえ住宅機構）が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション（借主が行使できる権利）を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

毎月の返済額を大幅軽減！返済額軽減オプション（新型リバースモーゲージ）

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

2段階で月々の返済額を軽減できる
軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
オプション行使有無を問わずJTIでの
賃貸運用が可能

借入金額：約5,000万円借入利率：年1.2% 返済方法：元利均等返済
借入期間：当初住宅ローン借入期間 35年で､25年後に残価設定月が到来する場合

自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に！買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

残価設定月（利用可能月）以降、自宅と引き換えにローンの残高を０円にできる（JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受）
住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる（オプションを行使せず一般売却も可能）

「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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新築戸建坂井東6丁目分譲B棟　【子育てグリーン住宅補助金対象】新潟県新潟市西区坂井東６丁目ＪＲ越後線新潟大学前駅 4,850万円

坂井東6丁目分譲B棟　【子育てグリーン住宅補助金対象】

■来場予約でミッフィーバスタオルプレゼント！ 1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外となります。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約いただいている方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によってはご予約日時等をご調整いただく場合がございます。賞品はやむを得ない事情により内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。【子育てグリーン住宅補助金40万円対象】・事業予算上限に達した場合は適応不可となります・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが該当・その他の条件はお問い合わせください西区坂井東分譲地内、新通小学校まで100ｍ □寄棟屋根と奥行き感のある上質な住まい □家事動線もスムーズで作業効率にも優しい設備充実

1区画販売中／全2区画

販売価格: 4,850万円 　
所在地: 新潟県新潟市西区坂井東６丁目
アクセス: ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩17分～18分
新潟交通「新通小学校前」バス停下車徒歩2分～3分(100m～130m)
間取り: 3ＬＤＫ＋Ｓ
築年月日: 令和7年2月

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新築戸建坂井3丁目分譲B棟【グリーン住宅補助金対象】新潟県新潟市西区坂井３丁目ＪＲ越後線新潟大学前駅 4,790万円

坂井3丁目分譲B棟【グリーン住宅補助金対象】

■来場予約でミッフィーバスタオルプレゼント！ 1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外となります。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約いただいている方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によってはご予約日時等をご調整いただく場合がございます。賞品はやむを得ない事情により内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】・事業予算上限に達した場合は適応不可となります・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが該当・その他の条件はお問い合わせください ★リラックス効果もある開放的な天井高3ｍのＬＤＫ ★好きな事に集中できるDK、ゆったり落ち着けるリビング ★ダイニングテーブルはキッチン脇に、水廻り動線も確保

2区画販売中／全2区画

販売価格: 4,790万円 　
所在地: 新潟県新潟市西区坂井３丁目
アクセス: ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩18分～19分
新潟交通「新通小学校前」バス停下車徒歩4分～5分(270m～280m)
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和7年7月

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新築戸建坂井3丁目分譲C棟【グリーン住宅補助金対象】新潟県新潟市西区坂井３丁目ＪＲ越後線新潟大学前駅 4,760万円

坂井3丁目分譲C棟【グリーン住宅補助金対象】

■来場予約でミッフィーバスタオルプレゼント！ 1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外となります。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約いただいている方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によってはご予約日時等をご調整いただく場合がございます。賞品はやむを得ない事情により内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】・事業予算上限に達した場合は適応不可となります・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが該当・その他の条件はお問い合わせください ★リラックス効果もある開放的な天井高3ｍのＬＤＫ ★好きな事に集中できるDK、ゆったり落ち着けるリビング ★ダイニングテーブルはキッチン脇に、水廻り動線も確保

2区画販売中／全2区画

販売価格: 4,760万円 　
所在地: 新潟県新潟市西区坂井３丁目
アクセス: ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩18分～19分
新潟交通「新通小学校前」バス停下車徒歩4分～5分(270m～280m)
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和7年7月

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新築戸建小針1丁目分譲A棟新潟県新潟市西区小針１丁目ＪＲ越後線青山駅 5,550万円

小針1丁目分譲A棟

■来場予約でミッフィーバスタオルプレゼント！ 1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外となります。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約いただいている方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によってはご予約日時等をご調整いただく場合がございます。賞品はやむを得ない事情により内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。西区中心地、小針球場跡地に着工開始造成地内にスーパー建設、医療施設周辺多々あり【ミサワホーム】36年連続グッドデザイン受賞

3区画販売中／全3区画

販売価格: 5,550万円 　
所在地: 新潟県新潟市西区小針１丁目
アクセス: ＪＲ越後線青山駅徒歩18分～19分
新潟交通「小針2丁目」バス停下車徒歩5分～7分(400m～500m)
間取り: 3ＬＤＫ＋Ｓ
築年月日: 令和7年2月

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新築戸建小針1丁目分譲B棟【子育てグリーン住宅補助金対象】新潟県新潟市西区小針１丁目ＪＲ越後線青山駅 5,650万円

小針1丁目分譲B棟【子育てグリーン住宅補助金対象】

■来場予約でミッフィーバスタオルプレゼント！ 1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外となります。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約いただいている方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によってはご予約日時等をご調整いただく場合がございます。賞品はやむを得ない事情により内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】・事業予算上限に達した場合は適応不可となります・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが該当・その他の条件はお問い合わせください ■大空間大開口・1F蔵のある家エネファーム・床暖房・西区小針、小針中学校隣の新規造成地内

2区画販売中／全3区画

販売価格: 5,650万円 　
所在地: 新潟県新潟市西区小針１丁目1139番53
アクセス: ＪＲ越後線青山駅徒歩18分～19分
新潟交通「小針２丁目」バス停下車徒歩5分～7分(400m～500m)
間取り: 3ＬＤＫ＋Ｓ
築年月日: 令和7年2月

詳細を見る資料請求する見学予約する

新築戸建ミサワホームタウン妻鳥II 愛媛県四国中央市妻鳥町ＪＲ予讃線伊予三島駅 3,680万円～4,200万円

ミサワホームタウン妻鳥II

イオンタウン川之江、しこちゅ～ホールが徒歩圏内、三島川之江ICも近くお出かけも快適

2区画販売中／全10区画

販売価格: 3,680万円～4,200万円 　
所在地: 愛媛県四国中央市妻鳥町
アクセス: ＪＲ予讃線伊予三島駅徒歩45分
せとうちバス「しこちゅうホール北」バス停下車徒歩3分(200m)
間取り: 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
築年月日: 令和5年12月

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新築戸建東上関分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関駅 5,150万円

東上関分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆

～家族のつながりと一人ひとりの自由を両立する住まい～【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】・事業予算上限に達した場合は適応不可となります・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが対象・その他条件はお問い合わせください【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】ホームページからの見学予約&来場でミッフィー『バスタオル』をプレゼント！ご予約受付期間は2025年11月3日(月祝)～12月25日(木)まで、ご来場対象期間は、2025年11月8日(土)～12月26日(金)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 ※ご予約が重なった場合は時間調整させていただきますのでご了承ください。