残価設定型住宅ローン対象　
不動産特集

残価設定型住宅ローン
対象不動産とは？

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI（移住・住みかえ住宅機構）が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション（借主が行使できる権利）を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

毎月の返済額を大幅軽減！返済額軽減オプション（新型リバースモーゲージ）

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

2段階で月々の返済額を軽減できる
軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
オプション行使有無を問わずJTIでの
賃貸運用が可能

借入金額：約5,000万円借入利率：年1.2% 返済方法：元利均等返済
借入期間：当初住宅ローン借入期間 35年で､25年後に残価設定月が到来する場合

自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に！買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

残価設定月（利用可能月）以降、自宅と引き換えにローンの残高を０円にできる（JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受）
住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる（オプションを行使せず一般売却も可能）

「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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物件種別：すべて

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検索条件該当物件数：56件　

土地

オレンジタウン 26街区

豊かな自然に囲まれて、四季を感じながら安心して暮らせる、駅のある街。 24時間警備体制で安心の「タウンセキュリティ」。

3区画販売中／全8区画

所在地: 香川県さぬき市造田是弘
アクセス: ＪＲ高徳線オレンジタウン駅徒歩9分～10分

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土地

【ミサワホームの分譲地】中央区旭町通２番町

護国神社・新大付属小中学校近くの閑静な住宅地内の新規造成地。

3区画販売中／全6区画

所在地: 新潟県新潟市中央区旭町通２番町
アクセス: ＪＲ越後線白山駅徒歩20分～21分
新潟交通「護国神社前」バス停下車徒歩3分～4分(190m～220m)

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新築戸建【価格改定4,630万円→4,480万円】河渡新町2丁目分譲F棟新潟県新潟市東区河渡新町２丁目駅 4,480万円

【価格改定4,630万円→4,480万円】河渡新町2丁目分譲F棟

■来場予約の上、ご来場の方に『うさぎ陶器』プレゼント！ 2026年3月1日(日)～3月30日(月)の期間にご来場された方が対象です。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■2025年12月27日価格改定4,630万円→新価格4,480万円 ※価格改定の為、ミサワホームグループが実施するキャンペーン・提携法人割引等の対象外となります。 ■将来的に返済額を軽減できるオプション【残価設定ローン】利用可能。プライベート空間を楽しむ 6帖のアウトドアリビング、書斎、適材適所な収納充実

2区画販売中／全6区画

販売価格: 4,480万円 　
所在地: 新潟県新潟市東区河渡新町２丁目
アクセス: 新潟交通「空港入り口」バス停下車徒歩4分(320m)
間取り: 3ＬＤＫ＋Ｓ
築年月日: 令和7年2月

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新築戸建【価格改定4,590万円→4,450万円】河渡新町2丁目分譲E棟新潟県新潟市東区河渡新町２丁目駅 4,450万円

【価格改定4,590万円→4,450万円】河渡新町2丁目分譲E棟

■来場予約の上、ご来場の方に『うさぎ陶器』プレゼント！ 2026年3月1日(日)～3月30日(月)の期間にご来場された方が対象です。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■2025年12月27日価格改定4,590万円→新価格4,450万円 ※価格改定の為、ミサワホームグループが実施するキャンペーン・提携法人割引等の対象外となります。 ■将来的に返済額を軽減できるオプション【残価設定ローン】利用可能。 ■省エネと便利な設備で快適な暮らし！・太陽光発電・ハイブリッド給湯器「エコワン」+床暖房・ガス乾燥機「乾太くん」+独立洗面化粧台・１階LDK+マルチルーム

2区画販売中／全6区画

販売価格: 4,450万円 　
所在地: 新潟県新潟市東区河渡新町２丁目
アクセス: 新潟交通「空港入り口」バス停下車徒歩5分(350m)
間取り: 4ＬＤＫ
築年月日: 令和6年9月

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新築戸建ミサワホームタウン林町II 香川県高松市林町高松琴平電鉄長尾線元山駅 3,990万円

ミサワホームタウン林町II

近年､周辺環境も様変わりし年々人気のエリアに。今後もますます発展していく便利な立地。高松中央インターへのアクセスは抜群の良さで､東バイパスにもサンシャイン通りにもアクセスしやすい好環境で、医療・買い物と充実したエリアです。

1区画販売中／全10区画

販売価格: 3,990万円 　
所在地: 香川県高松市林町
アクセス: 高松琴平電鉄長尾線元山駅徒歩25分～25分
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和6年1月

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新築戸建ミサワホームタウン木太南香川県高松市木太町高松琴平電鉄長尾線木太東口駅 3,990万円～4,890万円

ミサワホームタウン木太南

市の中心部に位置する木太町は、高松市街地・レインボーロードや屋島エリアにもアクセスしやすいベッドタウン。落ち着いた雰囲気の住宅街で、徒歩圏内に交通・教育・商業施設も充実。住みやすいこの街で新しい暮らしを始めませんか

4区画販売中／全11区画

販売価格: 3,990万円～4,890万円 　
所在地: 香川県高松市木太町
アクセス: 高松琴平電鉄長尾線木太東口駅徒歩6分～7分
大川バス「木太東口バス停」バス停下車徒歩6分～7分(450m～530m)
間取り: 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
築年月日: 令和6年4月

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新築戸建 3/14更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート旭町戸建住宅青森県青森市旭町２丁目青い森鉄道青森駅 4,079.5万円

3/14更新※新生活応援特別企画【ミサワホーム】エムズコート旭町戸建住宅

◎新生活応援企画◎モデルハウスご成約特典（条件：3/30迄の引渡）オプション追加工事費税込100万円相当分をプレゼント！ ◆ミサワホーム分譲モデルハウス公開中！【来場予約特典あり】 ☆ご見学につきましては、右上の「見学予約」ボタンよりご希望の日時をお知らせください。 ◆木質パネル120ｍｍ仕様の高断熱・長期優良住宅です。制振装置MGEOを搭載しています。 ◆甲田小学校まで徒歩9分（約710ｍ） ☆より詳しい資料につきましては、右上の「資料請求する」ボタンよりお進みください。