残価設定型住宅ローン対象 
不動産特集

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残価設定型住宅ローン
対象不動産とは?

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI(移住・住みかえ住宅機構)が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション(借主が行使できる権利)を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

オプション1
毎月の返済額を大幅軽減!返済額軽減オプション(新型リバースモーゲージ)

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

ポイント
  • 2段階で月々の返済額を軽減できる
  • 軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
  • オプション行使有無を問わずJTIでの
    賃貸運用が可能
借入金額:約5,000万円 借入利率:年1.2% 返済方法:元利均等返済
借入期間:当初住宅ローン借入期間 35年で、25年後に残価設定月が到来する場合
返済額軽減オプション

オプション2
自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に!
買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

ポイント
  • 残価設定月(利用可能月)以降、自宅と引き換えにローンの残高を0円にできる(JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受)
  • 住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる(オプションを行使せず一般売却も可能)
買取オプション
「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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新築戸建 東上関 分譲 A棟【ミサワホーム北越】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【ミサワホーム北越】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【ミサワホーム北越】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【ミサワホーム北越】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【ミサワホーム北越】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円
新築戸建 東上関 分譲 A棟【ミサワホーム北越】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関 駅 5,150万円

東上関 分譲 A棟【ミサワホーム北越】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆

~家族のつながりと一人ひとりの自由を両立する住まい~ 【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが対象 ・その他条件はお問い合わせください 【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 WEBからのご予約来場で「選べる電子ギフト2,000円分」をプレゼント! ご予約受付期間は2026年3月29日(日)~2026年4月22日(水)まで、 ご来場対象期間は2026年4月2日(木)~4月24日(金)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 ※選べる電子ギフトは、ご予約時のメールアドレスに送付となります。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,150万円  
所在地
富山県高岡市東上関
アクセス
高岡駅南口より700m(徒歩9分)
間取り
3LDK+3S
築年月日
令和710
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円
新築戸建 新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居 駅 5,150万円

新富山 分譲 B棟【ミサワホーム北越】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆

~南面へ伸びる吹き下ろしの大屋根が特徴的な住まい~ 【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが対象 ・その他条件はお問い合わせください 【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 WEBからのご予約来場で「選べる電子ギフト2,000円分」をプレゼント! ご予約受付期間は2026年3月29日(日)~2026年4月22日(水)まで、 ご来場対象期間は2026年4月2日(木)~4月24日(金)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 ※選べる電子ギフトは、ご予約時のメールアドレスに送付となります。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,150万円  
所在地
富山県富山市下冨居
アクセス
あいの風とやま鉄道「新富山口駅」より200m(徒歩3分)
間取り
3LDK
築年月日
令和77
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円
新築戸建 新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】 富山県富山市下冨居 駅 5,300万円

新富山 分譲 A棟【ミサワホーム北越】

~いつも家族の絆を感じる広々とした住まい~ 【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】 WEBからのご予約来場で「選べる電子ギフト2,000円分」をプレゼント! ご予約受付期間は2026年3月29日(日)~2026年4月22日(水)まで、 ご来場対象期間は2026年4月2日(木)~4月24日(金)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※予約状況によって日時等を調整いただく場合がございます。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 ※選べる電子ギフトは、ご予約時のメールアドレスに送付となります。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,300万円  
所在地
富山県富山市下冨居
アクセス
あいの風とやま鉄道「新富山口駅」より200m(徒歩3分)
間取り
3LDK
築年月日
令和72
土地
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円
土地 【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖 佐賀県鳥栖市田代本町 JR鹿児島本線田代駅 1,440万円

【建築条件付宅地】ミサワホームタウン鳥栖

JR鹿児島本線の田代駅へは徒歩圏内。交通アクセス良好ながら、のどかで落ち着いた環境の分譲地です。

  • 1区画販売中/全12区画
所在地
佐賀県鳥栖市田代本町
アクセス
JR鹿児島本線田代駅徒歩15分~17分
新築戸建 3/28更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 3/28更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 3/28更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 3/28更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 3/28更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 3/28更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円
新築戸建 3/28更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅  青森県青森市旭町2丁目 青い森鉄道青森駅 4,079.5万円

3/28更新【ミサワホーム】エムズコート旭町 戸建住宅

◆ミサワホーム 分譲モデルハウス公開中!【来場予約特典あり】 ☆ご見学につきましては、右上の「見学予約」ボタンよりご希望の日時をお知らせください。 ◆木質パネル120mm仕様の高断熱・長期優良住宅です。制振装置MGEOを搭載しています。 ◆甲田小学校まで徒歩9分(約710m) ☆より詳しい資料につきましては、右上の「資料請求する」ボタンよりお進みください。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,079.5万円  
所在地
青森県青森市旭町2丁目
アクセス
青い森鉄道青森駅徒歩25分市営バス 「常盤町」バス停 下車徒歩7分(550m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和64
新築戸建 3/28更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 3/28更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 3/28更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 3/28更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 3/28更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円
新築戸建 3/28更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台 青森県八戸市北白山台1丁目 青い森鉄道八戸駅 3,945万円

3/28更新【ミサワホーム】エムズコート北白山台

◎新生活応援企画◎モデルハウスご成約特典(条件:3/30迄の引渡)オプション追加工事費税込100万円相当分をプレゼント! ◇ミサワホーム 分譲モデルハウス公開中! ☆ご見学につきましては、右上の「見学予約」ボタンよりご希望の日時をお知らせください。

  • 1区画販売中/全2区画
販売価格
3,945万円  
所在地
青森県八戸市北白山台1丁目
アクセス
青い森鉄道八戸駅徒歩52分
間取り
3LDK+S
築年月日
令和510
新築戸建 【2026年5月完成予定】中央区大島分譲A棟 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】中央区大島分譲A棟 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】中央区大島分譲A棟 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】中央区大島分譲A棟 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】中央区大島分譲A棟 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】中央区大島分譲A棟 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】中央区大島分譲A棟 新潟県新潟市中央区大島 駅 5,590万円

【2026年5月完成予定】中央区大島分譲A棟

■来場予約の上、ご来場の方に『うさぎ陶器』プレゼント! 2026年3月1日(日)~3月30日(月)の期間にご来場された方が対象です。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■リビングは3mの高天井に高さ2.7mのハイサッシを備え、たっぷりと光が入ります。  キッチン横のマルチ収納に加え、脱衣スペースも完備のゆったりとした空間をデザイン。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,590万円  
所在地
新潟県新潟市中央区大島
アクセス
新潟交通 「大島」バス停 下車徒歩3分(200m)
間取り
3LDK
築年月日
令和85
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円
新築戸建 【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲B棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,750万円

【2026年6月完成予定】東区石山6丁目分譲B棟

■来場予約の上、ご来場の方に『うさぎ陶器』プレゼント! 2026年3月1日(日)~3月30日(月)の期間にご来場された方が対象です。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■LDKは約3mの高天井、空間の広がりを是非ご体感ください。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,750万円  
所在地
新潟県新潟市東区石山6丁目
アクセス
JR信越本線越後石山駅徒歩9分
東区区バス 「石山入口北」バス停 下車徒歩2分(100m)
間取り
3LDK
築年月日
令和86
新築戸建 【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目分譲A棟 新潟県新発田市富塚町2丁目 JR白新線西新発田駅 4,830万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目分譲A棟 新潟県新発田市富塚町2丁目 JR白新線西新発田駅 4,830万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目分譲A棟 新潟県新発田市富塚町2丁目 JR白新線西新発田駅 4,830万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目分譲A棟 新潟県新発田市富塚町2丁目 JR白新線西新発田駅 4,830万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目分譲A棟 新潟県新発田市富塚町2丁目 JR白新線西新発田駅 4,830万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目分譲A棟 新潟県新発田市富塚町2丁目 JR白新線西新発田駅 4,830万円
新築戸建 【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目分譲A棟 新潟県新発田市富塚町2丁目 JR白新線西新発田駅 4,830万円

【2026年5月完成予定】新発田市富塚町2丁目分譲A棟

■来場予約の上、ご来場の方に『うさぎ陶器』プレゼント! 2026年3月1日(日)~3月30日(月)の期間にご来場された方が対象です。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■リビングは3mの高天井に大開口のノイズレスデザイン。  ファミリークローゼット搭載で、収納力抜群!

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,830万円  
所在地
新潟県新発田市富塚町2丁目
アクセス
JR白新線西新発田駅徒歩14分
間取り
4LDK
築年月日
令和85
新築戸建 【2026年4月完成予定】東区石山6丁目分譲A棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,950万円
新築戸建 【2026年4月完成予定】東区石山6丁目分譲A棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,950万円
新築戸建 【2026年4月完成予定】東区石山6丁目分譲A棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,950万円
新築戸建 【2026年4月完成予定】東区石山6丁目分譲A棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,950万円
新築戸建 【2026年4月完成予定】東区石山6丁目分譲A棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,950万円
新築戸建 【2026年4月完成予定】東区石山6丁目分譲A棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,950万円
新築戸建 【2026年4月完成予定】東区石山6丁目分譲A棟 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 4,950万円

【2026年4月完成予定】東区石山6丁目分譲A棟

■来場予約の上、ご来場の方に『うさぎ陶器』プレゼント! 2026年3月1日(日)~3月30日(月)の期間にご来場された方が対象です。建物が完成前の場合、現地や展示場等で概要をご説明させていただいた方が対象となります。1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。 次に該当する方は対象外です。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約済の方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によって日時等をご調整いただく場合がございます。賞品は内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。 ■リビングは3mの高天井に大開口のノイズレスデザイン。  家事動線は効率性抜群のレイアウト。

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,950万円  
所在地
新潟県新潟市東区石山6丁目
アクセス
JR信越本線越後石山駅徒歩9分
東区区バス 「石山入口北」バス停 下車徒歩2分(100m)
間取り
3LDK
築年月日
令和84

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