残価設定型住宅ローン対象　
不動産特集

残価設定型住宅ローン
対象不動産とは？

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI（移住・住みかえ住宅機構）が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション（借主が行使できる権利）を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

毎月の返済額を大幅軽減！返済額軽減オプション（新型リバースモーゲージ）

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

2段階で月々の返済額を軽減できる
軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
オプション行使有無を問わずJTIでの
賃貸運用が可能

借入金額：約5,000万円借入利率：年1.2% 返済方法：元利均等返済
借入期間：当初住宅ローン借入期間 35年で､25年後に残価設定月が到来する場合

自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に！買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

残価設定月（利用可能月）以降、自宅と引き換えにローンの残高を０円にできる（JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受）
住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる（オプションを行使せず一般売却も可能）

「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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検索条件該当物件数：65件　

新築戸建新富山分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居駅 5,300万円

新富山分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆

～いつも家族の絆を感じる広々とした住まい～【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】・事業予算上限に達した場合は適応不可となります・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが対象・その他条件はお問い合わせください【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】ホームページからの見学予約&来場でミッフィー『バスタオル』をプレゼント！ご予約受付期間は2025年11月3日(月祝)～12月25日(木)まで、ご来場対象期間は、2025年11月8日(土)～12月26日(金)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 ※ご予約が重なった場合は時間調整させていただきますのでご了承ください。

1区画販売中／全1区画

販売価格: 5,300万円 　
所在地: 富山県富山市下冨居
アクセス: あいの風とやま鉄道「新富山口駅」より200m（徒歩3分）
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和7年2月

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新築戸建新富山分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県富山市下冨居駅 5,150万円

新富山分譲 B棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆

～南面へ伸びる吹き下ろしの大屋根が特徴的な住まい～【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】・事業予算上限に達した場合は適応不可となります・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが対象・その他条件はお問い合わせください【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】ホームページからの見学予約&来場でミッフィー『バスタオル』をプレゼント！ご予約受付期間は2025年11月3日(月祝)～12月25日(木)まで、ご来場対象期間は、2025年11月8日(土)～12月26日(金)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 ※ご予約が重なった場合は時間調整させていただきますのでご了承ください。

1区画販売中／全1区画

販売価格: 5,150万円 　
所在地: 富山県富山市下冨居
アクセス: あいの風とやま鉄道「新富山口駅」より200m（徒歩3分）
間取り: 3ＬＤＫ
築年月日: 令和7年7月

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新築戸建東上関分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆ 富山県高岡市東上関駅 5,150万円

東上関分譲 A棟【北越富山】◆子育てグリーン住宅補助金対象◆

～家族のつながりと一人ひとりの自由を両立する住まい～【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】・事業予算上限に達した場合は適応不可となります・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが対象・その他条件はお問い合わせください【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】ホームページからの見学予約&来場でミッフィー『バスタオル』をプレゼント！ご予約受付期間は2025年11月3日(月祝)～12月25日(木)まで、ご来場対象期間は、2025年11月8日(土)～12月26日(金)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。 ※ご予約が重なった場合は時間調整させていただきますのでご了承ください。

1区画販売中／全1区画

販売価格: 5,150万円 　
所在地: 富山県高岡市東上関
アクセス: 高岡駅南口より700m（徒歩9分）
間取り: 3ＬＤＫ＋３Ｓ
築年月日: 令和7年10月

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新築戸建古正寺1丁目分譲 A棟　◆子育てグリーン住宅補助金対象◆　ご予約来場でミッフィー『バスタオル』をプレゼント！（11/8(土)～12/26(金)）新潟県長岡市古正寺１丁目ＪＲ信越本線長岡駅 5,860万円

古正寺1丁目分譲 A棟　◆子育てグリーン住宅補助金対象◆　ご予約来場でミッフィー『バスタオル』をプレゼント！（11/8(土)～12/26(金)）

≪ミサワホームの分譲住宅≫ ・学校や商業施設近くの高級住宅街・高天井＆ハイサッシによる開放的なLDK ・ワンランク上のラグジュアリーな使用設備・4人家族を想定した収納充実設計【子育てグリーン住宅補助金８０万円対象】・事業予算上限に達した場合は適応不可となります・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが対象・その他条件はお問い合わせください【見学予約&来場プレゼントキャンペーン】ホームページからの見学予約&来場でミッフィー『バスタオル』をプレゼント！ご予約受付期間は2025年11月3日(月祝)～12月25日(木)まで、ご来場対象期間は、2025年11月8日(土)～12月26日(金)までとなります。 ※おひと家族様全会場合わせて一回限りとなります。 ※ご予約はご希望日の前々日までに行ってください。 ※将来的に住まいづくりを検討の方限定で、未成年・学生の方は除きます。 ※リフォームをご相談の方や、既に弊社あるいは他の会社様とご契約をいただいている方はキャンペーン対象外となります。 ※その他来場予約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※特典のみの目当てで来場された方には特典をお渡しできない場合がございます。

1区画販売中／全1区画

販売価格: 5,860万円 　
所在地: 新潟県長岡市古正寺１丁目
アクセス: ＪＲ信越本線長岡駅車3.3km8分
「古正寺中央」バス停下車徒歩2分(140m)
間取り: 3ＬＤＫ＋Ｓ
築年月日: 令和7年10月

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新築戸建曽川分譲A棟【グリーン住宅補助金対象】新潟県新潟市江南区曽川駅 3,850万円

曽川分譲A棟【グリーン住宅補助金対象】

■来場予約でミッフィーバスタオルプレゼント！ 1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外となります。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約いただいている方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によってはご予約日時等をご調整いただく場合がございます。賞品はやむを得ない事情により内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。【ミサワホーム新築分譲住宅】平屋の家、江南区曽川の造成角地に完成【子育てグリーン住宅補助金40万円対象】・事業予算上限に達した場合は適応不可となります・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが該当・その他の条件はお問い合わせください □二方向道路と公園が隣接している絶好の区画 □南西角地に２LDKのコンパクト設計、忙しい共働きご夫婦へ □駐車スペースは２台分とゲスト用も駐車可能

2区画販売中／全2区画

販売価格: 3,850万円 　
所在地: 新潟県新潟市江南区曽川乙264番1他
アクセス: 新潟交通「曽野木ニュータウン南」バス停下車徒歩3分～4分(220m～250m)
間取り: 2ＬＤＫ
築年月日: 令和7年8月

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新築戸建太平3丁目分譲A棟【子育てグリーン住宅補助金対象】新潟県新潟市東区太平３丁目駅 4,880万円

太平3丁目分譲A棟【子育てグリーン住宅補助金対象】

■来場予約でミッフィーバスタオルプレゼント！ 1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外となります。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約いただいている方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によってはご予約日時等をご調整いただく場合がございます。賞品はやむを得ない事情により内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。【ミサワホーム新築分譲住宅】９月完成！ゆったり敷地に３台駐車可能【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】・事業予算上限に達した場合は適応不可・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが該当・その他の条件はお問い合わせください ◆ミサワホームのデザイナーがお勧めする提案型住宅 ◆ハイブリッドの省エネ給湯器「エコワン」搭載で経済的 ◆リビングダイニングには床暖房設置、寒い日は足元ポカポカ ◆大型洗面化粧台は脱衣室と別室に完備 ◆耐震+制振装置「MGEO」搭載で地震の揺れを最大50％軽減

2区画販売中／全2区画

販売価格: 4,880万円 　
所在地: 新潟県新潟市東区太平３丁目15-14
アクセス: 新潟交通「空港入口」バス停下車徒歩7分～8分(500m～520m)
間取り: 3ＬＤＫ＋Ｓ
築年月日: 令和7年9月

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新築戸建曽川分譲B棟【グリーン住宅補助金対象】新潟県新潟市江南区曽川駅 4,350万円

曽川分譲B棟【グリーン住宅補助金対象】

■来場予約でミッフィーバスタオルプレゼント！ 1家族1回まで。マイホームのご購入やご建築をお考えの方で、本ページから建売住宅(土地・中古住宅の見学は対象外)を来場予約の上、ご来場いただいた方が対象です。次に該当する方は対象外となります。来場予約されていない方、当日予約の方、本ページの来場予約フォーム以外から来場予約された方、リフォームをご相談の方、未成年者や学生の方、既に当社あるいは他社とご契約いただいている方、その他来場予約キャンペーンとの併用は不可。 ※予約状況によってはご予約日時等をご調整いただく場合がございます。賞品はやむを得ない事情により内容を変更させていただく場合がございます。予めご了承ください。【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】・事業予算上限に達した場合は適応不可となります・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが該当・その他の条件はお問い合わせください ◇南側区画で日当たり良好 ◇水廻り充実、独立脱衣室あり。洗面化粧台脇に大型ファミリークローゼット完備 ◇リビング収納もあり適材適所に収納充実