ZEH（ゼッチ）はもう、
当たり前の時代へ。

2030年までに、新築住宅に求められる省エネ基準は
ZEH水準へ引き上げられる予定です。
ミサワホームは高断熱の構造体をベースに、
快適でおトクなZEHをお届けします。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは？

ZEHとは、高い「断熱」性能をベースに、高効率機器やHEMSによる「省エネ」、
太陽光発電などによる「創エネ」を組み合わせることで、
住宅の一次エネルギーの年間消費量が正味でおおむねゼロになる住まいのこと。
ZEHにはお住まいの地域や建築条件に合わせた幅広いバリエーションがあり、
それぞれのライフスタイルに合わせた省エネルギー化が可能です。

ZEHはメリットがいっぱい

メリット❶快適性がアップ！
断熱性能にすぐれており、外気の影響を受けにくいため、室内の寒暖差が少なく、一年中快適に過ごせます。
メリット❷光熱費がおトク！
高い断熱・気密性能と太陽光発電や蓄電池を導入する事により、使用する電力を削減し、月々の光熱費を大幅に抑える事ができます。
メリット❸災害時でも安心！
災害時に万が一停電しても、太陽光発電や蓄電池を組み合わせることで電気が使え、安心の「在宅避難」を可能にします。
メリット❹住宅取得支援が受けられる！
ZEH基準をクリアすることで、国の補助金や税制優遇、多くの金融機関で住宅ローン金利の優遇措置が適用される対象となります。

住宅取得支援の詳細を見る

ミサワホームが実現する
ZEH住宅の特長

ミサワホームの住まいは、高断熱の構造体（独自の木質パネル接着工法）をベースにしているので、標準仕様でZEH基準に対応可能です。建築コストを抑えながら、“快適性”と“自由な空間設計”の両方を叶えるZEH住宅を実現します。

ミサワホームのZEHをもっと詳しく知る

ZEHロードマップ：
新築戸建住宅におけるZEH普及目標と実績
	ZEH普及実績										ZEH普及目標
	2016年	2017年	2018年	2019年	2020年	2021年	2022年	2023年	2024年	2025年	2030年
北海道	2%	2%	0%	0%	18%	46%	71%	72%	71%	94%	100%
北海道以外	15%	22%	31%	40%	42%	61%	77%	89%	93%	94%	100%

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独自のテクノロジーを活かして、
さらに快適なZEHをご提案

独自の断熱テクノロジー

半世紀にわたる南極・昭和基地の建設サポートで培ったテクノロジーやノウハウで、ZEH水準の断熱性能に対応する優れた断熱性能を実現しました。
高断熱・高気密住宅について詳しく見る
工場生産

断熱材の充填、パネルの圧縮、仕上げ加工まで、すべての工程を自社工場で行う工業化技術で、長期にわたり断熱性能を維持します。
工場生産について詳しく見る
空間設計

強度の高い構造により、優れた断熱性能を保ちながら、大空間や高天井、大収納空間「蔵」など自由で広々とした空間を設計できます。
空間設計について詳しく見る

ミサワホームの
ZEH商品ラインアップ

ZEH商品を詳しく見る

ZEH住宅を建てた
オーナーさまの声

心地よさと光熱費削減はもちろん、
「安心」も手に入れました
千葉県Mさま邸の実例を見る
"将来"を見据えた平屋で
"今"の暮らしやすさも実現しました
大分県Sさま邸の実例を見る
中庭と心地よくつながる
開放的な暮らしを満喫しています
宮崎県Nさま邸の実例を見る

ゼロ・エネルギーの実現を、
これまでも。これからも。

ミサワホームは、1971年のミサワホーム総合研究所における「省エネルギー研究チーム」の発足を皮切りに、時代の要請に先駆けて省エネルギー住宅の研究開発に力を注いできました。数年にわたり試行錯誤した末、ついに世界初の「ゼロ・エネルギー住宅^®」が完成。
ミサワホームの世紀を超えた挑戦は、まだまだ続きます。
＊ゼロ・エネルギー住宅は、ミサワホーム株式会社の登録商標です。

開発者たちの歩みと想いを知る

ZEHに関するよくあるご質問

ZEHのメリットはなんですか？

高断熱・省エネ設計と太陽光発電により光熱費を大幅に削減できます。ミサワホームのZEH住宅は、一般的な住宅（断熱等性能等級4相当）と比較すると、年間約203,000円の削減※が見込めます。また、快適な室温を保つだけでなく、蓄電池を組み合わせることで、停電・災害時でも電気が使える『在宅避難』が可能な点も大きなメリットです。
※シミュレーションによる比較（建築地：東京都23区内、ご家族構成：4人家族（大人2人、子供2人）、
対象プラン：企画住宅「Smart Style Roomie 2階建タイプ 36-2SE-2」延床面積：120.45㎡、給湯器：電気／コンロ：都市ガス）に基づいています。【年間光熱費のシミュレーション】断熱等性能等級4仕様：33万円/年、ZEH仕様：12.7万円/年→差額20.3万円/年
※すみごこちカルテより引用。 ※上記は一定の試算条件に基づくシミュレーションであり、実際の光熱費を保証するものではありません。気象条件やライフスタイル、ご契約の料金プラン等によって変動します。 ※詳細な個別シミュレーションは、お近くの住宅展示場にて無料で承っております。

ZEH義務化はいつからですか？

2025年4月に新築住宅は省エネ基準適合が義務化されました。2030年度以降新築される住宅は、ZEH水準の省エネ性能が確保されることを目指すとされ、今後、省エネ基準の段階的な引き上げが予定されています。

住宅の省エネ性能は、どのように確認すればいいでしょうか？

住宅の販売広告に、省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかる「省エネ性能ラベル」が表示されています。ご不明な場合は、ミサワホームの担当者にご確認ください。

ZEH住宅になる条件は？

断熱性能の要件（地域によりUA値0.4〜0.6以下）、省エネの要件（一次エネルギー消費量を20%以上削減）、創エネの要件（地域によりゼロエネルギー率75%以上もしくは100%以上）をクリアする必要があります。なお、ミサワホームの住まいは、独自の「木質パネル接着工法」により特別なオプションを追加しなくても、標準仕様でこの断熱要件をクリアしています。

ミサワホームのZEH住宅は、他社の木造ZEHと何が違うのでしょうか？

最大の違いは、高い断熱性を維持したまま、「大空間・高天井・大開口」を両立できる設計自由度にあります。一般的な木造住宅でZEH基準を満たそうとすると、断熱性を高めるために窓を小さくしたり、天井を低くしたりして間取りが制限されるケースが少なくありません。しかし、ミサワホームは構造そのものの強み（木質パネル接着工法）でこれを解決しています。

ZEHのデメリットはなんですか？

一般的な住宅より初期の建築費（導入コスト）がかかる点や、断熱性を上げるために「窓や間取りが制限される」点がデメリットとして挙げられます。しかし、ミサワホームならその不安を軽減できます。2030年のスタンダード（省エネ基準の段階的な引き上げ）を見据えると、むしろ今ZEH仕様にしておくことが、将来的にも長く快適に暮らせる住まい、そして家族の安心やゆとりにつながります。国や自治体の補助金、住宅ローン減税なども活用できますので、シミュレーションを含めお気軽にご相談ください。