MISAWA

ASMACI(アスマチ)×浦安プロジェクト

ASMACI(アスマチ)×浦安プロジェクト

ASMACI(アスマチ)×浦安プロジェクト

ASMACI×浦安プロジェクトは、単純に病院移転をするのではなく、
医療法人社団やしの木会浦安中央病院・浦安市・京葉銀行・ミサワホームの4者で協定を結び、
「医療・介護・子育て・防災・住まい・商業」の複合拠点を整備することで、
地域活性化につなげる取り組みを目指しています。

少子高齢社会である現在、単純に病院を建替えても集患力向上は期待できません。
持続可能な病院経営のためには、病院周辺を人が集まる環境にしていくことが必要となります。
浦安東野複合施設は、共働き世帯が安心して子育てできる環境づくりとしての認可保育所や病児保育、高齢者の身近な相談窓口である地域包括支援センターなどが整備され、病院を中心に「医療・介護・子育て・防災・住まい・商業」機能が一体になった生活の核となる拠点、地域住民が健康で豊かな生活を送るためのスマートウェルネス拠点としてオープンします。

ミサワホームは地域が必要とする複数の機能を集約して整備し、
連携させることによって"多世代の人々が集い賑わう未来型のまちづくり"を行っています。
このような未来志向のまちを、「明日を楽しく」「明日を元気に」の思いをこめてASMACI(アスマチ)と名付けました。

『地域包括ケアの強化』・『子育て環境の整備』を連携により実現『地域包括ケアの強化』・『子育て環境の整備』を連携により実現

浦安中央病院・浦安市が抱えていた問題

浦安中央病院には、「既存建物の老朽化」「移転用地取得の資金調達」という課題がありました。
また浦安市は、計画地周辺に20~30年前に整備された住宅が多いことから、今後の高齢化に備え高齢者の相談窓口開設ニーズを抱えていました。また子育て世代も多く、待機児童の問題もありました。
そこで、地域包括支援センターの整備、子育て拠点の強化を計画していましたが、「作るだけでなく継続して利用していただだくための環境整備」という課題も解決しなくてはなりませんでした。

ミサワホームの解決策

ミサワホームは現在建築だけでなく、これまで長年住まいづくりをお手伝いしてきた経験を生かして「まちづくりの総合企画・コンサルティング事業」「アセット・マネジメント(不動産保有)事業」「デベロッパー事業」を合わせ自ら事業主としてまちづくりを行っています。

ミサワホームのお手伝いミサワホームのお手伝い

ミサワホームは浦安プロジェクトでこれら全ての役割を担い、「地域の課題を解決するまちづくりの総合企画」「病院隣接の複合商業施設の保有」「浦安中央病院の跡地買取・開発」を行いました。
複合商業施設の企画により人が集まる持続可能な病院経営、さらには病院跡地開発による連携事業が可能になるとともに、浦安市に必要だった「地域包括支援センター」や「子育て拠点」を複合商業施設内に整備することにより、「継続して利用していただくための環境整備」という課題も同時に解決することができました。
また、ミサワホームが浦安中央病院の跡地を買い取ることで、浦安中央病院の「移転用地取得資金の調達」という課題も解決されました。

複合商業施設の上層部には「シニア・子育て世帯配慮型賃貸住宅」を整備し、ご自宅での生活に不安を覚える高齢世帯の早めの移り住みや、子育て世帯が安心して便利に暮らせる住まいを実現しています。
また病院や地域包括支援センターが近く、病院跡地には介護施設も整備されることから、高齢者の方々の「ここに住みたい」という要望に応え、病院と複合商業施設の隣接地に「シニア向け分譲マンション」の整備も予定しています。

ASMACI×浦安プロジェクト全景図

■ 複合商業施設ASMACI

「ママカフェ」「認知症予防カフェ」「自立支援カフェ」など多世代・地域住民の輪が広がる地域交流スペースも設置予定です。

■ シニア分譲マンション

病院・商業施設などの機能が充実した場所で、安心して便利に暮らしたいシニアの方々向けの住まいです。

浦安中央病院跡地計画との連携イメージ浦安中央病院跡地計画との連携イメージ

施設内部の様子

浦安中央病院様 外観

浦安中央病院 外観

病院概要

法人名
医療法人社団 やしの木会
病院名
浦安中央病院
病床数
72床(一般病床44床+医療療養病床28床)
構造
鉄筋コンクリート造 地上5階建
診療科目
外科、内科、整形外科、胃腸科、循環器科、脳神経外科、皮膚科、形成外科、肛門科、泌尿器科
浦安中央病院様 内装

浦安中央病院 内装

売店機能を、隣接する商業施設で補うことにより、利便性を保ったままコンパクトに設計することが可能となりました。経営的にも、隣接の複合商業施設と連携することで、より集患力の高い持続可能な病院となっています。病院だけでなく、その周辺のまちを一体でつくる浦安プロジェクトは、病院建替えの次世代スタンダードとして注目を集めています。

調剤薬局一体型コンビニ

調剤薬局一体型コンビニ

ファミリーマートとヤックスドラッグの㈱千葉薬品が一体となり、利便性をかねたコンビニエンスストアと必然性を備えた調剤薬局とを一体で提供しています。浦安中央病院には売店がなく、その役割は隣接するこの調剤薬局一体型コンビニが担っています。地域にお住まいのシニアの方や病院の利用者様の生活に寄り添う商品を展開予定です。

>保育施設 NPO法人i-net様

認可保育所

NPO法人i-netが運営する複合施設2階の保育園には、大きな窓のある明るい保育室、元気にあそべる屋外テラスがあります。保育室内には無垢の木材を使用し、柔らかな肌触りや木の匂いといった子どもの五感への刺激や、あたたかな雰囲気を大切にしました。園の入口には、子どもたちとご家族、地域の方との交流スペースも設けて地域とつながり子育てできる環境を目指しました。

浦安こども診療所

浦安こども診療所

院長自身の育児経験・現場経験を生かし、適切な診断・治療による、患者様とご家族への負担が極力少ない理想の医療を目指して開業されたクリニックです。また保育園・病児保育施設に併設して連携を図ることで、安心して育児ができる環境整備に貢献しています。

ASMACIのシンボル

ASMACIのシンボル

シンボルマークは「明日」の漢字「明」を四角形の組み合わせでデザインしました。グリーンは地域を、赤は希望や賑わいを、ブルーは健康や癒しをイメージし、四角の集合で複数の機能が連携することや、多世代交流、地域と住民が寄り添っていることを表現しています。