PROJECT 04

不動産投資事業

地域行政や再開発事業者、金融機関、建設会社、設計事務所、デベロッパー、不動産仲介会社など多方面から情報を収集。収益不動産の取得、保有を行うことにより多角的な事業を展開しています。

ミサワホームの不動産投資事業とは

不動産投資事業とは、民間事業者などから現物不動産を取得し、不動産の持つ価値を最大限に生かした運用を行うとともに、適切な維持保全を行うこと。また不動産ファンドへの出資や自ら開発した不動産保有など、その手法は多岐にわたります。 ミサワホームでは賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、倉庫、複合施設、保育所など現物の購入やファンドへの出資等を行っています。

ミサワホームの
投資基準

ミサワホームでは賃貸マンション、ホテル、保育園など、幅広い分野の不動産へ、以下の投資基準で投資しています。

  • 01

    分譲マンション・
    複合開発用地

    アセットタイプ 分譲マンション・複合施設 エリア 全国対応最寄り駅徒歩10分以内程度生活便利施設が整備されているエリア 容積率 200% 300% 100% 土地規模 200坪以上 150坪以上 100坪以上

    ※上記条件以外での取得検討が可能な場合もございます。
    エリア・規模に関わらずご相談ください。

  • 02

    収益不動産

    アセットタイプ 賃貸マンション オフィス ホテル 保育園(認可) 物流施設 開発用地 エクイティ出資 エリア 東京、神奈川、千葉、埼玉 札幌、仙台、名古屋、大阪、 京都、福岡、その他 都内23区、神奈川、千葉 その他補助金事業の拡充エリア 拠点となりうる政令指定都市圏 上記アセットタイプの 対象エリアにて検討 価格規模 10億以上〜※ 総事業費10億以上〜5億以上~

    ※原則、10億以上から検討。但し、地方都市圏は8億以上から検討可能。

クライテリア
(リファイニング)

リファイニング建築

老朽化した建築物を、構造躯体約80%を再利用しながら、全く新しい建物として蘇らせる建築方法。

ポイント

  • 内外観ともに新築と同等以上の仕上がり
  • コストは建替と比較して、約70~80%に圧縮
  • 大胆な意匠転換や用途変更が可能
  • 耐震補強により、現行法規に適合させる
  • 建築確認・検査済証の再取得
  • 廃棄物やCO2発生量を抑制する地球にやさしい建築方法

クライテリア

リファイニング建築事例

CASE STUDIES

事例一覧

  • 三宮ファーストビル(信託受益権)
  • デジタルゲートビル(エクイティ・マイナー出資)
  • (仮称)ASMACI MAISON墨田緑(開発)
  • ASMACI浦安/浦安中央病院/LUMISIA浦安舞浜
  • 遍照広尾保育園 ※売却済
  • 豊橋北山社宅底地
  • ホテルファンド(エクイティ・マイナー出資)

開発まちづくり事業にご興味、ご関心のある方

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アセットタイプアセットタイプ問わずエリア首都圏、仙台、名古屋、大阪、福岡物件規模延床面積 1,500㎡以上築年旧耐震物件 (S56.06以前)構造RC造価格規模8億以下