PROJECT 04

アセット・
不動産投資事業

地域行政や再開発事業者、各種金融機関、建設会社、設計事務所、デベロッパー、仲介会社など多方面から情報を収集。収益不動産の取得、保有をすることにより多角的な事業を展開しています。

ミサワホームのアセット・不動産投資事業とは

アセット・不動産投資事業とは、民間事業者などから現物不動産を取得し、不動産の持つ価値を最大限に生かした運用を行うとともに、適切な運用を行うための維持保全を行うこと。また不動産ファンドへの出資や自ら開発した不動産を保有するなど、その手法は多岐にわたります。 ミサワホームでは賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、倉庫、複合施設、保育所など現物の購入やファンドへの出資等を行っています。

ミサワホームの
投資クライテリア

ミサワホームでは賃貸マンション、ホテル、保育園など、幅広い分野の不動産へ、以下のクライテリアで投資しています。

クライテリア
(リファイニング)

リファイニング建築

老朽化した建築物を、構造躯体約80%を再利用しながら、全く新しい建物として蘇らせる建築方法。

ポイント

  • 内外観ともに新築と同等以上の仕上がり
  • コストは建替と比較して、約70~80%に圧縮
  • 大胆な意匠転換や用途変更が可能
  • 耐震補強により、現行法規および耐震改修促進法に適合させる
  • 建築確認・検査済証の再取得
  • 廃材を出さず環境にやさしい
  • 産業廃棄物43%減、CO2の発生量を抑制

クライテリア

リファイニング建築事例

CASE STUDIES

事例一覧

  • ASMACI浦安/浦安中央病院/LUMISIA浦安舞浜
  • DeLCCS文京神楽坂(現物)
  • 遍照広尾保育園
  • 豊橋北山社宅底地
  • ホテルファンド(エクイティ・マイナー出資)
  • 品川シーサイドサウスタワー
    (エクイティ・マイナー出資)

開発まちづくり事業にご興味、ご関心のある方

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賃貸マンション東京、神奈川、千葉、埼玉、札幌、仙台、名古屋、大阪、京都、福岡、その他都内23区、神奈川、千葉その他補助金事業の拡充エリア拠点となりうる政令指定都市圏総事業費10億以上~5億以上~上記アセットタイプの対象エリアにて検討※110億以上~オフィスホテル保育園(認可)物流施設開発用地エクイティ出資アセットタイプエリア価格規模※1 原則10億以上から検討。但し地方都市圏は8億以上から検討可能。 アセットタイプアセットタイプ問わずエリア首都圏、仙台、名古屋、大阪、福岡物件規模延床面積 1,500㎡以上築年旧耐震物件 (S56.06以前)構造RC造価格規模8億以下