残価設定型住宅ローン対象 
不動産特集

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残価設定型住宅ローン
対象不動産とは?

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI(移住・住みかえ住宅機構)が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション(借主が行使できる権利)を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

オプション1
毎月の返済額を大幅軽減!返済額軽減オプション(新型リバースモーゲージ)

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

ポイント
  • 2段階で月々の返済額を軽減できる
  • 軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
  • オプション行使有無を問わずJTIでの
    賃貸運用が可能
借入金額:約5,000万円 借入利率:年1.2% 返済方法:元利均等返済
借入期間:当初住宅ローン借入期間 35年で、25年後に残価設定月が到来する場合
返済額軽減オプション

オプション2
自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に!
買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

ポイント
  • 残価設定月(利用可能月)以降、自宅と引き換えにローンの残高を0円にできる(JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受)
  • 住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる(オプションを行使せず一般売却も可能)
買取オプション
「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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新築戸建 ミサワホーム|西新斎町|2025年10月グランドオープン 山形県鶴岡市西新斎町 駅 5,186万円
新築戸建 ミサワホーム|西新斎町|2025年10月グランドオープン 山形県鶴岡市西新斎町 駅 5,186万円
新築戸建 ミサワホーム|西新斎町|2025年10月グランドオープン 山形県鶴岡市西新斎町 駅 5,186万円
新築戸建 ミサワホーム|西新斎町|2025年10月グランドオープン 山形県鶴岡市西新斎町 駅 5,186万円
新築戸建 ミサワホーム|西新斎町|2025年10月グランドオープン 山形県鶴岡市西新斎町 駅 5,186万円
新築戸建 ミサワホーム|西新斎町|2025年10月グランドオープン 山形県鶴岡市西新斎町 駅 5,186万円
新築戸建 ミサワホーム|西新斎町|2025年10月グランドオープン 山形県鶴岡市西新斎町 駅 5,186万円

ミサワホーム|西新斎町|2025年10月グランドオープン

自然が身近に感じられ、暮らしやすい平屋。 「SMART STYLE Roomie 平屋蔵タイプ」はその長所をいかしながらも、 2つの大収納空間「蔵」を設けて、タテへの広がりもある2層スタイル。 リビングは南面の大開口により、平屋の特長である庭とのつながりをさらにいかした設計。 平屋ならではの大屋根で大容量の太陽光発電5.25kw+蓄電池5.5kwを搭載した 災害時も安心・安全な住まい! ZEH Oriemted住宅/長期優良住宅/性能評価付住宅/省令準耐火仕様/ガス衣類乾燥機「乾太くん」/大収納空間「蔵」/寒冷地仕様エアコン4台/家具/カーテン/外構付

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,186万円  
所在地
山形県鶴岡市西新斎町
アクセス
庄内交通バス 主婦の店新斎町店前停 約500m 徒歩7分
間取り
4LDK+2S
築年月日
令和710
新築戸建 ミサワホーム|元木B棟 見学会場 山形県山形市元木1丁目 JR奥羽本線山形駅 5,805万円
新築戸建 ミサワホーム|元木B棟 見学会場 山形県山形市元木1丁目 JR奥羽本線山形駅 5,805万円
新築戸建 ミサワホーム|元木B棟 見学会場 山形県山形市元木1丁目 JR奥羽本線山形駅 5,805万円
新築戸建 ミサワホーム|元木B棟 見学会場 山形県山形市元木1丁目 JR奥羽本線山形駅 5,805万円
新築戸建 ミサワホーム|元木B棟 見学会場 山形県山形市元木1丁目 JR奥羽本線山形駅 5,805万円
新築戸建 ミサワホーム|元木B棟 見学会場 山形県山形市元木1丁目 JR奥羽本線山形駅 5,805万円
新築戸建 ミサワホーム|元木B棟 見学会場 山形県山形市元木1丁目 JR奥羽本線山形駅 5,805万円

ミサワホーム|元木B棟 見学会場

太陽光発電4.8kw搭載+蓄電池5.5kw+制震装置「MGEO」搭載で災害時も安心・安全な住まい!! 南面へ伸びる吹き下ろしの大屋根が特徴的なファサード。 南面大開口と約4.7mの高天井で明るく開放的なLDK。 今人気の横並びダイニングキッチンや水回りが直線状に並び、回遊できる家事ラク動線。 1Fにいる家族の気配を感じられる空間構成「上下空間連続設計」 集中したいお仕事・お勉強など家族共有の「マルチコモンズ」がポイント!

  • 1区画販売中/全区画
販売価格
5,805万円  
所在地
山形県山形市元木1丁目
アクセス
JR奥羽本線山形駅徒歩47分 車4.4km13分
山形交通 青田停まで約350m徒歩5分
間取り
4LDK
築年月日
令和74
新築戸建 ミサワホーム|嶋南No.3 見学会場 山形県山形市嶋南4丁目 駅 5,388万円
新築戸建 ミサワホーム|嶋南No.3 見学会場 山形県山形市嶋南4丁目 駅 5,388万円
新築戸建 ミサワホーム|嶋南No.3 見学会場 山形県山形市嶋南4丁目 駅 5,388万円
新築戸建 ミサワホーム|嶋南No.3 見学会場 山形県山形市嶋南4丁目 駅 5,388万円
新築戸建 ミサワホーム|嶋南No.3 見学会場 山形県山形市嶋南4丁目 駅 5,388万円
新築戸建 ミサワホーム|嶋南No.3 見学会場 山形県山形市嶋南4丁目 駅 5,388万円
新築戸建 ミサワホーム|嶋南No.3 見学会場 山形県山形市嶋南4丁目 駅 5,388万円

ミサワホーム|嶋南No.3 見学会場

太陽光発電3.84kw+蓄電池5.5kw+制振装置「MGEO」搭載で災害時も安心・安全な住まい!開放感あふれる高天井やハイサッシなどが広く明るい住まいを演出。ヨコの広さだけでなくタテの広さも追及した、床面積以上に感じられる住空間。 ZEH Oriemted住宅/長期優良住宅/性能評価付住宅/省令準耐火仕様/ビルトイン宅配BOX/寒冷地仕様エアコン5台/家具/カーテン/外構付

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,388万円  
所在地
山形県山形市嶋南4丁目
アクセス
山交バス 陣場口停 約390m 徒歩5分
間取り
3LDK+S
築年月日
令和79
新築戸建 ミサワホーム|美畑町No.8|2026年1月グランドオープン 山形県山形市美畑町 JR奥羽本線山形駅 5,486万円
新築戸建 ミサワホーム|美畑町No.8|2026年1月グランドオープン 山形県山形市美畑町 JR奥羽本線山形駅 5,486万円
新築戸建 ミサワホーム|美畑町No.8|2026年1月グランドオープン 山形県山形市美畑町 JR奥羽本線山形駅 5,486万円
新築戸建 ミサワホーム|美畑町No.8|2026年1月グランドオープン 山形県山形市美畑町 JR奥羽本線山形駅 5,486万円
新築戸建 ミサワホーム|美畑町No.8|2026年1月グランドオープン 山形県山形市美畑町 JR奥羽本線山形駅 5,486万円
新築戸建 ミサワホーム|美畑町No.8|2026年1月グランドオープン 山形県山形市美畑町 JR奥羽本線山形駅 5,486万円
新築戸建 ミサワホーム|美畑町No.8|2026年1月グランドオープン 山形県山形市美畑町 JR奥羽本線山形駅 5,486万円

ミサワホーム|美畑町No.8|2026年1月グランドオープン

太陽光発電3.85kw+蓄電池5.5kw+制振装置「MGEO」搭載で災害時も安心・安全な住まい!約3mの高天井や南面大開口ハイサッシで明るく開放的なLDK、リビングからつながる大収納空間「蔵」はたっぷり収納でき、1.5Fにマルチスペースを設けたスキップフロア設計などみどころいっぱいの住まい! Nearly ZEH住宅/長期優良住宅/性能評価付住宅/省令準耐火仕様/ビルトイン宅配BOX/寒冷地仕様エアコン5台/ガス衣類乾燥機「乾太くん」/家具/カーテン/外構付

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,486万円  
所在地
山形県山形市美畑町
アクセス
JR奥羽本線山形駅徒歩22分
間取り
5LDK+S
築年月日
令和81
新築戸建 ミサワホーム|馬見ヶ崎No.3|2025年11月グランドオープン 山形県山形市馬見ケ崎1丁目 JR奥羽本線羽前千歳駅 5,670万円
新築戸建 ミサワホーム|馬見ヶ崎No.3|2025年11月グランドオープン 山形県山形市馬見ケ崎1丁目 JR奥羽本線羽前千歳駅 5,670万円
新築戸建 ミサワホーム|馬見ヶ崎No.3|2025年11月グランドオープン 山形県山形市馬見ケ崎1丁目 JR奥羽本線羽前千歳駅 5,670万円
新築戸建 ミサワホーム|馬見ヶ崎No.3|2025年11月グランドオープン 山形県山形市馬見ケ崎1丁目 JR奥羽本線羽前千歳駅 5,670万円
新築戸建 ミサワホーム|馬見ヶ崎No.3|2025年11月グランドオープン 山形県山形市馬見ケ崎1丁目 JR奥羽本線羽前千歳駅 5,670万円
新築戸建 ミサワホーム|馬見ヶ崎No.3|2025年11月グランドオープン 山形県山形市馬見ケ崎1丁目 JR奥羽本線羽前千歳駅 5,670万円
新築戸建 ミサワホーム|馬見ヶ崎No.3|2025年11月グランドオープン 山形県山形市馬見ケ崎1丁目 JR奥羽本線羽前千歳駅 5,670万円

ミサワホーム|馬見ヶ崎No.3|2025年11月グランドオープン

太陽光発電3.85kw+蓄電池5.5kw+制振装置「MGEO」搭載で災害時も安心・安全な住まい!約3mの高天井や南面大開口ハイサッシで明るく開放的なLDK、リビングからつながる大収納空間「蔵」はたっぷり収納でき、1.5Fにマルチスペースを設けたスキップフロア設計などみどころいっぱいの住まい! ZEH Oriemted住宅/長期優良住宅/性能評価付住宅/省令準耐火仕様/ビルトイン宅配BOX/寒冷地仕様エアコン5台/ガス衣類乾燥機「乾太くん」/家具/カーテン/外構付

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,670万円  
所在地
山形県山形市馬見ケ崎1丁目
アクセス
JR奥羽本線羽前千歳駅徒歩18分
間取り
5LDK+S
築年月日
令和711
  • 1

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