残価設定型住宅ローン対象 
不動産特集

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残価設定型住宅ローン
対象不動産とは?

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI(移住・住みかえ住宅機構)が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション(借主が行使できる権利)を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

オプション1
毎月の返済額を大幅軽減!返済額軽減オプション(新型リバースモーゲージ)

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

ポイント
  • 2段階で月々の返済額を軽減できる
  • 軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
  • オプション行使有無を問わずJTIでの
    賃貸運用が可能
借入金額:約5,000万円 借入利率:年1.2% 返済方法:元利均等返済
借入期間:当初住宅ローン借入期間 35年で、25年後に残価設定月が到来する場合
返済額軽減オプション

オプション2
自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に!
買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

ポイント
  • 残価設定月(利用可能月)以降、自宅と引き換えにローンの残高を0円にできる(JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受)
  • 住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる(オプションを行使せず一般売却も可能)
買取オプション
「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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エリア:新潟県
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新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫新光町プラザC棟 新潟県上越市新光町3丁目 妙高はねうまライン春日山駅 4,180万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫新光町プラザC棟 新潟県上越市新光町3丁目 妙高はねうまライン春日山駅 4,180万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫新光町プラザC棟 新潟県上越市新光町3丁目 妙高はねうまライン春日山駅 4,180万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫新光町プラザC棟 新潟県上越市新光町3丁目 妙高はねうまライン春日山駅 4,180万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫新光町プラザC棟 新潟県上越市新光町3丁目 妙高はねうまライン春日山駅 4,180万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫新光町プラザC棟 新潟県上越市新光町3丁目 妙高はねうまライン春日山駅 4,180万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫新光町プラザC棟 新潟県上越市新光町3丁目 妙高はねうまライン春日山駅 4,180万円

≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫新光町プラザC棟

Multi life style ◎シームレスにつながる『高天井空間』 ◎マルチに空間を変えられる 『可動ウォール』 ◎動きやすい『バックヤード設計』

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,180万円  
所在地
新潟県上越市新光町3丁目
アクセス
妙高はねうまライン春日山駅徒歩17分~18分
頚城自動車 「石橋」バス停 下車徒歩6分~6分(400m~450m)
間取り
3LDK
築年月日
令和62
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫ 川崎プラザC棟『蔵のある家』 新潟県長岡市川崎3丁目 JR信越本線長岡駅 4,860万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫ 川崎プラザC棟『蔵のある家』 新潟県長岡市川崎3丁目 JR信越本線長岡駅 4,860万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫ 川崎プラザC棟『蔵のある家』 新潟県長岡市川崎3丁目 JR信越本線長岡駅 4,860万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫ 川崎プラザC棟『蔵のある家』 新潟県長岡市川崎3丁目 JR信越本線長岡駅 4,860万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫ 川崎プラザC棟『蔵のある家』 新潟県長岡市川崎3丁目 JR信越本線長岡駅 4,860万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫ 川崎プラザC棟『蔵のある家』 新潟県長岡市川崎3丁目 JR信越本線長岡駅 4,860万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫ 川崎プラザC棟『蔵のある家』 新潟県長岡市川崎3丁目 JR信越本線長岡駅 4,860万円

≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫ 川崎プラザC棟『蔵のある家』

環境にも人にもやさしい和エコ ◎暑い日射を遮り、室内と一体で使える深い軒下空間「縁(en)」 ◎水平・垂直・陰影の美しさを表現した「フォルムデザイン」 ◎床面から出入りする「大収納空間蔵床ハッチ」

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,860万円  
所在地
新潟県長岡市川崎3丁目
アクセス
JR信越本線長岡駅徒歩27分「川崎市営住宅前」バス停
越後交通 「川崎市営住宅前」バス停 下車徒歩3分~4分(210m~250m)
間取り
4LDK
築年月日
令和67
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫ 丘陵公園プラザD棟 新潟県長岡市陽光台4丁目 JR信越本線来迎寺駅 3,990万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫ 丘陵公園プラザD棟 新潟県長岡市陽光台4丁目 JR信越本線来迎寺駅 3,990万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫ 丘陵公園プラザD棟 新潟県長岡市陽光台4丁目 JR信越本線来迎寺駅 3,990万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫ 丘陵公園プラザD棟 新潟県長岡市陽光台4丁目 JR信越本線来迎寺駅 3,990万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫ 丘陵公園プラザD棟 新潟県長岡市陽光台4丁目 JR信越本線来迎寺駅 3,990万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫ 丘陵公園プラザD棟 新潟県長岡市陽光台4丁目 JR信越本線来迎寺駅 3,990万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫ 丘陵公園プラザD棟 新潟県長岡市陽光台4丁目 JR信越本線来迎寺駅 3,990万円

≪ご予約でQUOカード3000円プレゼント!※おひと家族様1回限り≫ 丘陵公園プラザD棟

≪ミサワホームの分譲住宅≫ 国立越後丘陵公園徒歩2分にミサワホーム新規分譲住宅完成

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
3,990万円  
所在地
新潟県長岡市陽光台4丁目
アクセス
JR信越本線来迎寺駅 車7.6km~7.7km15分~15分
越後交通 「陽光台4丁目バス停」バス停 下車徒歩3分~4分(210m~300m)
間取り
4LDK+S
築年月日
令和69
新築戸建 新発田市中曽根町プラザ 新潟県新発田市中曽根町1丁目 駅 4,460万円
新築戸建 新発田市中曽根町プラザ 新潟県新発田市中曽根町1丁目 駅 4,460万円
新築戸建 新発田市中曽根町プラザ 新潟県新発田市中曽根町1丁目 駅 4,460万円
新築戸建 新発田市中曽根町プラザ 新潟県新発田市中曽根町1丁目 駅 4,460万円
新築戸建 新発田市中曽根町プラザ 新潟県新発田市中曽根町1丁目 駅 4,460万円
新築戸建 新発田市中曽根町プラザ 新潟県新発田市中曽根町1丁目 駅 4,460万円
新築戸建 新発田市中曽根町プラザ 新潟県新発田市中曽根町1丁目 駅 4,460万円

新発田市中曽根町プラザ

【ミサワホーム新築分譲住宅】新発田中曽根造成地内、スキップフロア蔵のある家 制振装置MGEO搭載、ミサワホームの空間設計「スキップフロア」「蔵収納」「2.9m高天井」マルチルームや書斎も完備、リビングダイニングは床暖房付。2025年GWにオープン予定

  • 2区画販売中/全2区画
販売価格
4,460万円  
所在地
新潟県新発田市中曽根町1丁目1995番27
アクセス
新発田市コミュニティバス 「中曽根1丁目」バス停 下車徒歩5分~6分(400m~450m)
JR白新線西新発田駅 車2.9km~3.0km9分~10分
間取り
4LDK+S
築年月日
令和74
新築戸建 小針1丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,590万円
新築戸建 小針1丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,590万円
新築戸建 小針1丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,590万円
新築戸建 小針1丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,590万円
新築戸建 小針1丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,590万円
新築戸建 小針1丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,590万円
新築戸建 小針1丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,590万円

小針1丁目プラザC棟

【残価設定ローン可能】2025年GW完成予定、空間設計、蔵のある家、スキップフロアー設計で、1Fリビング脇の蔵収納やマルチルーム、寝室に書斎もある4LDKの住まい。人気の独立型洗面化粧台配置の回遊動線、快適にお暮しいただける床暖房、光熱費削減効果のあるエネファーム、見どころたくさんの分譲住宅です。

  • 1区画販売中/全3区画
販売価格
5,590万円  
所在地
新潟県新潟市西区小針1丁目
アクセス
JR越後線青山駅徒歩18分~19分
新潟交通 「小針二丁目」バス停 下車徒歩5分~7分(400m~500m)
間取り
4LDK+S
築年月日
令和75
新築戸建 東区河渡新町プラザ 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,630万円
新築戸建 東区河渡新町プラザ 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,630万円
新築戸建 東区河渡新町プラザ 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,630万円
新築戸建 東区河渡新町プラザ 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,630万円
新築戸建 東区河渡新町プラザ 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,630万円
新築戸建 東区河渡新町プラザ 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,630万円
新築戸建 東区河渡新町プラザ 新潟県新潟市東区河渡新町2丁目 駅 4,630万円

東区河渡新町プラザ

プライベート空間を楽しむ 6帖のアウトドアリビング、書斎、適材適所な収納充実

  • 3区画販売中/全6区画
販売価格
4,630万円  
所在地
新潟県新潟市東区河渡新町2丁目
アクセス
新潟交通 「空港入り口」バス停 下車徒歩4分~5分(280m~320m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和72
新築戸建 小針1丁目プラザ 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,650万円
新築戸建 小針1丁目プラザ 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,650万円
新築戸建 小針1丁目プラザ 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,650万円
新築戸建 小針1丁目プラザ 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,650万円
新築戸建 小針1丁目プラザ 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,650万円
新築戸建 小針1丁目プラザ 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,650万円
新築戸建 小針1丁目プラザ 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,650万円

小針1丁目プラザ

■大空間大開口・1F蔵のある家 エネファーム・床暖房・西区小針、小針中学校隣の新規造成地内

  • 3区画販売中/全3区画
販売価格
5,650万円  
所在地
新潟県新潟市西区小針1丁目1139番53
アクセス
JR越後線青山駅徒歩18分~19分
新潟交通 「小針2丁目」バス停 下車徒歩5分~7分(400m~500m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和72
新築戸建 坂井東プラザ 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 坂井東プラザ 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 坂井東プラザ 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 坂井東プラザ 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 坂井東プラザ 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 坂井東プラザ 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 坂井東プラザ 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円

坂井東プラザ

西区坂井東分譲地内、新通小学校まで100m □寄棟屋根と奥行き感のある上質な住まい □家事動線もスムーズで作業効率にも優しい設備充実

  • 2区画販売中/全2区画
販売価格
4,850万円  
所在地
新潟県新潟市西区坂井東6丁目
アクセス
JR越後線新潟大学前駅徒歩17分~18分
新潟交通 「新通小学校前」バス停 下車徒歩2分~3分(100m~130m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和72
新築戸建 小針1丁目プラザ 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,550万円
新築戸建 小針1丁目プラザ 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,550万円
新築戸建 小針1丁目プラザ 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,550万円
新築戸建 小針1丁目プラザ 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,550万円
新築戸建 小針1丁目プラザ 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,550万円
新築戸建 小針1丁目プラザ 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,550万円
新築戸建 小針1丁目プラザ 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,550万円

小針1丁目プラザ

西区中心地、小針球場跡地に着工開始 造成地内にスーパー建設、医療施設周辺多々あり 【ミサワホーム】35年連続グッドデザイン受賞

  • 3区画販売中/全3区画
販売価格
5,550万円  
所在地
新潟県新潟市西区小針1丁目
アクセス
JR越後線青山駅徒歩18分~19分
新潟交通 「小針2丁目」バス停 下車徒歩5分~7分(400m~500m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和72
新築戸建 江南区諏訪プラザ 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,860万円
新築戸建 江南区諏訪プラザ 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,860万円
新築戸建 江南区諏訪プラザ 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,860万円
新築戸建 江南区諏訪プラザ 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,860万円
新築戸建 江南区諏訪プラザ 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,860万円
新築戸建 江南区諏訪プラザ 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,860万円
新築戸建 江南区諏訪プラザ 新潟県新潟市江南区諏訪1丁目 JR信越本線亀田駅 4,860万円

江南区諏訪プラザ

ミサワホーム造成地内に新たに誕生! 空間設計・水廻り回遊動線・脱衣室・オール電化 ※冬季期間中の為、外構工事は3月以降に着手いたします。

  • 2区画販売中/全5区画
販売価格
4,860万円  
所在地
新潟県新潟市江南区諏訪1丁目1120-17
アクセス
JR信越本線亀田駅徒歩5分~6分
新潟交通 「亀田下町」バス停 下車徒歩4分~5分(300m~380m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和71

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