残価設定型住宅ローン対象 
不動産特集

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残価設定型住宅ローン
対象不動産とは?

残価設定型住宅ローンとは、普通の住宅ローンにあらかじめJTI(移住・住みかえ住宅機構)が
設定する残価設定月以降に行使することができる、
返済額軽減オプションと買取オプションという2つのオプション(借主が行使できる権利)を付加したものです。

「残価設定型住宅ローン」
なら2つのオプションで
ライフステージの変化に
柔軟に対応

オプション1
毎月の返済額を大幅軽減!返済額軽減オプション(新型リバースモーゲージ)

ローン負担を軽くし、万一の場合や資産を運用するための現金を手元に残せる仕組みです。

ポイント
  • 2段階で月々の返済額を軽減できる
  • 軽減後も亡くなるまで自宅に住み続けられる
  • オプション行使有無を問わずJTIでの
    賃貸運用が可能
借入金額:約5,000万円 借入利率:年1.2% 返済方法:元利均等返済
借入期間:当初住宅ローン借入期間 35年で、25年後に残価設定月が到来する場合
返済額軽減オプション

オプション2
自宅を手放した場合の
ローン残高が0円に!
買取オプション

住宅購入時に残価設定月が確定しているため、マイホームからの住み替えもかなえられます。

ポイント
  • 残価設定月(利用可能月)以降、自宅と引き換えにローンの残高を0円にできる(JTIおよびJTI関連法人がローン残高・物件を引受)
  • 住み替え希望時に市場価格に合わせてメリットの高い売却方法が選択できる(オプションを行使せず一般売却も可能)
買取オプション
「残価設定型住宅ローン」の
活用についてもっと詳しく

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新築戸建 東区太平プラザA棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 東区太平プラザA棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 東区太平プラザA棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 東区太平プラザA棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 東区太平プラザA棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 東区太平プラザA棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円
新築戸建 東区太平プラザA棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,880万円

東区太平プラザA棟

【ミサワホーム新築分譲住宅】9月完成!ゆったり敷地に3台駐車可能 【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが該当・その他の条件はお問い合わせください ◆ミサワホームのデザイナーがお勧めする提案型住宅 ◆ハイブリッドの省エネ給湯器「エコワン」搭載で経済的 ◆リビングダイニングには床暖房設置、寒い日は足元ポカポカ ◆大型洗面化粧台は脱衣室と別室に完備 ◆耐震+制振装置「MGEO」搭載で地震の揺れを最大50%軽減

  • 2区画販売中/全2区画
販売価格
4,880万円  
所在地
新潟県新潟市東区太平3丁目15-14
アクセス
新潟交通 「空港入口」バス停 下車徒歩7分~8分(500m~520m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和79
新築戸建 東区太平プラザB棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,780万円
新築戸建 東区太平プラザB棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,780万円
新築戸建 東区太平プラザB棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,780万円
新築戸建 東区太平プラザB棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,780万円
新築戸建 東区太平プラザB棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,780万円
新築戸建 東区太平プラザB棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,780万円
新築戸建 東区太平プラザB棟 新潟県新潟市東区太平3丁目 駅 4,780万円

東区太平プラザB棟

【ミサワホーム新築分譲住宅】9月完成!ゆったり敷地に3台駐車可能 【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが該当・その他の条件はお問い合わせください ◆ミサワホームのデザイナーがお勧めする提案型住宅 ◆ハイブリッドの省エネ給湯器「エコワン」搭載で経済的 ◆リビングダイニングには床暖房設置、寒い日は足元ポカポカ ◆大型洗面化粧台は脱衣室と別室に完備 ◆耐震+制振装置「MGEO」搭載で地震の揺れを最大50%軽減

  • 2区画販売中/全2区画
販売価格
4,780万円  
所在地
新潟県新潟市東区太平3丁目15-25
アクセス
新潟交通 「空港入口」バス停 下車徒歩7分~8分(500m~520m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和79
新築戸建 ≪モデルハウス建設中!ご予約でQUOカード3,000円プレゼント≫ 古正寺プラザA棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,860万円
新築戸建 ≪モデルハウス建設中!ご予約でQUOカード3,000円プレゼント≫ 古正寺プラザA棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,860万円
新築戸建 ≪モデルハウス建設中!ご予約でQUOカード3,000円プレゼント≫ 古正寺プラザA棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,860万円
新築戸建 ≪モデルハウス建設中!ご予約でQUOカード3,000円プレゼント≫ 古正寺プラザA棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,860万円
新築戸建 ≪モデルハウス建設中!ご予約でQUOカード3,000円プレゼント≫ 古正寺プラザA棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,860万円
新築戸建 ≪モデルハウス建設中!ご予約でQUOカード3,000円プレゼント≫ 古正寺プラザA棟 新潟県長岡市古正寺1丁目 JR信越本線長岡駅 5,860万円

≪モデルハウス建設中!ご予約でQUOカード3,000円プレゼント≫ 古正寺プラザA棟

≪ミサワホームの分譲住宅≫ ・学校や商業施設近くの高級住宅街 ・高天井&ハイサッシによる開放的なLDK ・ワンランク上のラグジュアリーな使用設備 ・4人家族を想定した収納充実設計

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
5,860万円  
所在地
新潟県長岡市古正寺1丁目
アクセス
JR信越本線長岡駅 車3.3km8分
「古正寺中央」バス停 下車徒歩2分(140m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和710
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3,000円プレゼント!≫新光町プラザC棟 新潟県上越市新光町3丁目 妙高はねうまライン春日山駅 4,180万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3,000円プレゼント!≫新光町プラザC棟 新潟県上越市新光町3丁目 妙高はねうまライン春日山駅 4,180万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3,000円プレゼント!≫新光町プラザC棟 新潟県上越市新光町3丁目 妙高はねうまライン春日山駅 4,180万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3,000円プレゼント!≫新光町プラザC棟 新潟県上越市新光町3丁目 妙高はねうまライン春日山駅 4,180万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3,000円プレゼント!≫新光町プラザC棟 新潟県上越市新光町3丁目 妙高はねうまライン春日山駅 4,180万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3,000円プレゼント!≫新光町プラザC棟 新潟県上越市新光町3丁目 妙高はねうまライン春日山駅 4,180万円
新築戸建 ≪ご予約でQUOカード3,000円プレゼント!≫新光町プラザC棟 新潟県上越市新光町3丁目 妙高はねうまライン春日山駅 4,180万円

≪ご予約でQUOカード3,000円プレゼント!≫新光町プラザC棟

Multi life style ◎シームレスにつながる『高天井空間』 ◎マルチに空間を変えられる 『可動ウォール』 ◎動きやすい『バックヤード設計』

  • 1区画販売中/全1区画
販売価格
4,180万円  
所在地
新潟県上越市新光町3丁目
アクセス
妙高はねうまライン春日山駅徒歩17分~18分
頚城自動車 「石橋」バス停 下車徒歩6分~6分(400m~450m)
間取り
3LDK
築年月日
令和62
土地
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,094.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,094.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,094.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,094.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,094.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,094.2万円~1,446.5万円
土地 【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目 新潟県新潟市東区石山6丁目 JR信越本線越後石山駅 1,094.2万円~1,446.5万円

【ミサワホームの分譲地】新潟市東区石山6丁目

【ミサワホームの分譲地】 ■徒歩10分圏内に駅、小・中学校、スーパーなど利便施設が充実

  • 5区画販売中/全18区画
所在地
新潟県新潟市東区石山6丁目
アクセス
JR信越本線越後石山駅徒歩8分~9分
東区区バス 「石山入口北」バス停 下車徒歩1分~2分(40m~100m)
新築戸建 坂井東プラザB棟 【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 坂井東プラザB棟 【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 坂井東プラザB棟 【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 坂井東プラザB棟 【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 坂井東プラザB棟 【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 坂井東プラザB棟 【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円
新築戸建 坂井東プラザB棟 【子育てグリーン住宅補助金対象】 新潟県新潟市西区坂井東6丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,850万円

坂井東プラザB棟 【子育てグリーン住宅補助金対象】

【子育てグリーン住宅補助金40万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが該当 ・その他の条件はお問い合わせください 西区坂井東分譲地内、新通小学校まで100m □寄棟屋根と奥行き感のある上質な住まい □家事動線もスムーズで作業効率にも優しい設備充実

  • 1区画販売中/全2区画
販売価格
4,850万円  
所在地
新潟県新潟市西区坂井東6丁目
アクセス
JR越後線新潟大学前駅徒歩17分~18分
新潟交通 「新通小学校前」バス停 下車徒歩2分~3分(100m~130m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和72
新築戸建 小針1丁目プラザB棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,650万円
新築戸建 小針1丁目プラザB棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,650万円
新築戸建 小針1丁目プラザB棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,650万円
新築戸建 小針1丁目プラザB棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,650万円
新築戸建 小針1丁目プラザB棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,650万円
新築戸建 小針1丁目プラザB棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,650万円
新築戸建 小針1丁目プラザB棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,650万円

小針1丁目プラザB棟

【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが該当 ・その他の条件はお問い合わせください 【分譲キャンペーン対象】■大空間大開口・1F蔵のある家 エネファーム・床暖房・西区小針、小針中学校隣の新規造成地内

  • 3区画販売中/全3区画
販売価格
5,650万円  
所在地
新潟県新潟市西区小針1丁目1139番53
アクセス
JR越後線青山駅徒歩18分~19分
新潟交通 「小針2丁目」バス停 下車徒歩5分~7分(400m~500m)
間取り
3LDK+S
築年月日
令和72
新築戸建 小針1丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,590万円
新築戸建 小針1丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,590万円
新築戸建 小針1丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,590万円
新築戸建 小針1丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,590万円
新築戸建 小針1丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,590万円
新築戸建 小針1丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,590万円
新築戸建 小針1丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区小針1丁目 JR越後線青山駅 5,590万円

小針1丁目プラザC棟

【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが該当 ・その他の条件はお問い合わせください ■空間設計、蔵のある家、スキップフロアー設計で、1Fリビング脇の蔵収納やマルチルーム、寝室に書斎もある4LDKの住まい。人気の独立型洗面化粧台配置の回遊動線、快適にお暮しいただける床暖房、光熱費削減効果のあるエネファーム、見どころたくさんの分譲住宅です。

  • 3区画販売中/全3区画
販売価格
5,590万円  
所在地
新潟県新潟市西区小針1丁目
アクセス
JR越後線青山駅徒歩18分~19分
新潟交通 「小針二丁目」バス停 下車徒歩5分~7分(400m~500m)
間取り
4LDK+S
築年月日
令和75
新築戸建 西区坂井3丁目プラザB棟 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,790万円
新築戸建 西区坂井3丁目プラザB棟 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,790万円
新築戸建 西区坂井3丁目プラザB棟 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,790万円
新築戸建 西区坂井3丁目プラザB棟 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,790万円
新築戸建 西区坂井3丁目プラザB棟 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,790万円
新築戸建 西区坂井3丁目プラザB棟 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,790万円
新築戸建 西区坂井3丁目プラザB棟 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,790万円

西区坂井3丁目プラザB棟

【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが該当 ・その他の条件はお問い合わせください ★リラックス効果もある開放的な天井高3mのLDK ★好きな事に集中できるDK、ゆったり落ち着けるリビング ★ダイニングテーブルはキッチン脇に、水廻り動線も確保

  • 2区画販売中/全2区画
販売価格
4,790万円  
所在地
新潟県新潟市西区坂井3丁目
アクセス
JR越後線新潟大学前駅徒歩18分~19分
新潟交通 「新通小学校前」バス停 下車徒歩4分~5分(270m~280m)
間取り
3LDK
築年月日
令和77
新築戸建 西区坂井3丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,760万円
新築戸建 西区坂井3丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,760万円
新築戸建 西区坂井3丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,760万円
新築戸建 西区坂井3丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,760万円
新築戸建 西区坂井3丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,760万円
新築戸建 西区坂井3丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,760万円
新築戸建 西区坂井3丁目プラザC棟 新潟県新潟市西区坂井3丁目 JR越後線新潟大学前駅 4,760万円

西区坂井3丁目プラザC棟

【子育てグリーン住宅補助金80万円対象】 ・事業予算上限に達した場合は適応不可となります ・子育て世帯または若夫婦世帯のいずれかが該当 ・その他の条件はお問い合わせください ★リラックス効果もある開放的な天井高3mのLDK ★好きな事に集中できるDK、ゆったり落ち着けるリビング ★ダイニングテーブルはキッチン脇に、水廻り動線も確保

  • 2区画販売中/全2区画
販売価格
4,760万円  
所在地
新潟県新潟市西区坂井3丁目
アクセス
JR越後線新潟大学前駅徒歩18分~19分
新潟交通 「新通小学校前」バス停 下車徒歩4分~5分(270m~280m)
間取り
3LDK
築年月日
令和77

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