安心Ｒ住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
詳細は、（一社）優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
【建売住宅】 エムズスクエア朝日二丁目 【23-5】
| 価格：5,990万円 | |
| 所在地：宮城県仙台市泉区朝日２丁目 【23-5】 | 間取り：3ＬＤＫ＋Ｓ |
| 交通：仙台市営地下鉄南北線泉中央駅バス25分 宮城交通バス「寺岡3丁目」停徒歩18分 |
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| 土地面積：323.49m2（97.85坪） | 建物面積：122.27m2（36.98坪） |
| 私道負担面積： 無 |
物件番号：9523445 |
| 完成時期（築年月）：令和5年3月 | 引渡可能時期：相談 |
お問合せ
022-706-0336
宮城支店 第一営業部
【ミサワホーム】リビングは2.9ｍの高天井でゆとりがありながら、程よい囲まれ感で落ち着ける空間です。新商品SMART STYLE Roomie（ルーミエ）
囲まれ感のあるリビングと、2.9ｍの天井高が心地よいリビング
3台並列で駐車可能な配置で、クルマの出し入れも簡単です。
キッチンとなりのパントリーは、洗面所にも抜けられるサーキュレーションプランで、家事の動線がとりやすい。
2方向の道路で東西方向に開放感がある敷地
メイン道路（南東）側からの外観
ダイニング側は2.7mの天井高。天井まであるハイサッシが開放感につながります。
玄関に隣接する、ただいま手洗いを備え、リビングに入る前の手洗い習慣をつくれます
南側のハイサッシが気持ちよい陽ざしを招くキッチン
寺岡小学校
寺岡中学校
エムズスクエア朝日二丁目 【23-5】の物件概要
| 物件種別 | 建売住宅 | 接道状況 | 西6.00m 公道 接面21.50m 東16.00m 公道 接面21.50m |
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| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 | ||
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | ||
| 私道負担面積 | 無 |
セットバック | 不要 | ||
| 建物構造 | 木造 木質パネル 地上2階建て | 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | ||
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | 第ERI-22042375号 | ||
| 完成時期（建築年月） | 令和5年3月 | 引渡可能年月 | 相談 | ||
| 都市計画 | 市街化 | 物件番号 | 9523445 | ||
| 学校 | 仙台市立寺岡小学校 1730m 徒歩22分 仙台市立寺岡中学校 1930m 徒歩25分 |
周辺施設 | セブンイレブン 仙台紫山4丁目店 980m フジサキフードマーケット 1630m JCHO仙台病院 1960m |
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| 備考・制限事項 | 築後未入居 高さ最高限度有 建築協定有 壁面後退有 ●地区計画／泉パークタウン朝日地区●※泉パークタウン朝日地区では良好な環境確保のため、「一般社団法人朝日一丁目・二丁目タウンマネジメント」が結成されており、本物件所有者にもご入会いただきます。会費（月額）5,500円、施設修繕積立一時金150,000円。●タウンルール（了承事項）①省エネルギー基準『外皮基準0.6以下・一次エネルギー消費量削減20％以上』適合 ②『AiSEG2』導入 ③『太陽光発電システム3ｋW以上、蓄電池3ｋWh以上』設置 ④『EV充電設備』設置 ⑤建物および付属物、外構の統一ルール順守。総区画数721区画（第一期） タウンマネジメント契約：5,500円/月 施設修繕積立一時金：150,000円/一括 |
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| 設備 |
公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ ルーフバルコニー 食器洗機 南側庭あり 24時間換気システム エアコン ＩＨクッキングヒータ 太陽光発電システム 洗髪洗面化粧台 トイレ２ヶ所 天井高2.5Ｍ以上 駐車場３台分 耐震構造 分譲地内 整形地 制震構造 LDK18帖以上 オール電化 EV車充電設備 Ｗクローゼット シューズクローク パントリー 長期優良住宅 フラット35S適合証明書 前面道路6m以上
    
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| 情報更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年05月13日 | ||
| 取引有効期限 | 2024年05月17日 | ||||
お問い合わせ先
お電話でのお問い合わせはこちら022-706-0336
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （公社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
宮城支店 第一営業部 担当：高橋秀樹