新築戸建

桜づつみサウススクエア　分譲住宅No.69

1戸区画販売中／全2戸区画

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内観
外観
間取り図

特長
間取り図
設備・仕様
周辺環境
物件概要

基本情報

名称	桜づつみサウススクエア　分譲住宅No.69	所在地	福島県福島市仁井田字下川原27-13
アクセス	福島交通「国体記念体育館入口」バス停　徒歩10分(783ｍ) 地図を見る	土地面積	202.54m`²`（61.26坪）
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	111.71m`²`（33.79坪）
カースペース	有 3台	販売価格	5,250万円
完成予定時期	令和6年7月	エネルギー消費性能
断熱性能		目安光熱費
引渡可能時期	相談

更新日：2025年4月21日　次回更新予定日：2025年05月05日　取引有効期限：2025年05月06日

福島営業課担当：小野

定休日：###company_cc_z58_holiday###

〒963-0115 福島県郡山市南1丁目82

宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号

（公社）青森県宅地建物取引業協会会員（公社）秋田県宅地建物取引業協会会員（一社）岩手県宅地建物取引業協会会員（公社）宮城県宅地建物取引業協会会員（公社）山形県宅地建物取引業協会会員（公社）福島県宅地建物取引業協会会員　｜東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会

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特長

・2.9ｍの高天井、高窓サッシで開放的なリビング
・ファミリークローゼットと隣接したマルチスペースをレイアウト！
　干す・たたむ・しまうを効率的に！
・高気密高断熱の木質パネルと省エネ設備を設置したNearly-ZEH住宅
・高効率エアコンと高性能換気システムを採用し住み心地の良い住環境を実現！

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間取り図

設備・仕様

特長キーワード

都市ガス
公営水道
公共下水
東北電力　宅地内砕石型雨水浸透桝

福島営業課担当：小野

定休日：###company_cc_z58_holiday###

〒963-0115 福島県郡山市南1丁目82

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周辺施設

いちいパワーデポ八木田店徒歩17分（1347ｍ）

スタッフメッセージ

物件概要

物件種別	新築戸建	接道状況	南6.00m　公道
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
土地の権利形態	所有権	建ぺい率/容積率	60% / 200%
私道負担面積	無	セットバック	不要
建物構造	木造地上2階建て	用途地域	無指定
取引態様	売主	建築確認番号	第ERI-24007605号
完成時期（建築年月）	令和6年7月	引渡可能年月	相談
都市計画	調整	物件番号	9527750
学校	吉井田小学校徒歩21分（1610ｍ）岳陽中学校徒歩28分（2211ｍ）	周辺施設	いちいパワーデポ八木田店徒歩17分（1347ｍ）
備考・制限事項	景観法による規制有/道路斜線/日影規制/高さ制限/隣地斜線制限/壁面位置制限/かき又はさくの構造制限/建築基準法22条地域保証期間：構造体35年　防水30年　シロアリ10年　開発総区画数：106区画（うちミサワホーム販売区画数：13区画) 　地目：宅地　駐車場：車種により3台駐車可能　間取り：4LDK+Ｓ＋マルチスペース　太陽光発電パネル(3.36Kw/Nearly-ZEH)/蓄電池(5Kw)/EV用コンセント/高天(CH:2978)/高効率エアコン2台/制震装置MGEO/電気錠MSエントリー玄関高断熱トレンチドア/置家具/間接照明　　　　　　　Nearly-ZEH仕様　長期優良住宅仕様　性能評価付住宅仕様　省令準耐火構造　省エネ性能表示物件　　本分譲地は仁井田下川原地区計画に準ずる。　　※掲載の写真は、2025年2月27日撮影です。
設備	都市ガス公営水道公共下水東北電力　宅地内砕石型雨水浸透桝
情報更新日	2025年4月21日	次回更新予定日	2025年05月05日
取引有効期限	2025年05月06日