介護施設･高齢者住宅
建築･開業トータル
バックアップ
ミサワホームの総合力を生かし、頼れるパートナーとして、
市場調査から開業後までトータルにバックアップいたします。
ハイレベルな提案力と
きめ細かなサポートで､
介護･高齢者住宅事業を
成功へと導きます｡
介護･高齢者住宅事業には､さまざまな立場の方が参加します｡
開業のコーディネイト役には､すべての視点に立って事業を成功へと
導く能力が必要です｡
ミサワホームは､経験豊かな専門家チームを編成し､
運営事業者さま､土地オーナーさまを全面的にバックアップします｡
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運営事業主さま
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土地オーナーさま
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所轄行政庁ヒアリングと市場調査分析
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所轄行政庁ヒアリングと市場調査分析
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調査内容報告と
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調査内容報告と
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土地オーナーさまと
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開業候補地のご紹介
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活用形態のご提案
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施設設計提案 → 設計･建設
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介護福祉施設の事業開始 |
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入居･市場･分析調査書
- 介護市場内の人口を町丁別･年齢別に調べ、過去のデータと比較して今後の人口動態推移を予測。地域の要介護認定者数、地域で競合する介護施設の立地、その施設の利用料金や定員数などの諸調査を行い、所轄行政や補助金事業の有無なども確認したうえで、入居者数の予測や開業した際の事業収支シミュレーションを行います。
運営事業者さま･開業候補地の
ご紹介とコンサルテイング
- ミサワホームは全国の不動産会社と提携し、日本最大級の不動産ネットワーク｢MISAWA-MRD｣を構築。運営事業者さまのご要望にあった開業候補地をご紹介し、 土地オーナーさまとの交渉や契約方式のご提案などもお手伝いします。
ご所有地を有効活用されたい土地オーナーさまには、実績のある運営事業者さまをご紹介。最適なマッチングを実現します。
資金･税金のご相談
- 開業資金は多額ですので、 借入先･返済方法･金利など 慎重に検討することが必要です。福祉医療機構や日本政策金融公庫、市中銀行など、開業条件にあった借入先と資金計画をご提案します。
プランニング･設計デザインの提案
- 介護福祉施設ごとに運営方針を立て、事業収支シミュレーションに合わせて計画を立案。設計や配置など、ニーズに応え、スタッフも使いやすい施設をご提案します。機器についても機器担当者とプラン ニングの段階から入念に打ち合わせ。外観やインテリア、サインなどのデザインでも差別化をはかり、「選ばれる施設」を確立します。
医療機関を中心とした
新規事業計画
- 病院の機能分化や診療報酬の減額など、医療制度改革により医療機関の経営環境は今後ますます厳しいものとなるでしょう。そこで新たな事業展開として、サービス付き高齢者向け住宅･有料老人ホーム･デイケアセンター･介護老人保健施設など、医療機関を中心とした事業をご提案。事業計画から開業までトータルにサポートします。
開業用地･
移転用地探し
日本最大級の不動産ネットワーク「MISAWA-MRD」を構築しており、地域密着した拠点をいかして、日本全国での開設用地探しのお手伝いをいたします。売地をはじめとして、借地、オーダーリース方式での物件紹介が可能です。
- ※MISAWA MRDとは
- 日本最大級の不動産ネットワーク。ミサワホームが全国約19,000社の不動産会社、金融機関と連携して医療機関様のご要望にあった候補地をご紹介致します。
勝ち残るための
医療･介護事業セミナー
- 医療機能を充実させた高齢者向け住宅との連携や法改正への対処、
事業の収支構造など、確かな実績と経験を持つエキスパートが
時に事例を交えて分かりやすく説明します。
セミナー当日は個別相談会も同時に開催し、皆さまのご相談を承っております。
医療機関さま、介護事業者様のお申込みをお待ちしております。
