現地空撮写真
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全体区画図
価格表
現地土地写真
薫小学校
郡山第一中学校
ヨークベニマル菜根店
セブンイレブン郡山菜根西店
基本情報
| 名称 | エムズスクエア菜根 | 所在地 | 福島県郡山市菜根２丁目102-3外 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| アクセス | 福島交通「第一中学校南」バス停 徒歩4～5分(246～349m) 「開成四丁目」バス停 徒歩5～6分(339～442ｍ) 地図を見る |
土地面積 | 154.89m2（46.85坪）～211.60m2（64坪） | ||
| 物件番号 | 9529673 | 販売価格 | 1,680万円～2,537万円 | ||
| 造成完了時期 | 引渡可能時期 | 相談 | |||
更新日：2025年4月14日 次回更新予定日：2025年04月28日 取引有効期限：2025年05月21日
開発課 担当：大河原
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒963-0115 福島県郡山市南1丁目82
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
特長
内環状線や、国道49号線など主要道路へのアクセスがスムーズな立地。
商業施設が点在し、教育施設も充実！
子育て世代にうれしい周辺環境が魅力です。
紹介動画
360°VR体験
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開発課 担当：大河原
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒963-0115 福島県郡山市南1丁目82
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
周辺施設
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セブンイレブン郡山菜根西店 徒歩3～4分(215～318ｍ)
ヨークベニマル菜根店 徒歩6～7分(402～505ｍ)
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 土地 | 接道状況 | 北6.00m 公道 東5.00m 公道 南4.00m 公道 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 9区画 | 総区画数 | 22区画 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 有（面積：293.08m²（88.65坪）×持分：1/9） |
セットバック | 不要 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 取引態様 | 売主 | 物件番号 | 9529673 |
| 都市計画 | 市街化 | 造成完了時期 | |
| 引渡可能年月 | 相談 | ||
| 学校 | 薫小学校 徒歩9～11分(698～801m) 郡山第一中学校 徒歩4～5分(293～396ｍ) |
周辺施設 | セブンイレブン郡山菜根西店 徒歩3～4分(215～318ｍ) ヨークベニマル菜根店 徒歩6～7分(402～505ｍ) |
| 備考・制限事項 | 景観法による規制有/日影規制/道路斜線制限/隣地斜線制限/準防火地域 最多価格帯：1700万円(3区画) ・Ⅱ期(7区画)の販売開始時期は未定です。 ・区画№4に隣接してゴミ置場を設置します。 ・開発面積 4214.27㎡ ・開発道路面積 293.08㎡ ・開発道路は検査済証交付後、公衆用道路へ地目変更します。 ・開発許可番号「郡山市指令指第3-35号」 ・開発変更許可番号「郡山市指令指第3-54号」(令和7年2月14日) ・開発行為に関する工事の検査済証番号：6郡指第7-35号(令和7年3月10日) 【道路】・北6ｍ(公道：№2～№5) ・東5ｍ(公道：№5・№10) ・南4～5ｍ(公道：№19 №20) ・南6ｍ(開発道路：№8～№10) ※開発道路102-13は隣接者9件で持分を1/9ずつ持ちます。 ・まちづくりガイドラインを参照ください。 【建築条件付宅地分譲】 この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、東北ミサワホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを停止条件として販売致します。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は効力を失うこととし、受領済の手付金等は全額無利息にてお返し致します。(但し、手続きに要した印紙等の費用は除きます。） ※掲載の写真は、2025年3月1日掲載です。 |
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| 設備 |
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| 情報更新日 | 2025年4月14日 | 次回更新予定日 | 2025年04月28日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月21日 | ||
開発課 担当：大河原
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒963-0115 福島県郡山市南1丁目82
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
