現地写真
現地写真
全体区画図
価格表
前面道路
前面道路
桑野小学校
郡山第六中学校
ヨークベニマル桑野店
セブンイレブン下亀田店
基本情報
| 名称 | エムズコート亀田二丁目 | 所在地 | 福島県郡山市亀田２丁目354-12外 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| アクセス | 福島交通「郡山ビッグハート」バス停 徒歩5分(327～357ｍ) 地図を見る |
土地面積 | 175.72m2（53.15坪）～175.86m2（53.19坪） | ||
| 物件番号 | 9531110 | 販売価格 | 1,580万円～1,630万円 | ||
| 造成完了時期 | 引渡可能時期 | 相談 | |||
更新日：2025年4月28日 次回更新予定日：2025年05月12日 取引有効期限：2025年05月22日
開発課 担当：大河原
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒963-0115 福島県郡山市南1丁目82
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
特長
主要幹線道路へのアクセスが良い分譲地！
小学校・商業施設が近く、生活に便利な住環境です。
紹介動画
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開発課 担当：大河原
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒963-0115 福島県郡山市南1丁目82
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
周辺施設
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セブンイレブン下亀田店 徒歩7～8分(532~562m)
ヨークベニマル桑野店 徒歩17分(1284~1314m)
郡山ビッグハート 徒歩5分(349~379m)
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 土地 | 接道状況 | 北6.00m 私道 西6.54m 私道 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 4区画 | 総区画数 | 4区画 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 有（面積：535.68m²（162.04坪）×持分：1/40） |
セットバック | |
| 地目 | 畑 | 用途地域 | 第2種住居地域 第2種中高層住居専用地域 |
| 取引態様 | 売主 | 物件番号 | 9531110 |
| 都市計画 | 市街化 | 造成完了時期 | |
| 引渡可能年月 | 相談 | ||
| 学校 | 桑野小学校 徒歩7～8分(554～584ｍ) 郡山第六中学校 徒歩16分(1207~1237m) |
周辺施設 | セブンイレブン下亀田店 徒歩7～8分(532~562m) ヨークベニマル桑野店 徒歩17分(1284~1314m) 郡山ビッグハート 徒歩5分(349~379m) |
| 備考・制限事項 | 景観法による規制有/日影規制/道路斜線制限/隣地斜線制限/建築基準法第22条地域 景観地区 日影制限有 【地目】畑（宅地に変更予定） ・開発道路：535.68㎡ ・開発面積：1,266.48㎡ ・開発許可番号：郡山市指令指第3-41号（令和6年11月26日） ・開発変更許可番号：郡山市指令指3-61号（令和7年3月12日） ・開発行為に関する工事の検査済証：7郡開第7-2号（令和7年4月28日） 【道路】北側：幅員 約6ｍ（私道） 西側：幅員 約6.54ｍ（私道） ・私道の持分については、3筆(地番：359-4、364-3、441-1)各々の持分1/40、および3筆(地番：354-6、354-7、354-11)各々の持分1/20を無償譲渡いたします。 ・№4北側私道(地番：354-11)の東側敷地(地番：351)は私有地の為、通行出来ません。 ・№4敷地内に電柱と支線2本があります。 ・土留めルールがあります。 【用途地域】№1 №2/第二種住居地域 №3/第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 №4/第二種中高層住居専用地域 【建築条件付宅地分譲】この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、東北ミサワホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は効力を失うこととし、受領済の手付金等は金額無利息にてお返しいたします。（但し、手続きに要した印紙等の費用は除きます。） ※掲載の写真は、2025年4月12日撮影です。 |
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| 設備 |
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| 情報更新日 | 2025年4月28日 | 次回更新予定日 | 2025年05月12日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月22日 | ||
開発課 担当：大河原
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒963-0115 福島県郡山市南1丁目82
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
