新築戸建
1戸区画販売中／全1戸区画
新築戸建
＜2025年９月完成予定＞ザ・グランヒルズ明石台東 第四期《南街区》【40-1】
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＜外観パース＞明るい白壁と木目調バルコニーのシンプルモダンな2階建てに、環境に優しく光熱費を抑える太陽光発電が加わることで、機能性とデザイン性を両立した、経済的で先進的な住宅となっています。※画像はイメージです。
＜平面図＞20.3帖の広々LDKが魅力の2階建て4LDK。1階はシューズクロゼットや水回りが集約され家事動線◎。2階は主寝室と洋室2室に加え、多用途なマルチスペースがあり、収納も豊富で3台駐車可能。家族の暮らしに寄り添う機能的な間取りです。
目安光熱費 約17.1万円/年
＜東向陽台小学校＞1980年開校で、学区は東向陽台・明石台の一部。地域の子どもたちを育む学校です。
＜東向陽台中学校＞1986年開校、東向陽台・明石台小の学区。ユネスコスクール加盟校で、持続可能な社会を学ぶ教育にも力を入れています。
基本情報
| 名称 | ＜2025年９月完成予定＞ザ・グランヒルズ明石台東 第四期《南街区》【40-1】 | 所在地 | 宮城県富谷市明石台１０丁目40-1 |
|---|---|---|---|
| アクセス | 仙台市営地下鉄南北線泉中央駅バス21分 「明石台東」バス停 宮城交通バス「明石台東」停徒歩6分 地図を見る |
土地面積 | 271.58m2（82.15坪） |
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 111.19m2（33.63坪） |
| カースペース | 有 3台 | 販売価格 | 5,590万円 |
| 完成予定時期 | 令和7年9月 | エネルギー消費性能 | ★★★★★★（削減率50％達成） |
| 断熱性能 | 断熱等級5 | 目安光熱費 | 17.1万円／年 |
| 引渡可能時期 | 予定 2025年9月下旬 |
更新日：2025年6月7日 次回更新予定日：2025年06月21日 取引有効期限：2025年06月26日
宮城支店 第一営業部 担当：三浦 直人
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目5番地の1 ASMACI仙台TMビル4F
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
特長
＜ウォークスルー型収納採用で暮らしやすい【SMART STYLE】＞
20.3帖の広々LDKが魅力。1階はシューズクロゼットや水回りが集約され家事動線◎。
2階は主寝室と洋室2室に加え、多用途なマルチスペースがあり、
収納も豊富で3台駐車可能。家族の暮らしに寄り添う機能的な間取りです。
紹介動画
360°VR体験
別ウィンドウで見る間取り図
設備・仕様
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省エネ性能表示制度とは、建築物の省エネ性能を表示することで、お客様が建築物を比較・検討できるようにする制度です。
特長キーワード
- 公営水道
- 公共下水
- ユニットバス
- 水洗トイレ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 対面キッチン
- 食器洗機
- エアコン
- オール電化
- シューズクローク
- 洗面室収納
- パントリー
- バルコニー
- 陽当り良好
- 閑静な住宅街
- 24時間換気システム
- ホームセキュリティ
- バス1坪以上
- リビングイン階段
- 天井高2.5Ｍ以上
- 駐車場３台分
- 隣接建物距離2ｍ以上
- 省エネ・エコ住宅
- 制震構造
- 耐震構造
- 高気密高断熱住宅
- 分譲地内
- 整形地
- 角地
- 平坦地
- 保証付住宅
- 住宅性能評価
- 長期優良住宅
- 大規模分譲地
- 区画整理及び分譲地
- 設計住宅性能評価取得
- 大手ハウスメーカー施工
- 省エネラベル
- 建築確認完了検査済証
- 前面道路6m以上
- 設備保証付き
- 建設住宅性能評価取得（新築時）
- 太陽光発電４．６４kW、蓄電池５．５ｋＷｈ、プレミアムエコキュート、NealyZEH
宮城支店 第一営業部 担当：三浦 直人
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目5番地の1 ASMACI仙台TMビル4F
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
周辺施設
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セブンイレブン富谷明石台６丁目店 950m 徒歩11分
ヨークベニマル明石台店 1350m 徒歩16分
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 新築戸建 | 接道状況 | 北6.00m 公道 西6.00m 公道 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 無 |
セットバック | 不要 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | |
| 完成時期（建築年月） | 令和7年9月 | 引渡可能年月 | 予定 2025年9月下旬 |
| 都市計画 | 市街化 | 物件番号 | 9532300 |
| 学校 | 富谷市立東向陽台小学校 660m 徒歩８分 富谷市立東向陽台中学校 720m 徒歩８分 |
周辺施設 | セブンイレブン富谷明石台６丁目店 950m 徒歩11分 ヨークベニマル明石台店 1350m 徒歩16分 |
| 備考・制限事項 | |||
| 設備 |
|
||
| 情報更新日 | 2025年6月7日 | 次回更新予定日 | 2025年06月21日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月26日 | ||
宮城支店 第一営業部 担当：三浦 直人
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目5番地の1 ASMACI仙台TMビル4F
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
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