家族の顔を見ながら家事ができる対面式キッチンを採用。正面の大開口から視線が抜けて開放感を演出。
初期保証35年！ミサワホーム木質パネル工法。玄関ポーチは深い軒があり、ゆったりとした空間。
間取り｜5LDK/土地面積233.14㎡(70.52坪)/建物面積106.82㎡(32.31坪)
間取り｜5LDK/土地面積233.14㎡(70.52坪)/建物面積106.82㎡(32.31坪)
3ｍの高天井と大開口ハイサッシで明るく開放的なＬＤＫ。リビングの奥まで光が差し込みます。
キッチンからリビング全体が見渡せる開放的な空間設計で、お子様の様子を見守りながら家事ができます。
1Fにはリビングからつながる大収納空間「蔵」、1.5Fに「マルチスペース」を設けたスキップフロア設計
スキップフロア｜「蔵」の上に設けた1.5FからもLDKの様子が見え、家族の気配を感じることができます
脱衣室｜脱衣室｜ガス衣類乾燥機「乾太くん」完備！天気も花粉も全く気にしないくていい”洗濯ストレスフリー”の生活。
主寝室から1.5Fがつながりる窓で開放感をプラス。南面には物干しスペースも完備！
山形市立第六小学校約930m（徒歩12分）
山形市立第十中学校約2220m（徒歩28分）
基本情報
| 名称 | ミサワホーム｜美畑町No.8｜2026年1月グランドオープン | 所在地 | 山形県山形市美畑町56 |
|---|---|---|---|
| アクセス | JR奥羽本線山形駅徒歩22分 地図を見る |
土地面積 | 181.84m2（55坪） |
| 間取り | 5ＬＤＫ＋Ｓ | 建物面積 | 106.82m2（32.31坪） |
| カースペース | 有 3台 | 販売価格 | 5,486万円 |
| 完成予定時期 | 令和8年1月 | エネルギー消費性能 | ★★★★★（削減率40％達成） |
| 断熱性能 | 断熱等級5 | 目安光熱費 | 18.3万円／年 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
更新日：2025年9月13日 次回更新予定日：2025年09月27日 取引有効期限：2025年09月28日
山形支店 担当：東北ミサワホーム山形支店
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 山形県山形市寿町14番9号
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
特長
太陽光発電3.85kw+蓄電池5.5kw+制振装置「MGEO」搭載で災害時も安心・安全な住まい！約3ｍの高天井や南面大開口ハイサッシで明るく開放的なＬＤＫ、リビングからつながる大収納空間「蔵」はたっぷり収納でき、1.5Fにマルチスペースを設けたスキップフロア設計などみどころいっぱいの住まい！
ZEH Oriemted住宅/長期優良住宅/性能評価付住宅/省令準耐火仕様/ビルトイン宅配BOX/寒冷地仕様エアコン5台/ガス衣類乾燥機「乾太くん」/家具/カーテン/外構付
紹介動画
360°VR体験
別ウィンドウで見る間取り図
設備・仕様
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・エネルギー消費性能【5】 ・断熱性能【5】・目約光熱費約25.9万円/年
特長キーワード
- 個別LPG
- 公営水道
- 公共下水
- 陽当り良好
- 整形地
- 平坦地
- 区画整理及び分譲地
山形支店 担当：東北ミサワホーム山形支店
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 山形県山形市寿町14番9号
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
周辺施設
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セブンイレブン 山形南一番町店 徒歩5分
山形清分美畑店 徒歩6分
山形市医師会健診センター 徒歩18分
あきらクリニック 徒歩8分
勝島小児科医院 徒歩19分
森谷歯科医院 徒歩5分
かじ動物病院 徒歩18分
スタッフメッセージ
物件概要
| 物件種別 | 新築戸建 | 接道状況 | 南5.50m 公道 |
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道負担面積 | 有（面積：59.89m²（18.11坪）） |
セットバック | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 取引態様 | 売主 | 建築確認番号 | 第ERI-25026791 |
| 完成時期（建築年月） | 令和8年1月 | 引渡可能年月 | 相談 |
| 都市計画 | 市街化 建築許可理由：開発許可等分譲地内 | 物件番号 | 9533234 |
| 学校 | 山形市立第六小学校 930m 徒歩12分 山形市立第十中学校 2220m 徒歩28分 |
周辺施設 | セブンイレブン 山形南一番町店 徒歩5分 山形清分美畑店 徒歩6分 山形市医師会健診センター 徒歩18分 あきらクリニック 徒歩8分 勝島小児科医院 徒歩19分 森谷歯科医院 徒歩5分 かじ動物病院 徒歩18分 |
| 備考・制限事項 | 水防法による規制あり・西側隣地のコンクリートブロックが一部越境しています。（覚書有）・私道負担についてNo.5、No.8、No.9の所有者は互いの通行、維持管理、掘削等を保全する為、相互に地役権を設定することについて承諾するものとします。・各私道負担について【8-1】所有権：No.8 、地役権：No.5、9、地役権：59.80㎡ | ||
| 設備 |
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| 情報更新日 | 2025年9月13日 | 次回更新予定日 | 2025年09月27日 |
| 取引有効期限 | 2025年09月28日 | ||
山形支店 担当：東北ミサワホーム山形支店
定休日：###company_cc_z58_holiday###
〒 山形県山形市寿町14番9号
宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(9)第3827号
建設業許可番号：国土交通大臣(特-4)第13281号
（公社）青森県宅地建物取引業協会会員 （公社）秋田県宅地建物取引業協会会員 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 （公社）宮城県宅地建物取引業協会会員 （公社）山形県宅地建物取引業協会会員 （公社）福島県宅地建物取引業協会会員 ｜
東北地区不動産公正取引協議会加盟｜（公社）全国宅地建物取引業保証協会
